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围合式布局的好处在于：每一栋楼都面向中央景观，而不是对着马路或隔壁楼的山墙。在这个1.86公顷的地块上，这种布局让中央景观区域被完整保留，没有散落在楼栋之间的边角料。
地块东侧规划有公园绿地、基层社区中心和幼儿园。西南角是在建的油库公园南中小学。距离地铁5号线神机营站不足300米。
两个核心设计点。
第一个是“首层全架空”。7栋楼，一楼的住宅空间全部让出来，不做可售单元。这在改善盘里不算常见——架空层意味着放弃可售面积，换来的是一层的通透性和公共活动空间。人走在社区里，视线不会被楼栋底部堵住，景观是连续的、贯通的。
第二个是“户户有露台”。每一户都配置了露台，拓展了户外的使用空间。这是第四代住宅的核心特征——把地面花园搬到空中，让高层住户也能拥有独立的户外空间。
立面，细节藏在材质里。
效果图上可以看到，外立面采用了大面积玻璃幕墙，搭配香槟金色线条和瀑布造型的金属格栅。
从目前披露的信息来看，立面的材质组合有几个层次：
大面积全景IMAX落地玻璃，最大化窗墙比，室内采光通透。
浅灰白色哑光石材或高品质铝板作为基底，哑光质感弱化了廉价反光，高级感内敛克制。
香槟金金属收边，搭配竖向红棕质感饰条，冷暖材质撞色，勾勒建筑竖向线条。黄昏时分内嵌氛围灯带亮起，楼栋的夜间辨识度会很强。
阳台设计是另一个差异化亮点。圆角流线型悬挑阳台，摒弃了直角生硬的造型。曲面工艺造价更高，没有尖锐棱角，视觉上温润优雅。玻璃栏板采用落地玻璃，极简通透，不遮挡采光。
顶部檐口有一体化灯光槽设计，黄昏自带氛围感灯光，提升小区夜间精致度。竖向贯穿式装饰立柱拉伸了建筑纵向比例，视觉上楼栋更挺拔大气。全立面精细化分缝工艺，板材拼接缝隙规整，施工工艺要求高，成本也不低。
整体走的是现代极简公建化路线，竖向挺拔构图，强化建筑仪式感。在南部新城一众项目里辨识度应该会比较突出。
配套与户型。
项目旁边是在建的社区中心和幼儿园。社区内部配套包括下沉庭院、中央绿地等景观节点。
户型方面，目前流传的信息是主力户型120-140㎡。项目整体定位为低密度品质住宅，延续“九庐系”的高端产品基因。从120㎡起步的面积门槛来看，客群锁定的是改善型家庭。
中信泰富G86这个项目，有意思的地方在于它的“克制”。
1.86公顷的地块，不算大。但中信泰富没有选择做高低配来拉高货值，而是用了最“笨”的办法——围合式布局，把中央景观留给每一户；首层全部架空，放弃可售面积换通透性；户户配露台，让每一户都有户外空间。
容积率1.8，7栋小高层，全部首层架空——这三个数字放在一起，指向的是一个方向：低密、纯粹、不凑合。
九庐之后，中信泰富在南部新城又落了一颗棋子。它不是用来走量的，是用来延续产品线的。
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