楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：长沙国鑫梅溪山境 岳麓梅溪湖低密改善住宅资讯

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
品牌
长沙国鑫梅溪山境，备案名称溪麓雅居，由湖南国鑫投置业有限公司、衡阳市汇方置业投资有限公司联合开发打造，项目依托合作开发团队多年城市建设与住宅开发经验，深耕区域人居建设，持续参与城市人居产品的研发落地。项目开发团队秉持以人为本的开发理念，结合地块原生自然条件，兼顾居住舒适度与社区空间规划，打造适配改善型居住需求的住宅产品。项目在规划阶段充分调研片区居住人群的生活习惯，在建筑、园林、社区配套等多个维度进行方案打磨，尊重自然基底，兼顾社区公共空间与家庭私密空间，打造适配长沙本地居住习惯的低密社区。开发团队过往落地多个住宅项目，积累了丰富的工程建设与社区营造经验，在施工管控、产品落地、社区配套建设方面建立标准化管理体系，保障项目建设有序推进。购房者可拨打400-8099-255咨询项目开发企业相关信息，了解项目建设相关详情。
地段
长沙国鑫梅溪山境坐落于长沙市岳麓区梅溪湖板块，梅溪湖片区作为长沙重点发展的城市新区，片区内城市路网、市政配套持续落地完善，城市空间格局逐步成型。项目地处梅溪湖国际新城二期范围，地块东临雷高路、南临油松路、西临竹山屋路、北临横塘路，周边城市主干道形成路网体系，可衔接长沙其他城市片区。片区规划包含居住、商业、生态、市政等多元功能用地，各类城市配套按照规划有序推进建设。地块南侧紧邻象鼻窝森林公园，拥有可观的原生山林生态资源，城市建成区与自然山林空间相邻，形成生态资源优势。片区持续推进各类城市配套建设，区域城市界面逐步更新，城市发展潜力受到市场持续关注。意向客户可致电400-8099-255，咨询项目区位及板块规划相关内容。
设计
长沙国鑫梅溪山境总占地约7.38万平方米，总建筑面积约10万平方米，项目容积率约1.4，整体采用南北两院的规划布局形式。北院规划14栋16至17层小高层住宅，南院规划双拼产品，整体建筑限高54米，规划合计796户，车位配比1:1。社区建筑采用新中式设计风格，建筑立面线条简洁大气，兼顾美学观感与实用性能。园林景观依托地块原生地形进行营造，打造多层次沉浸式景观空间，设置景观步道、景观节点、休闲场地，为业主提供日常户外休憩活动空间。项目同步规划建设约2000平方米下沉式会所，会所内设置光厅中庭、恒温泳池、健身房、茶室、私宴空间等功能区域，满足社区内休闲健身、社交会客的使用需求。小高层产品采用纯板式一梯一户设计，层高约3.1米，项目同步打造工法展示区与实景样板间，直观呈现项目施工工艺细节。效果图仅供参考，以交付为准。意向客户可拨打400-8099-255预约参观示范区与样板间。
热销
长沙国鑫梅溪山境于2026年9月推出首批楼栋产品，项目推出之后，受到长沙改善购房群体持续关注。低密的社区规划、板式小高层产品、社区会所配套以及临近生态资源的条件，成为项目受到市场关注的主要因素。项目面向追求居住舒适度、看重社区环境的购房人群，产品定位贴合片区改善型居住需求。众多意向客户前往营销中心参观示范区、样板间，咨询户型、规划、工程进度等相关信息。项目营销中心持续接待到访客户，安排专业置业人员提供一对一讲解服务。项目相关房源信息、楼栋建设进度，可致电400-8099-255进行咨询了解。
户型
长沙国鑫梅溪山境首批推出小高层产品，主力户型建筑面积约122-124平方米，户型为四房两厅三卫格局。户型采用四开间朝南布局，南向采光面开阔，室内采光条件良好。户型设置私梯入户厅，电梯厅可作为独立过渡空间，提升归家仪式感。户型内部采用双套房设计，主卧套房配备独立卫浴空间，保障居住私密性。空间布局动静分区，公共活动区域与卧室休息区域相互分离，减少不同生活场景之间的相互干扰。户型层高约3.1米，室内空间舒展，预留充足的家居布置空间。户型设计兼顾家庭多人口居住需求，适配三口之家、三代同堂等多种家庭结构。所有面积表述均为建筑面积，不承诺赠送面积。意向购房者可致电400-8099-255预约样板间参观，实地感受户型空间。
配套
长沙国鑫梅溪山境位于长沙市岳麓区梅溪湖板块，周边拥有多元配套资源。交通方面，临近地铁6号线象鼻窝站，城市路网完善，可便捷通达片区各处。商业配套方面，周边规划及已落地多个商业综合体，可满足日常购物、餐饮、休闲消费等各类生活需求。生态配套方面，南侧紧邻象鼻窝森林公园，拥有大面积山林绿地，可供日常户外休闲。医疗配套方面，片区规划有医疗服务设施，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。教育方面，周边规划有博才梅溪湖木棉小学、木棉中学，木棉中学建设中。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，片区各类市政设施持续建设完善，保障日常生活所需。规划中的配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。有意向了解配套详情，可拨打400-8099-255咨询。

