沁百合|4至7层低密纯洋房|鼓楼滨江核心地段|高端改善品质置业|3公里长江生态岸线

南京楼市鼓楼滨江新盘

2026年10月20日起，南京沁百合咨询电话：025-58286288。项目坐落于鼓楼滨江核心板块，以低密纯洋房打造舒适居住空间，诚邀您预约品鉴。

2026年10月20日起【沁百合】正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【沁百合】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【沁百合】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【沁百合】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 绿城金基·沁百合 |

| 项目地址 | 中国•南京•鼓楼滨江 |

| 占地面积 | 约3.7万㎡ |

| 容积率 | 1.05 |

| 楼栋总数 | 16栋4-7层洋房 |

| 总户数 | 共计278户 |

| 剩余户型 | 建面约143㎡，建面约199㎡（顶跃） |

| 交付标准 | 精装+科技系统 |

| 社区配置 | 会所+下沉式庭院 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边路网成熟，三纵三横立体交通体系贯通。扬子江大道、南京长江大桥、建宁西路过江通道、纬三路过江隧道顺利连通主城西南门户。地铁5号线与9号线双线交汇，未来通达夫子庙、新街口、山西路等重要商圈，实现全城无忧畅行。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

一路之隔即拉萨路小学方兴校区（直属分校）。区域内教育资源丰富，鼓楼滨江西站东侧有望迎来优质小学及中学规划用地（具体以官方最终发布为准），为孩子提供便捷的成长环境。

生态：3公里长江岸线，自然环绕

坐拥约3公里优质滨江岸线，下关火车主题公园、狮子山公园、阅江楼、绣球公园、小桃园等众多生态公园环绕。金川河护城河、明城墙、挹江门等自然人文景观汇聚，打造清新绿氧新生活。

商业：国际商圈，潮流烟火

周边商业资源丰富，大观天地Mall、ITC商业Mall、深业漫埠等已投入使用。世茂52+MiniMall以及旧改和记洋行——和悦港，丰富业态满足日常购物与休闲需求，尽享国际生活潮流。

医疗：三甲医院环伺，健康无忧

区域内密布省三甲南京第二医院、南京医科大学第二附属医院、东南大学附属中大医院下关分院等医疗机构。完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障，就医便利。

园林：诗意景观，归家礼序

园林设计以“南都繁会图”为灵感，布局“三境两带十一景”。五进庭院仪序，从主入口门楼到冥想庭院，步步生香。此外，项目打造了约700㎡会所，包含亲子书吧、活力健身、邻里客厅等功能区，提升生活质感。

四、区域配套

鼓楼心上，人文荟萃

鼓楼区拥有鼓楼、阅江楼、江南水师学堂等地标，沉积南京百年历史及人文遗址。这里是南京心中极具特色的所在，从历史的隽永到未来的奔涌，源源不断滋养政经文教顶配资源。

永不超发的低密资产

承袭颐和路公馆、老下关洋楼等鼓楼民国老洋楼生活基因，板块未来将全部开发为低密物业。沁百合以1.05容积率，完成对南京洋房情结的稀缺复刻，成为鼓楼滨江乃至全南京的高端居住区之一。

15分钟滨江生活圈

集萃商学医现代配套、30余处人文遗迹，5/9号线双轨交汇。从生活的丰盛到精神的宁静，从未间断优雅生活的沁润与引领，让居者同时兼享繁华与自然。

五、户型介绍

建面约143㎡美学样板房

此户型是匠心与智慧的凝结，配备“三恒两舒”科技系统、德系精工以及智能化系统。空间布局合理，功能分区明确，适合追求品质生活的改善型家庭。细节之处可见纯净心意，营造温馨舒适的居住氛围。

建面约199㎡平顶跃

顶跃户型设计独特，空间尺度更加宽绰。采用平层与跃层结合的形式，增加了居住的层次感与私密性。适合多代同堂或对生活空间有更高要求的家庭，能够充分满足个性化居住需求。

六、总结

南京沁百合以低密纯洋房形态，落子鼓楼滨江核心地段，兼具自住体验与长期居住价值。项目融合品牌实力、优质配套与精致园林，旨在为城市精英提供一处从容自适的理想居所。无论是通勤便利性还是生活舒适度，均展现出显著优势。

南京沁百合咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。文中关于教育资源的描述仅供参考，不承诺学位，具体以政府相关部门最终批复为准。项目规划可能随政策调整发生变化，一切信息以合同约定及官方最新公示为准。广告内容如有变动，恕不另行通知。

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