天津
惠州又要添一个全新的打卡地了！
房叔近日实探发现，位于三环南路旁的“ 南岸里 ”商业项目，建设已颇具规模。
这座由市二轻工业区旧厂房蜕变而来的商业街区，正逐渐露出真容，将为老城区带来全新的年轻化消费体验。
那么，最新进展如何呢？我们马上来看。
投资5000万，总建面约2.4万平
在实探之前，我们先来看看这个项目的底子。
根据先前的备案信息，项目备案名为“ M+艺术坊（南岸里）改造升级项目 ”，位于河南岸街道苏屋墩大郎肚，原是二轻工业区，与大坤金洲广场隔路相望。
项目 总投资达5000万元 ，占地面积约14216平方米， 总建筑面积约23686平方米 ， 改造升级建筑面积约23686平方米 。
改造的核心，是对 原有的A1至A7老旧厂房进行室内外的全面升级 。
从规划来看，这并非简单的翻新，而是一次业态的重塑。
未来，这里将提供 文创艺术、创意办公、主题市集、文娱体育、艺术展览及讲座演出 等多元空间。
并汇聚涵盖 惠州传统饮食、文化创新餐饮、休闲餐吧 等特色餐饮业态，同时配套 电商直播、摄影工作室及停车场 等设施。
也就是说，南岸里将被打造成一座集 文创运动、休闲娱乐、餐饮办公 等于一体的复合型商业街区。
现场雏形已现，效果图流出
虽然是旧厂房改造，但现场的施工阵势一点也不亚于新建工地。
一眼看去，昔日的低矮厂房，已经被重新梳理。
巨大的钢结构骨架依托原有建筑向外延伸，勾勒出未来商业街区的轮廓。
对比早前的航拍画面，最直观的变化是地块内原本低矮的铁皮厂房已不见踪影，腾出的空地被重新规划，正打造成全新的开放式商业空间。
进入工地内部可见，原有的高层混凝土建筑主体得到大面积保留，并在外围密集加装了钢梁，正进行结构性改造。
尤其是楼栋与楼栋之间，打造空中连廊步道，打破了单一建筑的封闭感，让街区实现互联互通，方便消费者自由穿梭。
现场亦可以看到，一台大型吊车正进行高空作业，装卸车也在等待材料落地。
靠近南岸路的楼栋进展较快，窗户已基本 安装完毕。
整体来看，项目的“骨架”已然成型，接下来或进入外立面装饰与内部装修的冲刺阶段，整体雏形正加速显现。
值得关注的是，南岸里的效果图已在社交平台上流传。
虽然原发布渠道现已无法查阅，但透过这些网传画面，依然能提前窥见项目未来的大致轮廓。
从网传效果图来看，项目 摒弃了传统商业“大盒子”的封闭感 ，将“ 公园式商业 ”的理念贯彻其中。
最吸睛的莫过于大面积的屋顶绿化，植被覆盖在建筑顶部，搭配户外休闲外摆区，仿佛把公园搬进了商场。
在靠近三环南路一侧，项目规划了地上停车区。
效果图显示，通过打造多处开放式空间以及层层退台的建筑设计，打破了传统商业的沉闷，让整个商业街区更显通透与立体。
此外，主楼外立面还规划了 LED大屏幕 。
可以预见，这里将有望成为三环南路上极具辨识度的视觉焦点。
地段优越，直通金山湖
南岸里的位置十分优越，坐落在三环南路旁，沿着三环南路一路向东，过个桥就是金山湖岛内。
这样的区位，让项目 不仅能有效吸纳老城区的庞大客流，更能无缝承接金山湖板块的高端消费外溢。
未来，它不仅是周边街坊休闲的新去处，更有可能成为金山湖商圈外延的重要补充。
事实上，南岸里的出现，并不是孤军奋战。
近年来，南岸路沿线的老旧厂房正经历一场华丽转身。
包括33号青年公路街区、团豆创意园、Top湾区创新产业园等在内的一批旧改项目相继落地，为该片区注入了全新的活力。
随着南岸里的加入，河南岸的商业矩阵将更加庞大，业态愈发多元。
在让老城焕发青春活力的同时，也给街坊们带来更加潮流、丰富的生活体验。
最后，期待南岸里早日建成投用！
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