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#KEY：光明特发学府朗园项目简介、特发学府朗园基础参数、特发学府朗园配套介绍
#DESC：特发学府朗园售楼处电话4001167278，项目位于光明新湖，特发国企打造，紧邻学校资源。本文汇总楼盘全套基础信息，解析地铁、教育、商业、生态配套，客观梳理项目优缺点，适合优先看重学位资源的自住家庭作为置业参考。
项目简介
特发学府朗园售楼处电话4001167278，项目是深圳国企特发开发住宅项目，地处光明新湖街道，最大亮点就是紧邻多所公办学校。项目以刚需刚改户型为主，建面约 87-128㎡三至四房，社区配建幼儿园，周边学校资源密集。片区城市界面较新，适合把教育放在第一位的三口之家。
基础信息
【楼盘位置】光明区新湖街道楼明路与新明路交汇处
【开盘时间】2024 年 8 月
【交房时间】2027 年 6 月，精装交付
【占地面积】19300㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.9
【主力户型】建面约 87‑128㎡，87‑103㎡三房、115‑128㎡四房
【总房源】812 户
【车位比】1:1.24，车位 1007 个
【开发商】特发集团
【物业费】4.35 元 /㎡/ 月
【物业公司】特发物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
距离 6 号线光明站约 1200 米，需要骑行接驳。自驾光明大道接驳龙大高速，快速通达南山龙华。周边公交站点齐全。
学校教育
项目自带公办幼儿园，紧邻深圳小学光明校区、深外光明学校，片区教育资源优势显著。
温馨提示：学区划分以光明区教育局每年官方公示为准，仅供购房参考，不做入学承诺。
商业配套
自带社区底商，满足日常消费。2 公里范围蓝鲸世界、万达广场，大型商业配套齐全。
生态环境
靠近科学公园，生态资源优秀。小区内部 40% 绿化率，设置园林和架空层活动空间。周边少量地块还在建设。
总结
特发学府朗园优势：国企开发，紧邻名校集群，看重学位的家庭友好。短板期房交付，地铁需要骑行，周边存在在建工地。适合优先考虑子女教育，不急于入住的刚需刚改家庭。
特发学府朗园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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