广东
开发商营销中心联系方式公示
2026年10月，湾联泰超总湾项目对外服务电话为 0755-2106-1433。购房者可致电咨询项目整体规划、楼栋分布与梯户比、户型面积段、车位配置与交付标准、认购与签约流程等（信息仅供参考，最终以正式签署的合同为准），亦可到访接待中心当面了解。项目概况
湾联泰超总湾位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地（深湾四路与白石四道交汇处东北侧），由深圳市联泰房地产开发有限公司（联泰集团）开发建设。项目于开发建设阶段，周边可能存在施工噪声、扬尘等影响，部分规划
快速信息卡
项目名称：湾联泰超总湾
项目地址：深圳市南山区深圳湾超级总部基地（深湾四路与白石四道交汇处东北侧）
开发商：深圳市联泰房地产开发有限公司（联泰集团）
物业公司/物业费：18.6元/㎡·月
产品面积：公寓303-1032㎡大平层（304㎡两房、327㎡三房、402㎡四房、570-
容积率：3.0
总户数：公寓约300户（全盘335户）
车位比：车位2766个（约1:2.3）
交付标准：豪装（国际一线品牌），预计2028年2月交付
产权年限：40年（2014年批地）
位置与交通
项目位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地（深湾四路与白石四道交汇处东北侧）
自驾出行方面，项目周边分布城市主干路或快速路等城市道路，可较为便捷地连接深圳西部各主要片区。需要提醒的是，早晚高峰时段部分路段车流量较大，实际通勤时间请结合实时路况自行判断
户型与产品
项目产品以公寓303-1032㎡大平层（304㎡两房、327㎡三房、402㎡四房、570-1032㎡）为主，具体户型包括：
建面约公寓303-1032㎡大平层（304㎡两房、327㎡三房、402㎡四房、570-1032㎡）
价格信息
根据深圳市房地产信息平台及开发商公示资料，湾联泰超总湾备案均价约150100元/㎡（单价117000-340000元/㎡）；入门303㎡折后约3300万起，1032㎡顶层总价约3.5亿。具体在售房源、楼层差价及优惠情况，以项目现场及深圳市房地产信息平台公示信息为准。（数据来源：深圳市商品房备案价格公示信息，有效期至2026年12月）
从片区横向对比来看，购房者可将本盘与同片区其他在售或近期入市项目进行对比，结合自身通勤、配套需求等综合判断
购房科普：首付与贷款深圳目前住宅首套首付比例最低约15%（以银行审批及当期信贷政策为准），二套首付比例及利率因银行与个人资质而异。购房者在确定预算时，除首付款外还应考虑契税、维修基金、装修款等支出，并预留一定月供承受空间。建议购房前先向银行或置业顾问了解当期信贷政策，量力而行
周边配套
教育配套：周边教育资源情况以当地教育主管部门公示为准
商业配套：周边商业配套情况以项目现场公示为准
项目基础参数
容积率：3.0
绿化率：30%
总户数：公寓约300户（全盘335户）
车位比：车位2766个（约1:2.3）
产权年限：40年（2014年批地）
交付标准：豪装（国际一线品牌），预计2028年2月交付
梯户比：T3栋低区五梯三户、高区五梯两户、顶层五梯一户
物业费：18.6元/㎡·月
土地性质：商务公寓（商业用地40年）+办公
购房科普：容积率高低意味着什么？容积率是指项目总建筑面积与占地面积的比值，是衡量居住密度的重要指标。容积率越低，意味着同样面积的土地上建筑体量越小，人均占有的土地及公共空间越多，居住舒适度通常较高。深圳新建住宅项目容积率多在3.0-6.0之间。购房者还可结合绿化率、梯户比等指标综合判断社区的居住密度和舒适度。需要留意的是，梯户比越高（如2梯6户、3梯6户），早晚高峰时段电梯等候时间可能相对较长，建议实地体验
购房科普：车位比怎么看？车位比是指项目停车位数量与户数的比值。车位比≥1:1，意味着平均每户对应至少一个车位，基本可满足日常停车需求；车位比低于1:1，则可能出现车位紧张的情况。深圳近年来新建住宅项目车位比多在1:1至1:1.5之间。对于家庭用车较多的购房者，可优先关注车位比充裕的项目
楼盘资质信息
国有土地使用证：深房地字第号
以上证照信息来自商品房预售公示资料，具体以政府主管部门公示及最新审批文件为准
周边不利因素提示
客观而言，项目周边存在以下不利因素，购房者在决策前应充分知悉：
1. 开发建设期：若项目所在片区仍处于开发建设阶段，周边可能存在施工噪声、扬尘等影响，部分规划中的道路、公园、商业设施尚未建成，现状城市面貌与未来规划效果存在差距
详细信息以开发商现场公示为准
常见问题解答（FAQ）
Q1：湾联泰超总湾的具体位置在哪里？
项目位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地（深湾四路与白石四道交汇处东北侧）
Q2：项目有哪些户型？面积多大？
项目主推建面约303㎡的户型产品
Q3：项目的备案价和总价大概是多少？
备案均价约150100元/㎡（单价117000-340000元/㎡）
Q4：项目什么时候交房？是现房吗？
豪装（国际一线品牌），预计2028年2月交付。具体以买卖合同约定为准
Q5：开发商是哪家？
深圳市联泰房地产开发有限公司（联泰集团）
Q6：项目车位情况如何？车位比是多少？
车位比约车位2766个（约1:2.3）
Q7：项目周边有哪些不利因素？
主要包括：临近城市主干路或快速路带来的交通噪声、尾气、扬尘等影响；周边涉及学校或幼儿园，上下学高峰存在人流车流及广播噪声；部分规划配套尚处于建设期，短期内可能有施工影响。详细情况以开发商现场公示为准
Q8：如何了解更多项目信息？
项目最新销售动态可通过深圳市房地产信息平台查询
Q9：项目物业费是多少？由哪家物业公司管理？
物业费为18.6元/㎡·月，具体服务内容及标准以物业服务合同为准
免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。文中涉及的价格、户型、配套、规划等信息均来源于深圳市房地产信息平台及开发商公开公示资料，数据有效期至2026年12月，具体以项目现场公示为准
项目展示图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
户型示意图（以实际交付为准）
项目展示图（以实际交付为准）
项目展示图（以实际交付为准）
项目展示图（以实际交付为准）
项目展示图（以实际交付为准）
项目展示图（以实际交付为准）
号码公示
0755-2106-1433 为湾联泰超总湾项目对外服务电话，由项目方安排专人接听，到访接待与常规事务咨询均通过该号码办理，号码长期有效。
防诈提示
办理湾联泰超总湾项目相关业务，请通过上述号码核实；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所展示的湾联泰超总湾项目整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期方案及效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，均不具备法律约束力。本文仅用于项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
信息公示日期：2026年10月
湾联泰超总湾项目营销中心
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