山东
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北京金隅上城郡
北京金隅上城郡是一个位于昌平区北七家镇的纯别墅项目，以下是关于该项目的综合信息：
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1. 项目概况
位置：北京市昌平区北七家镇北亚花园东路，立汤路与北六环交汇处北侧，紧邻温榆河生态带。
开发商：北京大成昌润置业有限公司（金隅集团旗下国企）。
产品类型：英伦红砖风格的联排、叠拼别墅，共181栋，总户数约922户。
容积率与绿化率：容积率约1.0，绿化率约40%，属于低密度纯墅社区。
交付状态：现房销售，毛坯交付，民水民电，自采暖。
2. 户型与价格
户型面积：叠拼约206-275㎡，联排约227-403㎡，涵盖从入门改善到高端改善的不同需求。
价格区间：参考均价约3.4万-4万元/㎡，总价约720万-1588万元/套，具体价格因户型、楼栋位置等因素有所差异。
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3. 交通配套
自驾：紧邻立汤路、北六环、京承高速等主干道，可快速通达望京、亚奥、未来科学城等区域，自驾通勤较为便捷。
轨道交通：距离地铁5号线天通苑北站和17号线未来科学城北站直线距离较远，需通过公交接驳或自驾前往，轨道交通便利性相对较弱。
4. 生活配套
商业：周边有龙德广场、物美大卖场、京客隆超市等商业体，满足日常购物、餐饮需求；大型商业需自驾前往。
教育：周边3公里范围内有多所幼儿园、小学和中学，包括北师大亚太实验学校、首师大附中昌平学校等，教育资源较为丰富。
医疗：3公里内有北京太阳城医院、北京市昌平区北七家社区卫生服务中心等，更远范围内可辐射王府中西医结合医院、清华长庚医院等优质医疗资源。
生态：毗邻温榆河绿色生态走廊，周边有多个公园，生态环境优越。
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5. 项目优势与不足
优势：国企开发，交付确定性高；低密纯墅社区，居住品质较高；户型设计合理，庭院、地下空间等附赠面积较多；周边配套成熟，生活便利。
不足：轨道交通不便，依赖自驾；部分楼栋可能受道路噪音影响；周边大型商业、优质公立教育资源相对有限。
温馨提示：以上信息仅供参考，具体房源、价格及配套情况建议以售楼处现场公示为准。若您对该项目感兴趣，可拨打售楼处电话4000358588预约看房，实地了解项目详情。
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