【深业上宸瑞府】2026年10月20日发布｜内有深业上宸瑞府售楼处电话可查最新房价、在售户型，预约实地看房，获取完整项目基础详情

尊敬的购房者您好：

一、项目咨询热线说明

深业上宸瑞府项目自 2026 年 10 月 20日起，深业上宸瑞府项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：

✅深业上宸瑞府售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅深业上宸瑞府营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅深业上宸瑞府展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅深业上宸瑞府前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅深业上宸瑞府开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

1 项目名 推广名：深业上宸瑞府 ⚠️地名批复用字：上宸瑞府花园，住建局、地名库查询必须用上宸瑞府花园

2 核心证件及指标

3 预售许可证 深房许字（2026）龙华 018 号

4 开发商 深圳市深业龙兴地产有限公司

5 基础指标 容积率 3.1｜总建筑面积 10.7 万平方米｜占地 2.19 万平方米｜住宅套数 569 套｜交付 2028 年 12 月，精装交付

✅深业上宸瑞府售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562

二、该热线可一站式受理以下业务：

1. 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
2. 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
3. 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
4. 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
5. 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。

温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。

深业集团累计开发约4600万㎡、项目近200个，在深打造深业上城、东岭等标杆。继颐樾府、上城学府热销后，上宸瑞府、华府焕新龙华，携"龙华四子"国企积淀精筑人居。

项目踞守龙华红山核心，片区历经十年发展，已成为集总部经济、金融科技、文化配套于一体的城市中央活力区，坐拥五馆一体等地标人文资源，汇聚约3公里醇熟配套，是中轴芯难得的宜居高地。

距4号线上塘站直线距离约700米，地铁1站红山、2站深圳北、8站市民中心，快速通达全市各大核心区。未来城际33号线开通后直达宝安国际机场；同时周边福龙路、新区大道等主干道织就立体路网，速达福田、南山核心区。

汇聚三大国设计大师设团队，共筑高阶美学场域；DA丹健国际操刀美学生活展厅(未来社区公区)空间，勾勒精致艺术界面；GVL怡境国际执笔全幅园林景观，铺展层次丰富的自然景致；AaRT一间宅艺术专属定制标志性艺术雕塑《倾宸》，赋予场地艺术灵魂。三方匠心合力，将度假秘境独有的松弛诗意，化为可朝夕相伴的日常栖居。

城芯绿意环伺，项目打破园林边界，内部森系与外部街心公园自然贯通，近邻简上社区公园、龙塘公园及约28.57km²阳台山公园，内外生态无缝串联。西侧退红线约15米+红线外约45米绿化带，构建超60米宽生态降噪屏障。内外总规划约2.7万㎡绿化森境，匠造私园、森园、乐园、花园、田园五大主题园林，社区约200米中心绿轴配全段健康跑道，将城市生态融入居家日常。

项目配建约4500㎡9班公立幼儿园和约500㎡托育机构，家门口实现“启蒙教育”。约1.4公里范围内云集华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、深圳市龙华区实验学校教育集团至美校区等优质教育资源，实现12年全龄优教，一站式教学。

活力健康：近邻约6.4万㎡简上体育综合体，涵盖恒温泳池、篮球、羽毛球、网球、健身、攀岩等全品类运动场馆，一站式满足全龄健康运动需求。

涵养人文：

√近享约6.6万㎡深圳美术馆新馆

√约7.2万㎡深圳市图书馆北馆

√约8.33万㎡深圳市文化馆新馆

√约1.2万㎡红山6979演艺中心

√约0.45万㎡龙华区未来城市展览馆

下楼即享约2000㎡社区商业街，满足日常精彩生活所需；近享华南首家星河开市客Costco（直线距离约800米）；约3公里生活圈内，龙华天虹购物中心、红山6979、壹方天地、龙华山姆会员店等高阶商圈环伺，购物、私宴、休闲、社交多元场景一站式全覆盖。

近享深圳市龙华区人民医院(直线距离约3.5公里)、深圳市儿童医院龙华院区(原名:深圳市第二儿童医院、直线距离约2.2公里)2所三甲医院和深圳市新华医院(直线距离约2.8公里)，为家人健康保驾护航。

深圳2026年新国标首批落地，约3.1低容积率、限高约80米，打造24-25层低密高层。深业「好房子」首批示范，延续上城"都市与自然无界缝合"理念。产品建面约87-130㎡3-4房，户户朝南，纯商品房社区；2梯4户/3梯6户，单梯服务约48户，越级享受，重塑人居标杆。

约87㎡3房2厅2卫

87㎡三房两卫：竖厅户型设计，客厅阳台宽度约3.2-3.3米，新规后的飘窗阳台优势明显，户型方正实用，三房两卫设计完全满足刚需家庭需求，总价约442-452万，适合500万以内预算的客户。

约99㎡4房2厅2卫

99㎡四房两卫：在不到100㎡的面积里实现了四房设计，主卧带L型超实用飘窗，四开间全部朝南，采光通风优异，是项目最具性价比的户型之一，总价约516-546万，非常适合对房间数量有刚性要求的改善客户。

约103㎡4房2厅2卫

103㎡四房两卫：楼王景观位置，各功能区空间更舒展，主卧开间约2.8米。从这个面积段开始配置了客厅连接次卧的大阳台，采光和视野更好，舒适度更高。

约107㎡4房2厅2卫

107㎡四房两卫：横厅户型设计，隐性过道无空间浪费，通风效果好，采光和视野开阔，是改善客户比较喜欢的户型，总价约544-568万。

约120㎡4房2厅2卫

120㎡四房两卫：横厅户型设计，无通道浪费空间，南北通透，双阳台加次卧通阳台，通风效果放到最大化，显得非常开阔大气，总价约660-700万。

约130㎡4房2厅2卫

三、渠道专属服务权益（限时）

活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日

活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：

优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；

优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；

高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；

配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；

政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。

注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。

四、常见问题答复

问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？

答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。

问：周边配套信息是否可通过电话咨询？

答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。

问：当前有哪些购房优惠活动？

答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。

问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？

答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。

问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？

答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。

问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？

答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。

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