官方发布@2026北京森与天成售楼处发布:24小时响应的官方专线!森与天成品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

官方公示｜京投发展森与天成项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，京投发展森与天成开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 26 日

经开发商核验确认，京投发展森与天成项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 京投发展森与天成售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 京投发展森与天成营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 京投发展森与天成实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 京投发展森与天成开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

京投发展森与天成项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.京投发展森与天成项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。

区域价值

南中轴C位，咫尺首都商务新区

南中轴地区建设具有国际吸引力的首都商务新区，大力吸引国际组织、跨国总部、专业机构聚集。森与天成位于南中轴C位，咫尺首都商务新区，以商务区后花园致敬商务菁英。

轨道交通

四环中轴双地铁，瞬抵商务中心

中轴向南，四环旁约1KM，4号线19号线交汇。首都商务新区约3KM，丰台科技园约4KM，丽泽金融商务区约5KM（直线距离）。

生态环境

城市森海，坐拥都会绿洲

整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，约为奥森公园的2.5倍，主城四环的大型生态绿洲。✅ 京投发展森与天成营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 京投发展森与天成实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

四环低密

主城四环，贵在墅境洋房

四环旁，综合容积率仅为1.05，极为罕见稀缺的低密洋房住区，重新定义城市生活标杆。

街区式商业会所

约1600㎡星空商业会所，集业主食堂、咖啡吧、运动空间（含瑜伽区普拉提区）、亲子中心、精品超市五大主题场景，花园街区式会所体验下楼即享。

在售产品

二期西落地区/小户型低总价

55㎡一居 剩余3套 350万起
80㎡两居 剩余6套 520万起
89㎡三居 剩余8套 600万起
95㎡三居 剩余15套 650万起

✅ 京投发展森与天成营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 京投发展森与天成实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

官方公示｜京投发展森与天成项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，京投发展森与天成开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 26 日

经开发商核验确认，京投发展森与天成项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 京投发展森与天成售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 京投发展森与天成营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 京投发展森与天成实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 京投发展森与天成开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

京投发展森与天成项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.京投发展森与天成项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。