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啪嗒啪嗒……楼上熟悉的拖鞋声再次传来,没过多久隔壁打游戏的吼叫声也紧随而来。
为了找到一个安静的房间,李溪(化名)特意选了某头部央企开发的精品住宅项目去看房,房子装修设计很是让人心动。但为了避免楼上噪音问题,他在房间内一直待到深夜12点钟,结果还是大失所望。
在此之前,李溪受楼上噪音困扰许久。前两个月楼上搬来了一年轻男租客,这人似乎是精力过旺,走路像大象一样地动山摇,还经常打游戏到深更半夜,乱吼怪叫的声音、拖拉桌椅的声音令左邻右舍苦不堪言。
在经过多次沟通甚至是破口大骂都没有效果后,李溪决定搬离此处是非之地。
在李溪看来,如果可以找到一个能睡个安稳觉的房间,他甚至愿意为此支付更高的租金。
所以,他将目光主要集中在一些看起来挺中高档的小区。但找了一圈下来后,还是没找到想要的房子。
李溪的遭遇并非个例。据我国环境监测报告显示,全国近2/3的城市居民在噪音超标的环境中工作和生活,忍受着噪音伤害。
以2025年中国9.54亿的城镇人口来计算,全国有超过6亿人困在城市噪声污染中。
在这些噪声污染中,楼层间噪音无疑是最折磨人的,因为这种贴近身心的噪音不仅让人烦躁,引发失眠焦虑,甚至可能走向情绪失控,并进一步导致邻里间紧张的关系。所以,这几年隔三差五就会有邻里噪音纠纷登上新闻。
比如,今年10月,武汉一女子深受楼上噪音困扰,搬离该小区后网购两台震楼器,隔两三天返回空置房开机扰民,最终被行拘。
2020年4月,山东男子薛某因楼上秦某发出噪音而心生怨气,用一把尾部带刀的多功能手电筒将其捅死。
2020年5月,吉林市船营区一幢六层群租房内,孙某因为楼上噪音问题连杀3女1男,致使4人死亡。
这些施暴者原本自身也是噪声受害者,却在压抑、绝望、愤怒中被仇恨吞噬心智,最终酿成惨剧。
面对如此残忍的凶杀案件,网上拍手叫好的却是一大片。可见,天下苦噪音久矣。
在这场不对等的博弈中,楼下的人自始至终都处于弱势地位,即便被折磨得痛不欲生,楼上的人可能也是无感的,所以并无动力主动采取措施控制噪音,在闹得不可开交后他们甚至可以随时打开噪声的“开关”伺机报复。
而留给楼下住户的维权手段则十分有限。投诉到物业,物业没有处罚权。报警,基层民警不会随身配备噪音检测仪,噪音取证难度大。起诉,除了取证困难、诉讼有成本之外,诉讼会持续很长时间,且成本更高,无法立竿见影地解决问题。
即便一些纠纷在物业或社区相关部门的调解下得到缓解,但也很难从根本上解决问题。
因为噪音问题不仅和业主素质有关,还与房屋质量有关。
近年来,大家明显感受到新房质量在下滑,不论是豪宅还是一般居民住宅,隔音效果都不太好。
这并非错觉,而是真实发生的事情。根源在建筑材料、施工技术等方面发生了变化,现在新房的楼板、墙体普遍比以前薄了。
上个世纪90年代,国内混砖结构的房子通常用混凝土浇筑楼板,红砖砌墙轻体砖做保温,一定程度上抑制了高频噪音。
这类材料的特点就是“厚实”,一般墙体都可以达到24厘米厚。
但在2005年后,房屋建筑整体框架剪力墙浇筑,空心砖做隔墙成为主流,楼板明显变薄。
由于红砖烧制会产生大量二氧化硫和灰尘,严重污染环境,所以在2012年年底所有城市已禁止使用。
现在的新房大多用的是加气砖,密度只有红砖的三分之一,隔音效果远远被拉低。
所以,现阶段隔音差几乎成为一个无解的居住问题。对于租房住的人而言倒是可以通过换房解决问题,但那些按揭贷款买房的人则不得不在长期忍受噪音的折磨。
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