官方认证 | 北京温哥华森林官方售楼处发布｜温哥华森林官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本

北京温哥华森林售楼处电话：4001591788转接0001【官方认证】
北京温哥华森林售楼处位置：4001591788转接0001【售楼中心】
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BEIJING · NORTH 5TH RING · FOREST VILLA

温哥华森林｜北五环·中轴上·森林墅
把日子，过成北美花园的样子

北京·昌平·北七家　奥北别墅区　温哥华森林·西郡 收官联排在售

在北京，想拥有一套真正意义上的别墅，到底有多难？答案不难找：难的不是预算，而是那份「把家安在自然里」的确定性。温哥华森林，从落子奥北别墅区那天起，就没打算做流水线上的房子——它把北美森林小镇的松弛感，原封不动搬到了北五环边上。

一、项目档案｜一张表看懂温哥华森林

项目名称

温哥华森林（含温哥华森林·西郡）

项目位置

北京市昌平区北七家，立汤路与东北路交口东北侧（北五环外·奥北别墅区）

开发商

北京枫树置业有限公司

物业公司

北京金网络物业管理有限公司

产品类型

北美风情独栋 / 联排别墅（准现房）

主力户型

西郡联排建面约270㎡（中户）、约300㎡（边户）；独栋建面约229-669㎡

容积率

约0.38（大盘）—1.01（西郡）

绿化率

约44%—46.19%，社区内保留原生森林

层高设计

一层约3.5m、二层约3.2m、三层约3m、地下约4.8m

在售体量

西郡仅124席联排，24栋4-6联排，户户带私家院落

参考价格

总价约1200万元/套起（公开平台数据，最终以售楼处公示为准）

二、区位｜北五环的从容，中轴上的低密

温哥华森林所在的奥北别墅区，是北京老牌低密住区之一。项目紧邻立汤路，往南一脚油门上北五环，往北直达未来科学城，处在「三城一区」政策辐射带上。既不像市区那样拥挤喧嚣，又不像远郊那样荒芜冷清——这种「刚刚好」的距离感，正是改善家庭最在意的分寸。

有业内人士常说：看别墅先看板块的「生长性」。温哥华森林周边，产业、商业、教育、医疗的颗粒度都在肉眼可见地变细，而板块内低容积率的土地，只会越来越少。想具体了解通勤路线、板块规划。

三、产品｜北美风情，石材与森林的对话

温哥华森林的产品逻辑很朴素：房子是给人住的，不是给人看的。所以它把心思花在了「住得舒服」这件事上——全石材外立面，经得起北方的风霜；大面宽、双首层的设计，让阳光和院子成为客厅的延伸；独栋与联排两种形态，丰俭由人，但骨子里的北美风情一脉相承。

到了温哥华森林·西郡这一期，产品又做了一次「克制」的升级：24栋4-6联排，只做了124席，容积率压到约1.01，绿化率抬到46%以上。什么叫舍得？就是明明可以多盖几栋，偏要留给树和院子。

每一栋都是独立入户、有天有地，地上三层配地下一层，地下约4.8米的层高，酒窖、影音室、健身房随你规划；地上首层约3.5米挑高，进门就是敞亮的体面。这样的产品，在当下的北京新房市场里，真的不多了。

入夜后的温哥华森林，又是另一番模样：暖黄的灯光从每扇窗里透出来，树影安静地趴在院墙上，没有写字楼的灯火通明，只有回家的安稳。这套「懂生活」的房子，值得你亲眼来看一次。

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