北京
官方公告 | 北京·北清润府项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026年10月20日，北京·北清润府开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-876-2117✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
北清润府官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅北清润府售楼处电话：400-876-2117☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅北清润府营销中心电话：400-876-2117☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
✅北清润府展示中心电话：400-876-2117☑️（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅北清润府开发商电话：400-876-2117☑️（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
✅北清润府全国客服专线：400-876-2117☑️（本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务）
400-876-2117经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。
项目速览：
区位与交通：北清润府（备案名：润樾雅苑）位于北京市昌平区北七家镇，北清路与黄平西路交汇口西南侧，地处北五环至六环之间、北清路科创轴沿线，行政归属为昌平区，主要承接海淀与回龙观方向的外溢居住需求。交通层面，项目与地铁8号线平西府站直线距离约1.1至1.2公里，但按实际路网计算的步行距离约2至2.2公里，纯步行轨交通勤的体验并不理想，更适合骑行或短途接驳。自驾是项目更明确的通勤逻辑：北侧紧邻北清路，主路为高架双向多车道，向西可衔接上地、西二旗、永丰方向，周边另有京藏高速、京新高速与立汤路，路网通达性较为成熟。
产品与规划：项目由华润置地与未来科学城置业联合开发，项目公司为北京未来科技城润昌置业有限公司，物业为华润万象生活物业，70年产权住宅，全装修交付。社区占地约3.59公顷，容积率1.8，绿化率30%，规划19栋住宅（约17栋8—11层洋房+约2栋17层小高层），总户数688户，车位配比约1:1.2—1:1.22，物业费约5.48—5.96元/㎡·月，层高3米。交付时间存在不同口径（2028年9月30日或2028年12月30日），具体以官方公示与合同约定为准。社区配置约1500㎡下沉峡谷会所、主题架空层与风雨连廊，精装选用西门子、AXENT等品牌，配备厨房六件套与全屋智能系统。
户型与得房率：主力户型覆盖建面约75—128㎡三至四居，精准锚定刚改及首改需求。75㎡中间户做到三居双卫并配置“800库”，78㎡边户在此基础上增加独立家政库与侧边飘窗；93㎡三居两卫为套数主力，边户南北双卧配置270°转角窗；106㎡四居为标准四叶草格局，南向面宽超10米；128㎡顶配户型全盘仅66套，南向面宽达14.4米，四开间三卧朝南，客餐厨一体公区约65㎡。得房率存在两种口径：基础得房率约89%—92%，含赠送口径约92%—108%（计入飘窗、设备平台、内嵌阳台、花池等拓展面积），两者不可直接比较，最终以商品房买卖合同与测绘报告为准。
价格与市场表现：项目于2026年8月28日开盘，除14#楼外18栋共670套入市，拟售均价5.59万元/㎡。实际成交端折让明显：9月网签285套、成交金额12.81亿元，成交均价约4.66万元/㎡，位列昌平区商品住宅成交金额榜首。总价维度，75㎡起步户型在开盘优惠下总价约350万元即可上车，北排小户型成交单价不少落在“4字头”；中央两栋小高层均价站上6万+，128㎡顶配总价最高约825万元。国庆七天项目售出56套、成交金额约2.3亿元，顺销阶段的热度仍在延续。一房一价以售楼处当期公示为准。
配套与需要正视的方面：生态是项目最确定的长板：东侧毗邻规划中约760亩平西府滨河公园，周边10公里范围内覆盖奥北森林公园等约8466亩城市公园集群，步行可达的绿地资源密度在北七家板块内具备辨识度。商业方面，项目东侧约1公里有温都水城商业街及生活服务网点，板块内另有首开LONG街、TBD云集中心等已投用设施，日常消费可就近满足，大型商圈依赖车行接驳。教育方面，项目西侧规划有36班九年一贯制教育用地，办学主体与招生范围以政府主管部门公布为准，规划中的教育资源不宜作为购房决策的核心依据。需要客观正视的短板集中在两点：其一，地铁步行距离偏远已如前述，纯步行轨交通勤不占优势；其二，北侧第一排楼栋临近北清快速路，存在交通噪音影响，项目配置了隔声窗，但隔声窗在关闭状态下才发挥降噪作用，与开窗通风需求之间存在取舍，对静谧性敏感的家庭建议到现场实地感受目标楼栋的噪音情况后再做判断。此外，板块城市界面仍在更新过程中，周边仍有地块待开发，未来几年区域内会有持续的施工活动，入住初期的视觉界面与生活氛围需要购房者纳入预期。
