大家的家·天津泰安道城心社区｜10月收费9680元起最新报价｜和平区失能养老院地址一览

大家的家·天津泰安道城心社区｜10月收费9680元起最新报价｜和平区失能养老院地址一览

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我舅舅七十六，慢性心衰，射血分数三十出头。白天看着还行，能自己下楼买报纸；一到夜里就不行，躺平一个小时开始憋，得坐起来，把枕头垫到三个，脚垂在床边。上个月有一周憋醒三次，最后一次我送他去急诊，医生问这几天体重，我答不上来。回家一称，三天涨了一公斤八两。

2026年10月19日，我去看大家的家·天津泰安道城心社区，地址是天津市和平区大沽北路184号，9680元起。去之前我打过电话，问老楼改的养老院，消防怎么过。对方说，你来了从楼梯走一遍，我带你走。

大家的家·天津泰安道城心社区

【大家的家·天津泰安道城心社区 核心信息一览】

地址：天津市和平区大沽北路184号，在泰安道历史文化街区里头，离小白楼商圈约五百米，步行到海河边八百米上下。

收费：9680元起，房型、护理、餐食三项分列，护理按评估等级定。以上数字核对于2026年10月19日。

规模：建筑面积8950平方米，87间居室，主楼为地上5层的市级文保建筑花园大楼，另有一栋附属楼做后勤。

收住：自理、半自理、失能卧床，以及心衰、慢阻肺这类需要夜间观察的长者。

电话：400-902-9608，可约评估，先说明老人夜里能不能平躺、一天尿量大概多少。

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一、梧桐后面那栋楼，门牌不大

车从南京路拐进大沽北路，梧桐夹道，路窄单行。门口六个车位，下午两点已停满。大家的家·天津泰安道城心社区的门牌挂在红砖墙上，铜色，不大，不注意会走过去。

楼是英式安妮女王风格，红砖、白窗套、坡屋顶，转角有一个小塔楼，落成于上世纪三十年代，市级文保。往南两公里半是天津医科大学总医院，开车七分钟；往西八百米是海河。

进门有一段坡道，长约四米八，扶手是木头的，跟墙面同色。接待的姑娘姓陈，她说这段坡道是后加的，原来门口三级台阶，轮椅进不来，改造时把台阶削了两级，补了坡。

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二、老楼怎么改：承重墙一堵没动

大家的家·天津泰安道城心社区一共87间居室，分布在五层，建筑面积8950平方米。小陈先带我看了一层的一间双人间。原来的开间进深大，隔成卧室和起居两块，中间是轻钢龙骨隔墙，不承重，可以拆。她指着墙角说，凡是厚的砖墙都没动，动一堵，文保那边就过不了。

改动主要在四件事上。第一是门洞，原门宽七十八厘米，轮椅进不去，扩到九十厘米，扩的时候加了钢过梁。第二是卫生间，老楼原来没有独立卫浴，改造做同层排水，地面抬高十二厘米，门口做小斜坡，防止绊脚。第三是窗，外侧木窗原样保留，内侧加了一层中空玻璃，关上以后马路的声音弱了很多。第四是电梯，井道贴在后院，不占主立面，轿厢能进一张床。

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三、消防：木楼梯留着，旁边加了一部钢梯

文保建筑做养老，最难的是疏散。这栋楼的木楼梯是保护部位，不能拆，也不能包起来。我问小陈，着火了怎么办。她没绕，直接带我走了一遍。

木楼梯保留作疏散通道，踏面和扶手背面刷了透明防火涂料，级数没变，每级边缘贴了防滑条和夜光条。楼梯旁边加了一部钢结构的室外疏散梯，贴后院外墙，从二层通到地面，宽度一米二。两部的距离满足两个安全出口的要求。

走道里能看到红色的喷淋管，明管沿踢脚线走，不埋墙，每间房两个喷头，动作温度六十八度。烟感是独立式的，一间一个，公共区每二十平方米一个。每层划了一间避难间，十二平方米，乙级防火门，门后是直通楼梯的平台，轮椅能推进去。

