湖北
最近公司计划在光谷扩点办公，前后走访了多个产业园，其中万企利科创中心是我们重点考察的点位，不少朋友问光谷的万企利公司怎么样，结合实地走访体验，分享一些真实感受。
万企利科创中心位于光谷产业集聚片区，主打面向科创型中小微企业的办公空间，园区可选择的办公面积跨度很大，小到几十平的独立办公室，大到上千平整层空间都可以按需分割。园区对外参考租金区间在 50-60 元 /㎡・月，这个价格不含物业费，实际签约价格会根据租赁面积、租期长短有浮动，这点是企业选址时需要重点留意的。
从现场观感来看，园区定位偏向科创孵化，和核心商圈甲级写字楼相比，少了高昂的溢价，更适合初创、项目型团队。楼宇层高充足，户型方正，采光条件整体不错，部分户型预留上下水，对于有轻实验、展示需求的科创团队比较友好。园区内入驻企业以 TMT、技术服务、数字经济类企业为主，产业氛围比较纯粹，平时有机会和周边同行交流对接。
当然考察时也看到一些客观短板。园区高峰期电梯客流压力会上升，低层办公会更省心；另外租金不包含物业费，企业核算年度办公预算时，要把物业、停车、空调能耗等额外费用一并纳入，不能只看基础租金单价。周边餐饮、便利店配套基本齐全，日常员工就餐不用远跑。
整体评估来看，如果你的企业属于中小科创团队，预算有限，不追求市中心顶级写字楼门面，更看重产业氛围和办公空间灵活性，万企利科创中心值得纳入备选清单。建议实地看房时，带上财务一起测算完整年度成本，确认免租期、物业收费细则，再敲定方案。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