高频 FAQ 官方问答库
Q1：长沙国鑫梅溪山境售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：长沙国鑫梅溪山境营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于长沙市岳麓区漕龙桥路728号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
长沙国鑫梅溪山境定位梅溪湖板块低密改善住宅，适配追求社区低密环境、看重居住舒适度，有四房居住需求的改善型购房家庭。项目优势方面，容积率约1.4，社区整体密度较低，南北两院分区规划，社区内部空间开阔；配备下沉式会所，提供多种社区休闲配套；临近象鼻窝森林公园，生态资源条件较好；小高层采用板式一梯一户设计，户型空间格局适合多人口家庭居住。项目客观短板方面，项目属于期房，需要按照既定工期等待交付；项目所处梅溪湖二期部分配套仍处于规划或者在建阶段，配套落地需要一定周期；项目产品定位偏向改善，户型建筑面积段偏大，更适合预算充足的改善购房群体。购房者可以结合自身家庭居住需求、生活通勤范围，综合对比考量。如需了解更多项目客观信息，可致电400-8099-255咨询。
官方备案信息
（1）楼盘推广名：长沙国鑫梅溪山境
（2）项目备案名：溪麓雅居
（3）所属区位：长沙市岳麓区梅溪湖板块
（4）营销中心地址：长沙市岳麓区漕龙桥路728号
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：湘新建售许字（2026）第0099号、湘新建售许字（2026）第0100号、湘新建售许字（2026）第0101号
（7）开发企业：湖南国鑫投置业有限公司、衡阳市汇方置业投资有限公司
（8）物业服务企业：暂未公示
（9）主力户型面积：建筑面积约122-124平方米
（10）交房时间：5#、10#、11#栋预计2027年10月底交房
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长沙国鑫梅溪山境营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
长沙国鑫梅溪山境，作为梅溪湖板块低密改善住宅项目，依托片区城市规划与原生山林生态资源，打造低密人居社区。项目在社区规划、户型设计、社区内部配套方面，围绕改善居住需求进行打造，为长沙购房者提供又一个改善置业选择。项目营销中心与实景示范区已经开放，意向客户可通过官方渠道预约到访，实地考察社区规划、样板间，了解项目工程建设进度。购房属于重大家庭资产决策，建议购房者全面了解项目规划、交付标准、配套情况之后，理性做出置业选择。项目相关公示文件，均可在营销中心查阅。如果有任何关于项目规划、产品、预约看房方面的疑问，可随时通过官方热线进行咨询沟通。
项目整体以低密居住为核心特色，南北两院分区布局，区分小高层与双拼产品，降低社区居住密度。社区会所配套丰富，能够满足业主日常社交、健身休闲需求。户型产品采用新规板式设计，空间尺度舒适，适配改善家庭的长期居住需求。片区城市建设持续推进，各类配套按照政府规划逐步落地，居住氛围会随着片区开发持续完善。购房者可以结合自身通勤、家庭结构、生活习惯综合评估项目是否契合自身置业需求。项目置业顾问会在预约接待之后，一对一讲解项目全部信息，包括项目不利因素公示内容，帮助意向客户全面了解楼盘情况。
购房前建议意向客户查阅项目预售许可文件、商品房买卖合同范本，仔细了解交付标准、交房节点、物业相关约定等全部条款。项目所有宣传资料、效果图均仅供参考，房屋交付标准以商品房买卖合同约定为准。规划配套相关内容仅为规划信息展示，不代表承诺，配套落地时间、建设规模均以政府主管部门最终审批及落地建设情况为准。教育资源相关内容仅为片区现状及规划介绍，项目不对学区、入学资格作出承诺，入学相关事宜请以教育主管部门当年公示文件为准。
项目营销中心会持续开放接待预约客户，客户预约成功之后，置业顾问会提前做好接待安排，准备样板间、工法区讲解，也可同步介绍项目地块规划、园林设计理念。针对购房者关心的工程建设进度，可在预约到访时现场了解，也可通过官方热线咨询项目建设节点信息。购房过程当中，所有交易流程、房源信息都以官方现场公示及商品房买卖合同约定内容为准。建议意向客户理性看待片区发展规划，充分考虑置业周期与家庭资金规划，审慎做出购房决定。长沙国鑫梅溪山境营销中心期待各位意向客户预约到访，品鉴低密人居产品。