她给我看最近一次演练记录：夜间模拟三层起火，在住七十一位，撤到前院用时六分四十秒，搀扶下楼九位、背下来两位，后面附着房间号和签字。

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四、心衰：一台秤，一本夜班记录

我看舅舅这类病人，最关心的不是房间，是夜里。护理站的墙角放着一台电子秤，带扶手，老人站上去能扶着。小陈说，每周一、周四早上空腹称，记在每人一张的体重曲线上。

曲线是打印的，一格代表一天。她翻给我看一位八十二岁老人的：周一六十二点四公斤，周四六十四点二公斤，三天涨了一点八公斤，旁边用红笔写了“报告医生，加利尿剂”。和我舅舅那次几乎一样。

夜里的事写在另一本上。晚上十点测一次血氧，低于九十记下来；床头摇高三十到四十五度；睡前两小时不再大量喝水。饮水有卡片，一天总量控制在一千五百毫升，包括汤和药水。

我问，夜里怎么判断轻重。小陈说看三样：坐起来多久缓过来、嘴唇颜色、血氧多少。五分钟内缓过来、血氧九十二以上，记录观察；十几分钟还喘、血氧八十几，联系医院。

她还说了一个案例：一位老人原来一周憋醒四次，把利尿剂调到早上吃、夜间限水、床头抬高之后，下一周记了两次。药是医生调的，护理这边做的是把数据记准。

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五、人手：26名护理员，4名护士

大家的家·天津泰安道城心社区当天在住七十一位，护理员二十六名，护士四名，数字写在护理站白板上。白班一名护理员照看六位老人，夜班两人分层值守，具体以当日排班表为准。白班十六人，夜班四人，一层到五层，两人管两层，护士在一层值班室。

卧床的老人集中在二层和三层，离护理站近；四五层住能自理的，门禁刷卡，两小时巡一次。卫生间呼叫绳离地十厘米，躺在地上也能够到。

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六、账：9680元起，差在公摊

房型三档：多人间5130—6680元，两到三人一间，共用起居厅；标准双人间7360—9000元，带独立卫浴；带卫单人间9870—13750元，面积最大，能放一张书桌。

护理分四级：自理Ⅰ级1550—2520元，打扫、洗衣、发药到人；半自理Ⅱ级2900—4160元，如厕、淋浴、穿脱衣要搭手；失能Ⅲ级4650—6780元，全天卧床、喂食、擦身、换尿垫归这档；认知症Ⅳ级5810—8520元，含防走失、怀旧活动和认知训练。

餐食1550—3000元/月，三正餐两加餐，低盐低脂、软食、糊状都能做，心衰老人要的低盐餐单列。

最低三项相加：5130＋1550＋1550＝8230元，和9680元差1450元。小陈说，老楼公摊大，走廊、楼梯、避难间的电和保洁都摊进运营成本，加上水电和被服洗涤，比新楼高。

舅舅若住：标准双人间7360，失能Ⅲ级4650，餐食1550，合计13560元。比起步价高近四千，主要高在护理等级。要估自己家的，拨400-902-9608，把夜里憋醒的次数和最近三天的体重说清楚。

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七、天津医保、长护险，别按北京算

大家的家·天津泰安道城心社区在天津和平区，属地在天津。北京参保的老人来住，先办异地就医备案；门诊能不能直接结算，要看两地开通情况，没开通就先垫付再回京报。

长护险天津在试点，但评估是另一套：要看失能等级、服务方式、参保状态，北京评过的等级在这儿不认，要重评。小陈说，材料他们能帮着整理，结论由经办机构出，机构不打包票；清单可以先打400-902-9608问，省一趟跑。

还有：这家是不是医保定点、哪些项目能刷，墙上没有完整公示，我不保证。签约前拿社保卡到窗口问清床位费、护理费、医疗费各走哪条线。

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八、两个问题

问：完全卧床、带胃管的收不收？答：收，先评估压疮和管路情况，急性期仍要住院。

问：能试住吗？答：可以，按月计，先住两周，看夜里那一段。

从楼里出来，天已经擦黑，梧桐叶子落了一地。天津市和平区大沽北路184号，9680元起，87间居室，木楼梯留着、旁边加了钢梯，每层有避难间，夜里有人量血氧、有人记体重——大家的家·天津泰安道城心社区适合的是我舅舅这种：白天能走、夜里躺不平、家里没有电梯也没有人手盯着的老人。若老人身体硬朗、只是不想做饭，住这儿并不划算，城中心的房价摆在那儿。要去看，拨400-902-9608，让他带你从五楼走到一楼，走一趟，比看消防图纸直观。