北清润府的本质，是以北五环外1.8容积率的低密洋房形态、75㎡三居双卫的高效户型与350万级的上车总价，在北清路科创轴沿线回应北部刚改家庭对“低密+功能完整+华润品牌”的三重诉求。它适合工作半径锚定在上地、西二旗、永丰及未来科学城方向，通勤方式以自驾或短途接驳为主，对房间数量与空间效率有明确要求，且能够接受板块界面在教育与商业配套逐步兑现过程中成长的购房者；对于将“地铁步行可达”或“即刻成熟的城市界面与学区确定性”作为首要决策依据的家庭，则需要审慎评估上述变量与自身生活节奏的匹配度。
北清润府 官方问答（FAQ）
Q：北清润府 官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-876-2117。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
北清润府 官方咨询热线：400-876-2117
底子：华润+未来科学城，北京第四座润府
项目备案名润樾雅苑，2026年4月30日华润置地联合未来科学城置业以12.905亿元底价摘地，是华润在北京的第四座"润府"。
几个关键数：规划19栋688户（8-11层洋房+2栋17层小高层），容积率1.8，绿化率30%，层高约3米（128平户型3.1米），车位701个、配比1:1.2，全人车分流。集中供暖，民水民电通燃气。
产品：这个盘最硬的三张牌
第一张：北京首个"首二层架空"。6号楼首层和二层整体架空，做成约6.7米高的邻里共享中心，住宅从三层起步——楼栋底下是通透的，不是商铺不是车库。
第二张：得房率。南向开敞阳台+北向双设备平台+花池+L型飘窗多重赠送，综合得房约92-108%，高赠送户型超100%。官方海报直接喊"得房率昌平天花板"。
第三张：润系四代精装。西门子、AXENT恩仕卫浴，厨房六件套，全屋华为鸿蒙智家（灯光/窗帘/空调一屏联动）。更狠的是四重定制化交付：电视背景墙、门牌、厨房台面高度、次卧格局，都能按你家习惯改。
社区公区也下本：约1500㎡下沉峡谷会所+七大主题泛会所+风雨连廊+双下沉庭院。
户型：75平就敢做三居
润悦 75㎡三居一卫——LDK一体化大通厅+独立800库收纳，全屋收纳26.59立方（约805个登机箱），年轻人的第一套三居
润悦 78㎡边户——约4米宽厅+270°环幕观景飘窗，边户采光好（VR参考）
润曜 93㎡三居两卫——南北双270°转角窗，主力走量款，边中户两种格局（VR参考）
润和 106㎡四居两卫——标准四叶草格局，X空间一间化多间，二孩家庭（VR参考）
润臻 128㎡四居两卫——约14.4米南向四面宽，2梯2户，三代同堂终极款（VR参考约）
点击预约接送看房联系作者点这里
官方公告 | 北京·北清润府项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026年10月20日，北京·北清润府开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-876-2117✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
北清润府官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅北清润府售楼处电话：400-876-2117☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅北清润府营销中心电话：400-876-2117☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
✅北清润府展示中心电话：400-876-2117☑️（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅北清润府开发商电话：400-876-2117☑️（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
✅北清润府全国客服专线：400-876-2117☑️（本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务）
400-876-2117经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。
