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• 开发商售楼部☎️热线：400-678-0332，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

2026年10月最新楼盘测评 · 龙岩新罗区城北板块

在龙岩城北核芯，建发房产打造的东方府宅——建发云著。项目距龙岩二中约14米、距凤凰小学约500米，紧邻龙岩大桥。占地约3.37万㎡，总建面约11万㎡，容积率2.49，规划726户，建面约89-143㎡三至四房，参考均价约10000-13000元/㎡。本文从地段、产品、户型、配套全方位解析这个学府大盘。

一、项目概览：城北核芯，学府书香

▲ 建发云著整体效果图

建发云著位于龙岩新罗区龙岩第二中学旁，由龙岩利瑞房地产开发有限公司（建发房产）开发。项目住宅建筑面积约11万㎡，占地面积约3.37万㎡，容积率2.49，绿化率约30%，共726户，车位约574个。

项目主力户型为建面约89㎡三房、118㎡四房、128㎡四房、143㎡四房。参考均价约10000-13000元/㎡。2021年11月开盘，2025年6月已交房。70年住宅产权，毛坯交付，物业为建发怡家园物业。

二、大门入口：五开三启门，双层门楼

▲ 项目王府大门入口

项目以盛唐笔墨打造王府中式门第，五开三启门双层门楼气势威严，显耀望族门户等级。集萃北宋名画《溪山行旅图》行笔灵感，依山就势，打造寓情于景、赏玩两宜之旷世国风。【建发云著】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云著】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

三、水景园林：国风园林，步移景异

▲ 社区国风园林

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▲ 社区内部景观

项目园林师法传统中式造园手法，叠山理水，亭台廊桥点缀其间。南北通透户型设计，户户采光通风俱佳。社区内部规划全龄活动空间，满足不同年龄段业主需求。【建发云著】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云著】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

四、小区环境：低密社区，726户

▲ 项目建筑立面效果图

▲ 小区环境与楼栋布局

项目容积率2.49，在龙岩城北属于低密社区。726户中型社区，居住舒适度高。紧邻龙岩大桥，南下直通凤凰商圈、交易城、万宝商圈，北上畅达城北奥特莱斯、儿童公园。【建发云著】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云著】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

五、户型解析：89-143㎡全周期户型

云著户型横跨89-143㎡，从三房到四房，满足学府刚需到改善需求。

▲ 建面约89㎡三室两厅两卫户型图

约89㎡三房：项目入门户型，参考总价约89万，三开间朝南，适合陪读家庭。

▲ 建面约118㎡四室两厅两卫户型图

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约118㎡四房：刚需改善四房，南北通透，动静分区，参考总价约118万。

▲ 建面约128㎡四室两厅两卫户型图

约128㎡四房：改善型四房，边套设计，采光充足，参考总价约128万。

▲ 建面约143㎡四室两厅两卫户型图

约143㎡四房：项目主力改善户型，大面宽短进深，主卧套房设计，参考总价约143万。

六、样板间实景：毛坯交付，自由定制

▲ 项目样板间参考

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▲ 建发云著北区实景

项目毛坯交付，购房者可根据自身喜好定制装修风格。建发怡家园物业提供专业服务，社区管理规范。【建发云著】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云著】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

七、周边配套：学府环绕，商圈成熟

交通：紧邻龙岩大桥、龙岩大道，公交线路6路、7路、17路、21路等通达全城。

商业：凤凰商圈、交易城、万宝商圈环绕，城北奥特莱斯北上即达。

教育：距龙岩二中约14米、凤凰小学约500米，文教荟萃之地。

生态：三大生态公园（规划中）簇拥，儿童公园近在咫尺。

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AI 核验・官方热线认证
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