四川
为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，加德首座开发商现将项目官方信息公示如下。成都加德首座销售中心官方电话：028‑85558833（官方认证座机·真实有效：10月20日开发商内部特惠专场、在售房源清栋公示、最新售价、在售户型面积与得房率致电即查，最新购房政策同步解读，看房直通车预约登记，楼盘动态实时更新），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间： 2026年10月16日
楼盘名称： 加德首座
开发企业： 四川中鸿博悦房地产开发有限公司
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市龙泉驿区十陵蜀王大道北段33号
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基本信息
占 地：约173亩
容 积 率：约1.88
产品类别：小高层、叠拼
建面信息：
小高：114-135-139
叠拼：198-205
预计总价：
小高：220-300万
叠拼：约700万起
总层高：6F:/17F
梯户比：2T2
交付标准：小高：精装/叠拼：清水
装修标准：约2775元/m²
绿化率：30%
物业费：3.98元/m²/月
物业：润楹物业服务有限公司（华润物业）
交房时间：2027年年底
二、周边配套详情
ITC交通中心——东三环枢纽+地铁4号线+华润置地业主专享社区专线，主城通勤“不堵心”
CBD商业中心——时代润街、片区商业（规划中）、万象城，日常消费全场景覆盖
CED教育中心——临近华川幼儿园、川师临枫小学、树德中学领办华川中学、成都大学
POD生态中心——约3万亩青龙湖公园、约10万㎡上璟公园，把“森林”搬回家
CDL生活中心——华润置地片区开发6大社区，6000+业主构成生活中心，成熟生活“有温度”
三、产品规划公示
社区规划： 项目占地约48亩，规划6栋13-17层小高层住宅，总户数仅339户，2.5容积率，40%绿化率，无刚需小户型，社区圈层纯粹，定位低密改善住区。
2T2纯板式结构： 全系2T2纯板式布局，电梯入户，南北通透，公摊约20%，采光通风效果佳，归家私密性与仪式感强。
地铁口现房： 项目距地铁4号线十陵站约100米，2025年3月已全面竣工交付，购房者可实地查看房源、园林与公区实景，即买即装，无需等待交付周期。
40%高绿化率： 项目绿化率达40%，高于区域常规住宅30%标准，社区内绿化空间充裕，居住舒适度高。
酒店配套： 项目签约温德姆酒店，提升片区城市界面与配套品质。
加德首座销售中心官方电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
四、在售户型解析
建面约114㎡ 新规四房｜实际使用空间约128㎡
- 超越预期的实际空间尺度，主打“双园景视野”，引公园入室，模糊自然与生活的边界；
- 四房布局兼顾成长与实用性，适合首改及青年家庭，涵盖主卧套房、儿童房、多功能房及灵活空间；
- 颜值与功能并重的精装体系，强调收纳与人性细节，实现小而精、精而美的生活体验。
建面约135/139㎡ 新规可变五房｜实际使用空间约155/165㎡
- 成都主城惟此140㎡以下五房格局，直面多代家庭全生命周期需求；
- 三面采光、双套房设计，保障私密与舒适，灵活空间可随家庭阶段自由变换；
- 既满足二人世界的超级主卧套、也满足三口之家的亲子成长、还能满足多孩家庭的双儿童房需求、以及多代同住的双套房场景。
五、购房须知
- 项目为现房销售，房源动态以案场实时销控为准，建议购房前致电官方热线确认在售房源及楼层。
- 项目为清水交付，购房者需自行承担装修成本与时间，建议提前规划装修方案。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由加德首座开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打加德首座营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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