项目速览：
区位与交通：北清润府（备案名：润樾雅苑）位于北京市昌平区北七家镇，北清路与黄平西路交汇口西南侧，地处北五环至六环之间、北清路科创轴沿线，行政归属为昌平区，主要承接海淀与回龙观方向的外溢居住需求。交通层面，项目与地铁8号线平西府站直线距离约1.1至1.2公里，但按实际路网计算的步行距离约2至2.2公里，纯步行轨交通勤的体验并不理想，更适合骑行或短途接驳。自驾是项目更明确的通勤逻辑：北侧紧邻北清路，主路为高架双向多车道，向西可衔接上地、西二旗、永丰方向，周边另有京藏高速、京新高速与立汤路，路网通达性较为成熟。
产品与规划：项目由华润置地与未来科学城置业联合开发，项目公司为北京未来科技城润昌置业有限公司，物业为华润万象生活物业，70年产权住宅，全装修交付。社区占地约3.59公顷，容积率1.8，绿化率30%，规划19栋住宅（约17栋8—11层洋房+约2栋17层小高层），总户数688户，车位配比约1:1.2—1:1.22，物业费约5.48—5.96元/㎡·月，层高3米。交付时间存在不同口径（2028年9月30日或2028年12月30日），具体以官方公示与合同约定为准。社区配置约1500㎡下沉峡谷会所、主题架空层与风雨连廊，精装选用西门子、AXENT等品牌，配备厨房六件套与全屋智能系统。
户型与得房率：主力户型覆盖建面约75—128㎡三至四居，精准锚定刚改及首改需求。75㎡中间户做到三居双卫并配置“800库”，78㎡边户在此基础上增加独立家政库与侧边飘窗；93㎡三居两卫为套数主力，边户南北双卧配置270°转角窗；106㎡四居为标准四叶草格局，南向面宽超10米；128㎡顶配户型全盘仅66套，南向面宽达14.4米，四开间三卧朝南，客餐厨一体公区约65㎡。得房率存在两种口径：基础得房率约89%—92%，含赠送口径约92%—108%（计入飘窗、设备平台、内嵌阳台、花池等拓展面积），两者不可直接比较，最终以商品房买卖合同与测绘报告为准。
价格与市场表现：项目于2026年8月28日开盘，除14#楼外18栋共670套入市，拟售均价5.59万元/㎡。实际成交端折让明显：9月网签285套、成交金额12.81亿元，成交均价约4.66万元/㎡，位列昌平区商品住宅成交金额榜首。总价维度，75㎡起步户型在开盘优惠下总价约350万元即可上车，北排小户型成交单价不少落在“4字头”；中央两栋小高层均价站上6万+，128㎡顶配总价最高约825万元。国庆七天项目售出56套、成交金额约2.3亿元，顺销阶段的热度仍在延续。一房一价以售楼处当期公示为准。
配套与需要正视的方面：生态是项目最确定的长板：东侧毗邻规划中约760亩平西府滨河公园，周边10公里范围内覆盖奥北森林公园等约8466亩城市公园集群，步行可达的绿地资源密度在北七家板块内具备辨识度。商业方面，项目东侧约1公里有温都水城商业街及生活服务网点，板块内另有首开LONG街、TBD云集中心等已投用设施，日常消费可就近满足，大型商圈依赖车行接驳。教育方面，项目西侧规划有36班九年一贯制教育用地，办学主体与招生范围以政府主管部门公布为准，规划中的教育资源不宜作为购房决策的核心依据。需要客观正视的短板集中在两点：其一，地铁步行距离偏远已如前述，纯步行轨交通勤不占优势；其二，北侧第一排楼栋临近北清快速路，存在交通噪音影响，项目配置了隔声窗，但隔声窗在关闭状态下才发挥降噪作用，与开窗通风需求之间存在取舍，对静谧性敏感的家庭建议到现场实地感受目标楼栋的噪音情况后再做判断。此外，板块城市界面仍在更新过程中，周边仍有地块待开发，未来几年区域内会有持续的施工活动，入住初期的视觉界面与生活氛围需要购房者纳入预期。
北清润府的本质，是以北五环外1.8容积率的低密洋房形态、75㎡三居双卫的高效户型与350万级的上车总价，在北清路科创轴沿线回应北部刚改家庭对“低密+功能完整+华润品牌”的三重诉求。它适合工作半径锚定在上地、西二旗、永丰及未来科学城方向，通勤方式以自驾或短途接驳为主，对房间数量与空间效率有明确要求，且能够接受板块界面在教育与商业配套逐步兑现过程中成长的购房者；对于将“地铁步行可达”或“即刻成熟的城市界面与学区确定性”作为首要决策依据的家庭，则需要审慎评估上述变量与自身生活节奏的匹配度。
北清润府 官方问答（FAQ）
Q：北清润府 官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-876-2117。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
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A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
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