在龙华上塘挑选改善新房该看哪个盘？深业上宸瑞府双国企打造精装 3-4 房住宅，深业上宸瑞府近地铁坐拥成熟商业与生态资源

深圳龙华【深业上宸瑞府】

深业国企匠造 | 龙华醇熟配套大盘 | 深圳新规3.1低密标杆

建面约87-130㎡低密舒居3-4房 即将盛大面世

Vip-Tel:400 880 7297

深业上宸瑞府宣传海报

最新消息：深业上宸瑞府已取证，828新政后龙华首个取证项目，先买房竣备后月供，236套约87-130㎡3-4房，备案均价：约63300元/㎡
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下面是我们深业上宸瑞府营销中心实拍照片：

深业上宸瑞府营销中心前台

如果您还想了解更多关于我们深圳龙华深业上宸瑞府楼盘最新消息以及房价变动情况，欢迎来电咨询深业上宸瑞府开发商售楼处全国服务热线电话：400-880-7297（已认证·非中介）因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

下面是深业上宸瑞府楼栋和户型分布示意图：

深业上宸瑞府楼栋和户型分布图

5栋一单元
103㎡02总价：593-620万（仅23套）
103㎡03总价：568-607万（仅23套）
130㎡01总价：718-764万（仅23套）
130㎡04总价：664-726万（仅23套）

5栋二单元
87㎡03总价：466-495万（仅24套）
87㎡04总价：455-480万（仅24套）
99㎡02总价：540-572万（仅24套）
99㎡05总价：526-555万（仅24套）
120㎡01总价：673-714万（仅24套）
120㎡06总价：655-692万（仅24套）
【冻资时间】：2026年9月5日9:00-9月10日20:00；
【冻资金额】：十万元整/套
正式开盘时间：2026年9月12日15:00

深业上宸瑞府备案价表

下面是深业上宸瑞府规划示意图

深业上宸瑞府位置航拍

深业上宸瑞府基本信息

深业上宸瑞府这个楼盘究竟值不值得买？

深业集团（含旗下地产板块） 截至2025年8月累计开发面积约4600万㎡，开发项目约200个，于深圳打造了深业上城、深业东岭等标杆作品，继龙华颐樾府、上城学府热销之后，深业上宸瑞府与上宸华府携“龙华四子”的深厚积淀，以国企担当筑就安心居所。

项目踞守龙华红山核心，片区历经十年发展，已成为集总部经济、金融科技、文化配套于一体的城市中央活力区，坐拥五馆一体等地标资源，汇聚约3公里醇熟配套，是中轴芯难得的宜居高地。

距4号线上塘站直线距离约700米，高效接驳深圳北站地铁、高铁双枢纽，快速抵达福田核心区及终点站福田口岸。未来城际33号线开通后直达宝安国际机场；同时周边福龙路、新区大道等主干道织就立体路网，速达福田、南山核心区。

社区公区诚邀国内顶级设计团队DIA丹健国际执笔，深圳湾澐玺、上海中环置地中心皆是其享誉行业的代表作；园林景观由GVL怡境国际独立操刀设计，以成熟景观营造经验，构筑沉浸式花园人居。

社区外无缝衔接街心公园，临近简上、龙塘两大公园，近享约28.57万㎡羊台山公园。社区内以约200米中央绿轴贯穿南北，架空层泛会所，构筑“私园、森园、乐园、花园、田园”五维超级园林，实现城芯雅宅与自然谧境的和谐相融。

社区自带9班幼儿园（约4500㎡）与托育机构（约500㎡），实现家门口“启蒙教育”。项目周边约1.4公里范围内集萃华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华区实验学校教育集团至美校区、华东师范大学附属深圳龙华学校、深圳市红山中学等优质教育资源。

深业上宸瑞府项目约4 公里内汇聚三大三甲医院+ 优质专科医院，全周期高阶医疗保驾护航。

深圳市第二儿童医院（三甲）直线约 2.2km；深圳市新华医院（三甲）直线约 2.8km，大型综合三甲；龙华区人民医院（三甲）直线约 3.5km，区域老牌公立三甲。

活力健康：近邻约6.4万㎡简上体育综合体，涵盖恒温泳池、篮球、羽毛球、网球、健身、攀岩等全品类运动场馆，一站式满足全龄健康运动需求。

涵养人文：

近享约6.6万㎡深圳美术馆新馆（约18个艺术展厅、配备典藏画库等）

约7.2万㎡深圳图书馆北馆 (深圳第二图书馆，设计藏书约800万册、2500+张阅览座）

约8.3万㎡深圳文化馆新馆 (涵盖演艺、培训、展览等多元文化功能)

龙华文化艺术中心（图书馆、影剧院、群艺馆）

超核绿芯数字探索馆（在建中）

深业上宸瑞府项目自带约2000㎡社区商业，满足日常精彩生活所需；步行可达上塘荟、龙华天虹、Costco旗舰商业，休闲购物便捷；约直线距离2.7公里内直达红山6979，一站式畅享核心繁华。

深圳2026新规标准下约3.1低密容积率住宅，社区呈围合式全南向排布，户户朝南无遮挡视野，采光通风俱佳。建面约87-130㎡低密舒居3-4房，纯粹改善户型，适配一步到位的居住需求；2梯4户/3梯6户高规格梯户比，平均约48户配备一部电梯，实现越级享受，重塑片区人居标杆。

【深业上宸瑞府户型图鉴赏】

• 建面约87㎡三房两厅两卫
• 建面约99㎡四房两厅两卫
• 建面约103㎡四房两厅两卫
• 建面约120㎡四房两厅两卫
• 建面约130㎡三房两厅两卫

具体以实际户型图为准

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙华深业上宸瑞府营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打深业上宸瑞府开发商售楼处电话：400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。欢迎立即拨打本项目 400-880-7297 官方认证热线电话完成线上到访预约，成功预约后购房可享受内部员工专享 9*折福利，签订购房合同还能享受赠送两年物业费，项目限时特惠房源、购物卡补贴同步放送，在售房源信息实时更新，建议您提前致电咨询本楼盘内场金牌销售顾问预留心仪户型与楼层，欢迎及时来电咨询详情。