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尊敬的购房者兴宸揽阅于 2026 年 10 月20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一、认证统一热线（四端直连）
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金秋十月，热土迎新。当百年招商的远见卓识，邂逅北京城南发展的时代潮向，一场为北京立序TOD好房子时代的开工奠基盛典，于大兴正芯圆满揭幕。招商蛇口·兴宸揽阅，作为招商蛇口TOD战略的北京标杆作品，在各合作单位、媒体朋友与准业主的共同见证下，正式破土启程。

招商蛇口兴宸揽阅项目营销总经理付小健回顾了项目择址的初心与对大兴人居需求的深刻洞察，表达了以一座真正的TOD好房子，引领大兴品质人居回归城芯的坚定决心。

正威科技集团有限公司北京公司总经理邹伟作为项目总承包单位代表庄重承诺，将秉承央企的匠心精神，以最高标准、最严要求，确保项目的高品质呈现，不负每一份期待。

一场盛典，是雄心与承诺的宣告。而兴宸揽阅何以拥有“为北京立序TOD好房子时代”的底气？答案，蕴藏在其不可复制的价值之中。

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项目基础档案

• 开发商：招商蛇口，央企开发，揽阅系北京第三座作品
• 位置：大兴林校路街道，4 号线黄村火车站A 口旁，地下通道直接连通地铁
• 产权：70 年纯商品房，全盘 376 户，无回迁、无保障房混居
• 参数：占地约 2 万㎡，容积率 1.8，绿地率 30%；10 栋 5‑11 层南北纯板洋房，人车分流，建筑密度低，采光视野优越
• 梯户：全部一梯两户，纯洋房格局，私密性佳
• 户型：建面约 70‑112㎡三‑四居；70㎡入门三居、89㎡主力三居、103㎡舒适三居、112㎡楼王四居；层高 3.0m，四代住宅设计，户户带满面花池，综合使用率最高可达 99%如有购房问题欢迎来电咨询400-883-0092，可预约专业销售人员一对一服务，为您详细介绍项目户型、楼栋布局、价格信息及看房安排，让您用专业眼光选择理想居所

✨核心亮点

四轨交汇 TOD，地下直通 4 号线黄村火车站大兴新城核心枢纽，4 号线地下通道直接接入社区，不用过马路，风雨归家。黄村火车站、大兴站、规划S6 城际线，四轨交汇，4 号线直达西单、中关村，接驳丽泽商务区。1 公里范围内大悦春风里、龙湖时代天街，永定公园、优质教育资源聚集，学铁商医配套成熟落地，属于大兴主城成熟生活区，居住氛围浓厚。

深耕大兴芯境｜招商·兴宸揽阅，迭代城市理想人居范本

城市蓬勃生长的浪潮里，大兴正以全新姿态迭代人居界面。当繁华愈发丰盈，人们对居所的追求，早已不止于安身的空间，更向往一处兼顾烟火静谧、承载日常美好、铺垫未来期许的理想栖息地。

立足大兴热土，招商·兴宸揽阅深谙当代人居需求，以匠心规划落笔城市版图，将建筑美学、自然意境、便捷生活与圈层质感融于一体。本文通过6大维度实景效果图，全方位拆解项目规划细节，提前解锁属于这座社区的高阶生活图景。

01 极简立面美学｜凝练建筑质感，拥抱光影自然

① 枢纽立序 北京稀藏TOD高地

在北京，TOD即是价值的代名词。兴宸揽阅不止是临近地铁，而是从土地基因层面，实现了与城市脉搏的无界链接。项目立于四轨交汇枢纽（S6城际线规划中），通过地下通道与地铁4号线、S6城际线（规划中）无缝直连，真正实现“出站即归家”。这不仅是对通勤效率的极致优化，更是将奔波的日常，转变为从容漫步的“慢生活”场景。

② 中芯立序 约1KM全维醇熟资源场

真正的城芯生活，无需等待蓝图的漫长兑现。兴宸揽阅择址大兴正芯，坐拥“约1KM全维醇熟资源场”。大悦春风里、新辰天地等商业，大兴二小等优质教育，三甲医院、城市公园等配套均举步即达。下楼即可融入的繁华烟火，是项目给予居者最确定的生活礼遇。

数据来源百度地图

③ 场景立序，大兴惟此超配聚场

从城市喧嚣到内心宁静，兴宸揽阅以“超配”标准，营造出一方丰盈而松弛的精神领地。户均建面约14㎡的内外双会所，涵盖建面约600㎡架空层及会所、建面约2000㎡配建室内文体空间、建面约2000㎡的“兴漫市集”下沉商业，将社交、运动、休闲场景悉数纳入社区版图。约97米归家大门、约40米叠石垂瀑等度假酒店式设计，让每一次归家都成为一场精神的洗礼与疗愈。

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④ 产品立序，刷新北京好房子标准

最终，所有宏大的叙事，都将落位于每一寸空间的真实体验。兴宸揽阅以“南向满面花池”的革命性设计，极大地延展了采光与视野；更以超99%的惊人使用率，让每一平米都服务于生活。

以“全北京三居样板建面约71㎡”为例，罕见的做到了南向满面花池设计，极大地延展了采光面、观景视野；同时该户型实现了约110%的惊人使用率，使用面积高达约使用空间高达建面约78㎡，相当于市场建面约87㎡住宅（以使用率90%计算），做到北京建面约71㎡内强采光、强收纳、强真三居。全屋满配精妆及收纳系统，为好房子注入了灵魂，比肩6万+豪宅，营造无处不精致的居住体验。

同时，建面约89/102/112㎡户型同样配备了南向满面花池，边户全幅飘窗，使用率高达99%-110%，使用面积高达约94-123㎡，相当于市场建面约104-136㎡住宅（以使用率90%计算）。

从一场盛典的启幕，到五维价值的全面解读，兴宸揽阅的开工，不仅是招商蛇口与北京城市发展同频共振的又一力证，更是对未来人居趋势的一次深刻洞察与先行实践。

序章已启，未来可期。一个属于北京的TOD好房子时代，正由兴宸揽阅，澎湃开启。⭕❗❗兴宸揽阅售楼处电话：☎️400-6781582 接通后输入 7777（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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招商蛇口·兴宸揽阅

大兴城芯·4号线首个TOD好房子作品

总价约350-550万三至四居 超99%使用率

营销中心&样板间现已开放

VIP意向登记火热进行中

兴宸揽阅，匠造低密品质住区。户型格局方正舒展，采光视野优越，社区园林层次丰富，周边配套完善，繁华与静谧兼得，适配单身青年、两口之家、三口之家、二孩成长家庭多元居住需求。项目 70 年产权，开发商直营无中介，24 小时 1 对 1 咨询，购房全流程协助，支持预约 VR 看房，实地品鉴社区实景。

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