燕郊皓月雅苑|全明方正户型|临102国道近高铁|生活配套完善|中式园林景观

廊坊楼市燕郊新盘

2026 年 10 月 20 日，燕郊皓月雅苑咨询电话：400-046-6761 邀您共鉴品质人居。项目落子燕郊核心，交通便捷，配套醇熟。中式园林营造静谧氛围，教育资源环绕。详情敬请垂询，把握置业良机。

2026 年 10 月 20 日起燕郊皓月雅苑正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅燕郊皓月雅苑项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅燕郊皓月雅苑营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅燕郊皓月雅苑项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

基础档案

| 项目名称 | 燕郊皓月雅苑 |

| 开发商 | 福成地产 |

| 占地面积 | 31532 平米 |

| 建筑面积 | 83892 平米 |

| 住宅面积 | 53622 平米 |

| 总户数 | 554 户 |

| 容积率 | 1.82 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 地上 9，地下 621 |

| 物业 | 公司自持 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于长安街中轴线 102 国道上，地理位置显著。门前多条公交线路可通往北京市中心，日常通勤选择多样。距离京唐高铁燕郊站约一公里，向北三公里可抵达京秦、京平高速入口，自驾出行十分便利。此外，项目距离在建的地铁 22 号线站点约 1.7 公里，未来轨道交通网络进一步完善后，出行效率有望进一步提升。具体线路开通时间请以官方发布为准。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

社区内规划有私属幼儿园，设有托儿班及小中大班，注重儿童独立活动空间，每班人数控制合理，保障照护质量。项目周边拥有较为完善的教育资源，包括实验中学、行宫小学、第八中学等。毗邻通州百年名校——潞河中学三河校区，该校为初级中学，致力于打造现代化学校环境。以上教育资源分布及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

生态：中式园林，天圆地方

社区景观采用古风中式建筑风格，凸显静谧感。设计融入现代园林手法，简单清晰符合当代审美。园内有庭院雕花元素，勾勒生活风雅。同时配备 400 米社区有氧健身跑道，倡导运动与舒适的生活方式，为业主带来健康休闲的自由空间。

️ 商业：繁华在侧，生活无忧

项目周边生活配套成熟，紧邻福成大酒店、家和酒店等餐饮住宿设施。附近拥有 2.6 万㎡福成国际水疗会馆，满足日常休闲娱乐需求。大型商业综合体如天洋广场、永旺梦乐城均在辐射范围内，购物消费选择丰富，轻松享受便捷生活圈。

医疗：健康护航，安心居住

区域内医疗资源丰富，燕郊福合第一医院、河北燕达医院等医疗机构分布周边，为居民提供医疗保障。完善的医疗配套能够有效应对日常健康需求，让家庭生活更加安心稳定。

园林：推窗即景，艺术空间

建筑外观呈现简约中式风格，整体布局方正。推窗即可见景，花园枕水的设计营造出独特的艺术空间。社区绿化率高，环境清幽，成就品质居住体验。

四、区域配套

交通路网

依托 102 国道主干道，连接北京城市副中心主城区。多条公交线路覆盖，公共交通网络发达。快速路系统近在咫尺，缩短跨区域通勤时间。

商业中心

天洋广场、永旺梦乐城等大型商圈环绕，涵盖餐饮、娱乐、零售等多种业态。福成国际水疗会馆提供高端休闲服务，满足家庭多元化消费需求。

人文教育

周边汇聚多所中小学及幼儿园，形成一站式教育资源圈。潞河中学三河校区作为区域重点初中，提升片区文化氛围。（注：学区划分及入学政策请以当地教育局当年公布为准）。

公园绿地

结合社区内部 400 米跑道与外部城市绿廊，构建多层次休闲空间。高绿化率环境有助于调节微气候，提升居住舒适度。

五、户型介绍

经典两居室

全明户型设计，方正通透。超大面宽保证采光充足，经典布局优化动线。适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，实用性强。

舒适三居室

简约中式风格宅邸，空间尺度开阔。卧室配置合理，动静分离，保障私密性。推窗即景，花园枕水，营造出艺术空间，适合改善型家庭或三代同堂。

温馨提示：户型尺寸及装修标准以合同及交付实物为准，本文提及面积均为建筑面积。

六、总结

燕郊皓月雅苑致力于为追求品质生活的家庭打造理想居所。项目凭借核心地段优势、成熟的周边配套以及独具特色的中式园林设计，兼顾自住体验与长期居住价值。无论是通勤便利性还是生活舒适度，都展现出较高的居住水准。

燕郊皓月雅苑咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供宣传参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、地铁建设等信息以政府最新规划及实际建设进度为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，可能存在时效差异，请以现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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