山东
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北京国贸揽樾
国贸揽樾是国贸附近 70 年产权精装现房，但底子是 2003 年的老楼，买前得看清。
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位置
朝阳区东三环中路乙16号院，国贸桥南、双井桥北。到地铁10号线双井站约 684 米，步行十来分钟
产品
户型：148㎡、162㎡三居两卫，全小区就这一种面积段，走改善路线。
价格：参考均价约 7.6 万/㎡，总价大概 900 万–1230 万/套。
交付：精装现房，新风、中央空调、地暖都配齐了，即买即住。
基本盘：131户、22层、两梯六户，得房率约 82%，民水民电有燃气。
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⚠️ 几个要留意的点
这盘原名世乔国贸公寓，2003 年就交房了，2024 年资方接手解押解封后才重新包装成新房卖。
临东三环、北侧还有客运铁路，噪音绕不开——看房重点听隔音效果。
车位只租不卖，地下月租 1500 元，比例 1:0.6，一户分不到一个车位。
一句话：地段是真核心，但它是老楼翻新、塔楼、临主路，溢价别按纯新盘算。你是自住还是想投资收租？方向不一样，值不值差挺远。
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