山东
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北京中铁·诺德阅墅
中铁·诺德阅墅是顺义后沙峪的现房纯别墅，主打低密、院子、改善自住。
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价格：约955 万元/套起，不同户型口径差挺大，以实际房源为准。
位置：顺义区后沙峪裕园路一带，龙湖滟澜山附近。
产品：叠拼、合院为主，70 年住宅产权，容积率约 1.01——北京五环外少见的低密地块。
交付：现房在售，2022 年已陆续交付，能实地看院子、采光、楼间距，不用赌期房。
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适合谁：预算千万级、有车、想要院子/地下室/三代同堂空间的家庭。周边国际学校、温榆河生态、祥云小镇商业都成熟。
要接受的短板：不临地铁，15 号线后沙峪站约 2.8 公里，日常基本靠自驾；二手别墅流动性弱，转手周期长
一句话：自住改善可以重点看，纯投资就谨慎点。
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