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梅溪湖改善"王炸"！国企低密新规，200万级入主超级中轴纯大户住区

世界梅溪中轴·滨水环幕大宅

湘江集团梦想置业×师大附中梧桐九年制×双地铁×新规超高得房率

长沙·梅溪湖二期·超级中轴旁（梧桐路与松柏路交汇处）

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为什么懂行的人都盯梅溪湖二期？

当梅溪湖一期趋于饱和，梅溪湖二期超级中轴才是这座城市下一个10年的改善主场——总部基地、星级酒店、大型商业、三甲医疗依次落位，而占据中轴核芯、直面龙王港水岸的项目，全板块屈指可数。

梦想凤栖台，正是湘江集团旗下梦想置业倾力打造的标杆纯改善作品，约102亩低密住区，起步面积约192㎡划定圈层，北区高层大平层＋南区低密小高层/洋房，为塔尖家庭定制。

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两大王牌产品，直击改善痛点

北区·建面约193㎡纯改善大平层

• 单价1.06万起，总价约210–220万，多楼层可选
• 部分楼栋现房销售，即买即装，规避期房风险
• 四开间朝南、约6.15米景观阳台、中西双厨、双套房主卧
• 层高约3.1米，采光通风全面超越普通住宅

200万级预算，想进梅溪湖、要现房、要大平层——这是当下最值得看的选项。

南区·建面约235㎡瞰景小高层

• 两梯两户，总价300万起
• 直面龙王港公园+象鼻窝山景，山河视野不可复制
• 层高约3.15–3.25米，约7.55米景观阳台
• 南区公区实景已呈现——品质肉眼可见，不用靠想象

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新规产品·超高得房率，实用面积越级

全新规四房设计，赠送面积拉满，得房率约105%（具体以房管局测绘为准），同等建面多用一房的空间感。全公建化外立面——大面积玻璃幕墙＋金属铝板＋弧形玻璃，颜值对标一线城市豪宅，历久弥新。

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硬核六边配套，生活无需将就

九年名校·师大附中梧桐实验学校（九年一贯制）

业主子女配套入读（政策以教育部门当年公布为准），名校就在家门口，告别跨区择校焦虑。

具体详情热线：☎️☎️400-159-1788接通后输入6666【官方售楼中心】

双地铁环绕

• 地铁2号线百合路站（在建）直线约450m
• 地铁6号线中塘站直线约400m 2号线串连高铁西/南站，6号线直达黄花机场，全城通达。

商业举步即达 约14万方招商花园城（直线约400m，预计2025年开业）、梅溪湖步步高（约2km）、梅澜坊、览秀城，都会繁华与静谧居所随时切换。

公园里的家 下楼即龙王港公园、中轴公园，近享雷锋湖中央公园、象鼻窝森林公园，推窗见绿、出门入画。

国企背书·品质交付 湘江集团梦想置业——长沙本土国企，资金稳健、交付有保障。社区配约40米宽×9米高显赫大门、约2800㎡下沉式湾CLUB会所（恒温泳池/瑜伽室/健身房/私宴厅）、全龄架空层、奢华地库（劳斯莱斯星空顶＋加宽车位），联袂水清木华（运达御用）物业服务。

部分楼栋接入梅溪湖D区能源站集中供能，冬暖夏凉，舒适节能。（以实际交付为准）

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最后说一句

在梅溪湖，

192㎡起步的纯大户住区不多，

国企开发+现房/准现房组合不多，

新规得房率约105%+双地铁+九年名校同框的更少。

梦想凤栖台北区193㎡大平层——200万出头进驻梅溪湖现房，

南区235㎡小高层——300万级收藏中轴山河视野，

两种改善方案，总有一个适合你的家庭进阶。

梦想凤栖台|24小时山河诗卷 藏尽理想日常

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