北京【懋源璟橒】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

北京楼市顺义区新盘

北京懋源璟橒咨询电话：010-53655333，为您开启中央别墅区品质生活新篇章。2026年10月20日发布最新房源动态，欢迎预约品鉴。

2026年10月20日起懋源璟橒正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【懋源璟橒】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【懋源璟橒】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【懋源璟橒】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 楼盘名称 | 北京懋源璟橒 |

| 所属区域 | 北京顺义区中央别墅区天竺版块 |

| 占地面积 | 36324.22㎡ |

| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |

| 容积率 | 1.6 |

| 总规划户数 | 217户（目前可售50户） |

| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |

| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |

| 交房标准 | 现房精装修 |

| 绿化率 | 30% |

| 物业费用 | 平墅/叠墅9.99元/㎡，合院地上12.15元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧。脉连机场高速、机场北线，距离首都国际机场约5公里。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁15号线等多元立体交通路网，快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区，通勤便利度较高。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

区域内汇聚德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校。周边教育资源丰富，为孩子提供多元化的成长环境，让孩子从小接触国际化教育理念。（注：学区划分请以当年教育局政策为准）

生态：温榆河畔的自然呼吸场

坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。项目择址城市向往的自然生态领地，绿化率达30%，营造低密舒适的居住环境。

️ 商业：繁华荟萃的生活圈

汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心。顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有，满足日常购物、休闲娱乐等多种需求，生活便利度颇高。

医疗：健康生活的坚实保障

毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。完善的医疗配套资源，为业主的健康生活提供有力支持，就医便捷。

园林：外园内庭的景观体验

独创复合幕墙体系，将现代元素和传统元素结合，打造出格调高雅建筑立面。以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵，四季森景与合院、叠墅、平墅相连，业主出入之间，即可畅享公园景致。

四、区域配套

交通配套：紧邻机场高速，地铁15号线规划，快速通达京城各处。

教育配套：多所国际学校环伺，构建国际化人文高地。

商业配套：祥云小镇、荣祥广场环绕，吃喝玩乐一站式体验。

休闲娱乐：高尔夫俱乐部、马术俱乐部、艺术馆举步尽享，罗红摄影艺术馆、松美术馆等聚集于此。

医疗配套：和睦家、北医三院附近，医疗保障完善。

温馨提示：周边配套规划及建设进度请以政府最终公布为准。

五、户型介绍

平墅产品 约300㎡

以大气的中厅规划，动静分区。采用LDKG一体化理念，以8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。进深高达2.5米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配1.7m高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。适合追求宽敞明亮、注重家庭互动的改善型家庭。

叠墅产品 约300㎡

国际知名设计师邱德光先生的佳作。首层enjoying空间的社交生活和二层living room的私人空间相辅相成。首层打造约18m观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双6.6米挑高，营造出较强的空间体验。二层打造X灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。适合注重私密性与空间感的高净值人群。

合院产品 约520㎡

原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳24人的宴会级餐厅，契合高端人士的居住需求。下沉式庭院约60平，增加户外生活情趣。适合大家庭或多代同堂居住。

温馨提示：户型面积均为套内或建筑面积估算，最终以测绘报告及购房合同为准。

六、总结

懋源璟橒定位中央别墅区核心改善型住宅，面向追求高品质生活的高净值家庭。项目集交通便捷、生态优越、配套成熟于一体，通过精工打造的建筑立面与园林景观，兼顾自住体验与长期居住价值。无论是平墅的开阔、叠墅的灵动还是合院的尊贵，均能满足不同家庭的居住想象。锁定目标客群，对标区域标杆，这里值得您深入了解。

懋源璟橒咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终发布及合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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