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项目推广名建发·云之城，备案名云之城，地址位于杭州市西湖区夏铜街200号（科海南路交叉口），由建发房产、杭州地铁、之江城投联合推进，主打70年纯商品住宅、洋房与叠墅低密住区。目前在售含建面约91-165㎡精装洋房、建面约185-188㎡叠墅，整体参考备案均价约26307-26694元/㎡，一房一价。
建发·云之城占地约150435㎡、总建面约40万方，整体分南北区，规划40幢住宅、1412户，北区容积率约1.01、南区约1.3、综合约1.21，绿化率35%，明显偏低密。 交通上，项目临近在建地铁12号线周九路站，直线距离约421米；周边还可衔接6号线双浦站约2公里、科海路站约4公里，自驾走彩虹快速路、之江路、紫之隧道进入滨江、城西、钱江新城方向更方便。 对通勤族来说，它不像核心区高层那样拥挤，也不像远郊盘那样依赖单车接驳，属于“轨道+快速路”双线考虑的住区。
南区以8-11层洋房为主、共约24幢，北区含4-6层叠墅及部分小高层/洋房，整体无超高层挤压；车位配置约1840个、配比约1:1.29-1:3，全地下人车分流，叠墅区可看子母车位，全部预留充电管线。 立面用三面氟碳/香槟金铝板+Low-E玻璃组合，洋房标准层高约3.0米、部分大户型约3.1米，公区做酒店式入户大堂、双层环氧地库。低楼栋、宽楼间距、小体量，意味着后期园区不靠“密度换配套”，而是把园林、会所、架空层做成日常可停留的空间，这对带娃家庭和养老家庭都更实用。
户型是云之城最核心的筛选器。91㎡做正三房两卫，独立玄关、U型厨房、约9.6-10米南向面宽思路，得房率约92%-96%，适合首次置业；108㎡做可变四房，南向三开间、LDK一体化、独立储藏间，适配二孩或三代同堂；125㎡四房朝南面宽约12.9米，139㎡改善四房南向约15.9米、165㎡宽境四房三卫，主卧套房、衣帽间、大横厅逐级拉开。 洋房一梯两户、无北侧消防连廊，阳台统一封包思路；精装含中央空调、地暖、新风、智能中控，厨电/卫浴按楼栋一房一价配置。
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