北京【华萃西山】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

北京【华萃西山】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

北京楼市门头沟区新盘

2026 年 10 月 19 日起北京华萃西山咨询电话：010-53655333，项目位于门头沟西长安新城核心，低密现房别墅社区，周边配套成熟，欢迎预约实地看房。

2026 年 10 月 19 日起华萃西山正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【华萃西山】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【华萃西山】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【华萃西山】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 楼盘地址 | 北京市门头沟区地铁 S1 号线石厂站南 700 米 |

| 占地面积 | 8.2 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 9.9 万㎡ |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 910 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 建筑类型 | 洋房、叠墅 |

| 总高 | 4 层 |

| ️ 在售户型 | 115㎡平墅三居，122㎡平墅四居，上叠 135㎡，下叠 220㎡，院墅 245㎡等 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| ️ 物业公司 | 金地物业 |

| 物业费 | 6.68 元 |

| ⏱️ 交房时间 | 现房 |

购房价值点：低容积率带来更舒适的居住密度，现房交付无期等待风险，品质直观可见。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目距离地铁 S1 号线仅约 700 米，可实现无缝换乘 6 号线及 1 号线，快速通达市区核心区域。道路交通网络发达，一个红绿灯即可上莲石路，约 8 分钟可达西长安街通往市区方向，约 20 分钟直达西二环，约 30 分钟内可达金融街商圈。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，通勤效率较为理想。

购房价值点：地铁旁居住享受便捷通勤，路网发达缩短生活半径，提升时间价值。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边教育资源丰富，一公里范围内分布有京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园等幼教资源。附近设有人大附小京西分校（与本校同法人），以及大屿中学分校。具体入学政策请以当年官方教育部门发布为准，建议家长关注最新招生划片信息。

购房价值点：多阶段学校环绕，满足家庭不同成长阶段的就读需求，减少接送奔波。

生态：三面环山，近享郊野公园

项目周边自然环境优越，三面环山，空气清新。后花园距离约 100 米即可达 800 亩戒台寺郊野公园，周末休闲散步十分便利。此外，距离妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁等京西风景区仅需半小时车程，适合热爱自然的居住者。

购房价值点：亲近自然降低生活压力，高品质生态环境有益身心健康，适合改善型居住。

️ 商业：45 万平米商业配套，繁华生活圈

项目自身配备约 15 万㎡商业空间，周边汇集龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等购物中心，总计约 45 万㎡商业配套。日常购物、餐饮、娱乐需求可在 8 分钟生活圈内得到满足，兼顾静谧居住与便捷消费。

购房价值点：成熟商业集群保障生活品质，无需远行即可享受城市繁华便利。

医疗：多家医院环绕，就医较为便捷

区域内设有门头沟区医院、京煤集团总医院两家三甲医院，驾车约十分钟左右可到达，挂号人员相对较少。阜外医院分院预计年底投入使用。经莲石路约 20 分钟可达 301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院，医疗保障体系较为完善。

购房价值点：医疗资源丰富且距离适中，为家庭成员健康提供可靠的后盾支持。

园林：低密园区，金地物业护航

项目整体绿化率达 30%，打造舒适宜居的园林环境。物业服务由金地物业提供，该企业成立于 1993 年，服务客户众多，在行业内拥有良好口碑，致力于通过专业服务让房屋长期保持良好状态。

购房价值点：优质物业管理有助于社区维护，良好的园林环境提升日常居住幸福感。

四、区域配套

本项目所在的西长安新城核心区，不仅拥有上述项目内部配套，外部资源同样值得重点关注。

交通方面，S1 号线作为磁悬浮线路，运行平稳快捷，有效缓解地面拥堵，连接石景山、海淀等核心区域。

商业方面，周边多个大型购物中心形成合力，满足不同年龄段居民的消费需求，节假日活动丰富。

公园方面，除了项目自带的绿地，周边还有多处城市绿肺，适合晨练、亲子游玩。

医疗方面，随着区域发展，医疗资源持续导入，未来就医条件有望进一步优化。

购房价值点：区域整体规划成熟，生活机能完善，入住即可享受成熟社区氛围。

五、户型介绍

115㎡露台平墅三居

面积：115㎡，赠送约 8 平米露台。

参考价格：450 万起。

适配人群：刚改家庭，注重户外空间体验。

115㎡阁楼平墅三居

面积：115㎡，赠送约 30 平米阁楼。

适配人群：喜欢多功能空间的家庭，可增加储物或儿童活动区。

122㎡平墅四居

面积：122㎡。

适配人群：三代同堂，需要更多独立卧室空间的改善型客户。

上叠 135㎡

面积：135㎡，赠送约 15㎡露台。

参考价格：550 万起。

适配人群：追求私密性与景观视野的客群，顶层视野开阔。

下叠 220㎡

面积：建筑面积 220㎡，使用面积约 300㎡，赠送约 30㎡花园。

参考价格：800 万。

适配人群：预算充足，渴望有天有地生活方式的品质家庭。

花园院墅 245㎡

面积：245㎡，使用面积约 300㎡，赠送约 30-50㎡花园。

参考价格：750 万起。

适配人群：高端改善，对庭院生活有强烈需求的置业者。

购房价值点：全龄段户型选择丰富，赠送面积实用性强，满足不同家庭结构与预算需求。

六、总结

华萃西山凭借其稀缺的低密现房属性、便捷的地铁交通以及成熟的周边配套，成为京西区域值得关注的改善型住宅项目。项目适合追求生活品质、重视通勤效率及自然环境的城市改善家庭。无论是自住舒适度还是长期持有价值，均具备一定优势。

本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源以官方最终发布及实际入学政策为准；规划变更以政府相关部门公告为准；价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公布为准；合同条款以买卖双方签署的正式文件为准。

如果您对本项目感兴趣或有疑问，欢迎联系华萃西山咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

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