山东
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北京玺萌壹号院
玺萌壹号院是北京丰台西南三环的纯叠拼别墅现房，主打低密、带院子露台，总价 3000 万起。
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位置：丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口，属丽泽、草桥双板块辐射范围。
产品：10 栋 4–5 层叠拼，共 126 户，容积率 1.26、绿化率 30%，纯粹低密墅区。
户型：建面约 323–548㎡，上叠带露台、下叠带私家花园，主力 5 居以上，适合大平层升级或大家族改善。
价格：参考总价 3000 万起，主流在 3650 万–5300 万之间；平台楼盘卡显示均价 4547 万元/套起。
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交付：毛坯现房，即买即住，产权 70 年。
物业：物业费 13.98 元/㎡·月，一户双车位。
交通配套：距地铁 4/10 号线角门西站约 700 米，距草桥站（可换 19 号线、大兴机场线）约 1 公里。周边有凯德 mall、万达等商业，天坛、友谊等三甲医院也在 3 公里圈内
一句话判断：三环边能买到带院子的叠拼，稀缺性确实强；但装修得自己砸几百万，持有成本不低。你是想看具体户型，还是对比下周边同类盘？
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