惠州【金沙濠逸】实时更新房价_在售户型解析_优惠政策_销售公告汇总

惠州楼市大亚湾新盘

2026年10月20日惠州金沙濠逸咨询电话：0752-5551789，为您呈现临深优质人居选择，了解最新房源动态与优惠政策。

2026年10月20日起金沙濠逸正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【金沙濠逸】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【金沙濠逸】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【金沙濠逸】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

基础档案

| 项目参数 | 详情信息 |

| 开发商 | 澳门金龙集团旗下金沙集团和灿邦集团联合开发 |

| 地理位置 | 惠州大亚湾石化大道和龙山四路交汇处 |

| 占地总面积 | 110000平方米 |

| 建筑总面积 | 500000平方米 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 容积率 | 3.0 |

| 一期总栋数 | 14栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 1567户 |

| 停车位 | 1586个 |

| ️ 物业公司 | 惠州市金合物业管理有限公司 |

| 物业费 | 2.6元/㎡·月 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于石化大道旁，享有多维立体交通枢纽优势。距离深圳地铁14号线沙田站约6.6公里、16号线田心站约9公里，临近深大城际规划站点、深惠城际规划站点。项目约8公里到惠州南站，可通过厦深高铁、深汕高铁畅达深圳坪山、福田及香港方向。南坪快速3期、惠深沿海高速、深汕高速等路网交织，深圳宝安机场、惠州平潭机场双机场加持，让出行更加从容。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

社区自带幼儿园，满足启蒙阶段需求。周边约2公里范围内汇聚大亚湾西区崇德小学、大亚湾第一中学（初中部）、北大培文、北师大卓越实验学校等资源。大亚湾推行12年免费教育政策，具体入学政策以官方最终发布为准，为子女成长提供便利条件。

生态：四大公园环绕，浸润鲜氧生活

星高度梦想乐园、板障岭森林公园、坪山聚龙山公园、红树林湿地公园4大休闲氧吧环绕周边。家附近即是旅游景点，周末可带孩子亲近自然，享受清新空气与绿意盎然的居住环境。

️ 商业：繁华商圈环绕，尽享万象

项目自带特色骑楼商业街，满足日常购物需求。万达广场、灿邦新天地、天虹、益田Holiday Park等商圈环绕，吃喝玩乐购一站式解决，让生活充满便利与活力。

医疗：周边医疗资源日益完善

随着区域发展，周边医疗配套逐步成熟，多家医院分布在辐射范围内，为居民健康保驾护航。具体医疗资源配置请以实际规划及官方信息为准。

园林：新亚洲风格，营造精致细腻生活

醇厚自然的山水意境与多种名贵植物、乔木交融，配合创领性的空中廊院打造多功能全龄健身场。社区内设儿童乐园、阳光草坪、主题式架空层等，赋予仪式感的人文禅意居所，谱写惬意生活篇章。

四、区域配套

交通枢纽

紧邻石化大道，一轴四轨，双高铁，多高速，双机场布局。深圳地铁网络延伸，城际铁路建设推进，未来通勤效率有望进一步提升。

教育资源

区域内学校林立，涵盖幼儿园至中学各阶段，家长无需跨区择校，减轻接送负担。

商业中心

万达、灿邦等大型综合体在侧，夜间经济活跃，满足家庭聚会、朋友聚餐等多种社交场景。

休闲公园

四大公园形成绿色屏障，调节微气候，提供散步、跑步、露营的理想场所，提升居住舒适度。

五、户型介绍

约76㎡3房2厅1卫

高拓户型设计，空间灵活多变。适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，实用率高，降低上车门槛。

约95㎡3房2厅2卫

经典三房配置，双卫设计提升私密性。动静分离布局，兼顾工作与休息，适配三口之家或小家庭扩展需求。

约97㎡4房2厅2卫

明星产品，稀缺四房两厅两卫。N+1户型设计超高拓使用率，房间方正实用，满足二胎家庭或三代同堂居住，提升生活品质。

约104㎡4房2厅2卫

改善型优选，空间尺度更宽裕。主卧套房设计，采光通风良好，装修交付标准高，省心省力入住新家。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同为准；装修标准及配置可能因批次调整，具体以销售现场公示为准。

六、总结

金沙濠逸作为临深门户的高品质住宅项目，凭借澳门金龙集团的雄厚实力与灿邦集团的联合开发背景，为大亚湾带来现代智美新人居体验。项目集交通便捷、教育丰富、生态宜居、商业繁荣于一体，76㎡至104㎡多元户型满足不同阶段的家庭需求。无论是自住改善还是长期居住价值，这里都是值得关注的理想之选。

锁定目标客群：刚需首置、年轻改善、临深通勤族。

项目定位：临深门户高性价比精装大盘。

金沙濠逸咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及项目推广信息，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以教育部门当年官方发布为准。

3. 交通、商业、公园等周边配套规划可能存在变更，请以政府最终审批及实际建成情况为准。

4. 房价、首付、优惠等活动信息具有时效性，具体以一房一价表及销售现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况并咨询专业人士。

6. 文中涉及面积均为建筑面积，不含赠送面积，最终以合同约定为准。

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