2026上海养老新动向揭秘：上海云栖兰亭康养社区环境设施+收费标准+预约电话

【机构概况】

云栖兰亭养老社区坐落于上海浦东新区宣桥镇，临近惠南、新场等片区，由东久企业发展有限公司投资开发。东久企业创立于 2003 年，长期深耕实业投资领域，2017 年把养老健康产业列为企业三大发展战略，云栖兰亭就是该战略落地的首个实体项目。

项目由蓝城颐养负责建造，亚厦装饰集团完成室内装修，定位为文化 + 健康主题的专业化高端老年养老社区，属于老年公寓类型，机构设置床位 607 张，面向自理、半自理长者开放入住。

社区总占地面积约 70 亩，总建筑面积约 44000 平方米，综合配套面积约 16000 平方米，地下车位面积 10000 平米，社区绿化率在 40% 左右。项目分为两期，一期房源 296 套，二期房源 323 套。社区同步打造东方兰亭文化创意园，后续会引入文创机构、名家工作室，举办各类文化展览活动。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。

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【居住环境】

云栖兰亭养老社区地处浦东宣桥，周边生态环境良好，园区拥有约 40% 绿化率，园区空间开阔，行走舒适度高。

社区分为一期、二期两大居住组团，户型包含 55 平米、67 平米两类主力房型，房间均为独立公寓户型。综合配套楼内配套完善，设置健康管理中心、餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、运动中心等公共空间。

园区内的公共活动场馆全部面向入住长者开放，棋牌馆、电影院、舞蹈室等空间，方便长者日常休闲社交。室内空间做了适老化设计考量，方便长者日常起居出行，减少生活当中的磕碰隐患。

【费用详情】

云栖兰亭养老社区提供两种入住模式，包含会籍制长期入住，以及短期租住方案，短期租住费用区间 7500 - 8500 元 / 月。

短期租住方案，55 平米户型单人入住每月 7500 元，67 平米户型单人入住每月 8500 元，增加一名同住人员每月加收 500 元，水电、餐费需要长者另行自理。

会籍模式为房屋永久使用权，支持转让、继承、回购。55 平米会籍总价 118-120 万，67 平米会籍总价 135-140 万。每户每月服务费 1500 元，按年缴纳。转让会籍需要收取转让总价 2% 的手续费；继承无相关费用；回购规则：入住 2 至 5 年按合同价 85% 回购，入住 5 至 10 年按合同价 80% 回购。

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【用餐服务】

社区配套专属餐饮服务中心，由膳食营养师搭配日常餐食，每日精选 30 余种新鲜食材，兼顾口味与营养搭配。

日常提供三餐正餐，除此之外，还设置水果加餐以及下午茶点心，满足长者不同时段的饮食需求。

社区可以为有需要的长者，搭配专属饮食调理计划，适配长者不同的饮食偏好。食材每日挑选，丰富食材品类，让长者拥有更多菜品选择。

【健康保障】

社区内设置健康管理中心，为入住长者建立专属健康档案，持续记录长者健康相关信息。

社区配有专业护理团队，可以为长者提供细致的日常照料，同时开展专业康复训练服务。社区开通绿色就医通道，可协助长者直接预约专家门诊，提供陪同外出就医服务，遇到突发就医情况，有专业人员陪同就诊。

机构属于养老社区，不纳入医保定点范围，依托健康管理中心，做好长者日常健康监测与就医协助工作。

【休闲服务】

依托颐乐学院、汉堂书院、运动中心等场地，社区会定期组织健康主题活动、文娱活动以及亲子活动。

棋牌馆、电影院、舞蹈室等场馆，日常开放供长者使用。长者可以结伴观影、下棋、练习舞蹈，丰富平日生活。

依托东方兰亭文化创意园的规划，后续会持续开展展览、文化雅集等文化活动，喜爱传统文化的长者，可以参与书院相关文化活动，结交志趣相投的老友。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

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【常见问题】

问：云栖兰亭养老社区可以接收哪些类型长者入住？答：机构收住自理、半自理长者。

问：云栖兰亭养老社区有哪几种入住方式？答：分为会籍长期入住以及短期租住两种模式。

问：会籍的永久使用权是否支持转让与继承？答：会籍永久使用权支持转让、继承，也支持回购，对应不同规则。

问：短期租住的费用包含餐费、水电费吗？答：短期月租仅为房屋费用，水电费与餐费需要另行自理，增加同住人员需额外收费。

问：社区可以协助长者外出就医吗？答：社区开通绿色就医通道，可协助预约专家门诊，提供陪同外出就医以及突发就医陪护服务。

【结语】

在上海浦东，想要寻找一处兼顾自然环境、文化氛围与基础健康服务的养老社区，云栖兰亭是值得实地看一看的选择。

社区主打文化 + 健康的养老理念，园区绿化充足，公共配套丰富，长者日常可以参与各类文娱、文化活动，生活不会单调。

两种入住模式，能够适配不同家庭的规划。健康管理中心可以做好长者日常健康记录，同时提供就医协助服务，缓解子女对于长者就医的顾虑。

机构面向自理、半自理长者，户型选择清晰，公共活动空间充足，浦东周边惠南、新场、临港等区域的家庭，都可以预约实地参观，亲身感受园区的居住氛围。