滨江区山科智能大厦写字楼招商电话-滨江区100-2000㎡在租，租金2.3元.㎡.天

山科智能大厦的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市滨江区西兴街道启智街8号，地处区政府板块。目前在租面积约100—2000㎡，租金约2.3元/㎡·天；轨道交通方面，1/6/7号线。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、山科智能大厦项目概况

· 项目名称：山科智能大厦

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市滨江区西兴街道启智街8号

· 所属板块：区政府

· 在租面积：约100—2000㎡

· 最小在租面积：100㎡

· 租金区间：约2.3元/㎡·天

· 轨道交通：1/6/7号线

山科智能大厦 地处滨江物联网小镇核心区域，地理位置优越，交通发达，周边环境优美，商务氛围浓厚。大厦总建筑面积达30975㎡，其中地上16层，地下2层。物联网小镇以物联网产业为主导，同时大力发展云计算、大数据、移动互联网、信息安全、5G及先进传感设备、核心元器件制造等支撑产业。山科智能大厦作为滨江物联网小镇的重要组成部分，将为企业提供更便捷的办公环境和更广阔的合作机会。

从公开信息看，该项目的办公业态以标准写字楼为主，面积段覆盖100—2000㎡，可适配不同规模的团队。

二、山科智能大厦区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为1/6/7号线。从区政府板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、山科智能大厦在租房源与租金水平

山科智能大厦在租房源以整层户型为主，最小在租面积约100㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。

从公开房源信息看，山科智能大厦目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积1945㎡，租金2.46元/㎡/天，精装修。整层总部，带家具。

从租金结构看，山科智能大厦的报价集中在约2.3元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

需要注意的是，按建筑面积与套内面积两种口径核算，同一单价对应的实际支出可能相差两成左右，签约前问清计租口径比单纯谈单价更关键。

四、山科智能大厦硬件配置与物业成本

硬件方面，山科智能大厦为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约10元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、山科智能大厦周边配套与商务环境

山科智能大厦地处区政府板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。滨江区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、山科智能大厦适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，山科智能大厦可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、山科智能大厦租赁常见问题

问：山科智能大厦招商中心电话是多少？

答：山科智能大厦的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：山科智能大厦有哪些户型在租？

答：目前在租房源以整层户型为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。

问：山科智能大厦最小面积是多少？

答：山科智能大厦目前在租房源的最小面积约100㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：山科智能大厦的位置与交通条件如何？

答：山科智能大厦位于杭州市滨江区西兴街道启智街8号，地处区政府板块，周边有1/6/7号线。

问：山科智能大厦的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约100—2000㎡，租金约2.3元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：山科智能大厦的物业费与空调如何计费？

答：物业费约10元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、山科智能大厦结语

从公开房源信息与项目自身条件看，山科智能大厦在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是滨江区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解山科智能大厦的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。