辽宁
目前，在南宁市宾阳县，哪里的房子最值钱，房价最高呢？那非宾阳凤凰湖公园周边的房子，宾阳凤凰湖公园片区现在已经是发展成为了宾阳县新的县城中心了，也是最繁华热闹，配套完善的片区，很多宾阳人都考虑买这里的房子，比如什么城建·公园壹号、城建公园尊府、力沃广场、城建凤凰印象金悦府等。10月18日，在阿里拍卖上，位于宾阳凤凰湖公园东北侧的城建公园尊府小区也是出了一套非常不错的大户型房子被拍卖，结果也是非常抢手，以较高的溢价率成交。
此次拍卖的是城建公园尊府5号楼一套7楼的住宅房产，房子建筑面积达到了140.76平方米，具体户型和室内装修情况不详，不过据有关资料显示，这套房子的户型布局为4 房 2 厅 3 卫，可改成 4+1 / 五房，属于小区边户湖景大户型，赠送面积非常大，独立入户花园（赠送区域，可以做玄关、茶室）。
此次拍卖，这套房子产权比较特别， 房子并不是登记在被执行人名下的，而是登记在案外人名下的，目前房子还有人居住。而此次拍卖，案外人，也就是这栋房子的房东享有优先购买权。
拍卖的起拍价为55.8452万元，拍卖开始后，包括享有优先购买权的房东在内，一共有4个人报名参与了竞拍，竞争也是相当激烈，经过了两个多小时延时竞拍，93次出价才结束拍卖，最终享有优先购买权的房东以78.0452万元竞得了这套房子，成交价比起拍价高出了22.2万元，成交单价5545元/平方米。
因为房子最终又是被房东拍下，不知道后续会不会还面临再次过户的问题，如果不用再次过户，那可又少花不少钱，因为再次过户，肯定要缴纳包括契税等费用的。具体情况还是咨询法院和逐渐部门才知道。
而从过往拍卖来看，去年的时候这个城建公园尊府5号楼也有一套大户型的房子被拍卖，位于23楼，楼层更高，景观视野更好，房子建筑面积为215.34平方米，还是毛坯房，最后还是拍出了106.2915万元，成交单价4936元/平方米。如果算上装修成本的话，跟此次拍卖的这套房子价格应该是差不多的。
从位置来看，此次拍房这套房子所在的城建公园尊府5号楼，是一栋景观楼王，就在宾阳凤凰湖公园东北侧，可以一览宾阳凤凰湖公园美景，然后小区旁边又是宾阳温德姆酒店。
所以，这样位置的一套景观大户型房子，大家觉得房东花78万元又买下来值不值呢？
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