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⚠️核验日期:2026 年 10 月
信息源:上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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浦东·南浦大桥旁·一线滨江豪宅两桥+两隧道+四地铁 交通路网
建面约190~252㎡滨江大平层均价18万/㎡ 总价约2708万起
82%超高得房率 豪华装修售楼处线上预约尊享团购优惠
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地段封神|世博滨江 CAZ 芯,一江一河战略核心
【保利世博天悦】占位浦东世博滨江核心,距黄浦江直线仅约80米,是上海主城罕见的百米级一线滨江住区,拥揽270°环幕江景,对望陆家嘴三件套、南浦大桥,将城市天际线与江湾盛景尽收眼底。
立足世博 - 前滩 - 徐汇滨江黄金三角,承接陆家嘴、新天地、前滩三大顶级商圈辐射,坐拥2000亿板块规划红利,汇聚金砖银行、央企总部、国际文旅地标,是上海面向世界的会客厅,更是高端人居的终极坐标。
黄浦江不可复制,世博芯不可再生,滨江豪宅不可多得。
【保利世博天悦】以核心地段、一线江景、央企品质、顶奢配套、纯粹圈层,定义上海滨江人居新高度。
实景现房呈现,样板间全城预约品鉴。
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项目全套户型图▼
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建面约195㎡北向面宽达到约12.5米,堪称IMAX观景面,和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。北向卧室面宽超3.7米,与同面积豪宅的主卧尺度相似。
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·建面约240㎡边套,采用L型转角落地窗,打造了270°环幕瞰江视野,无论身处客厅、餐厅,都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼。
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240m²边套样板房实拍
·建面约251㎡中间套,整体瞰江面高达约14米,独有双层挑高露台,未来业主可以将其打造成为私家空中花园,在繁华都市中独享静谧自然。
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这客厅既是270°全景舱厅,无论全家在餐桌前欢聚一堂,还是孩子们在客厅嬉戏,一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。
又是CEO派对方厅,是招待亲朋好友时最佳背景。
客餐厅还有阳台,可凭栏听江游目骋怀。
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实景图
约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上,奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面,利用中间套的双层挑高,打造上海滨江首个空中泳池户型
我觉得这是一个人生巅峰户型,已不仅仅是业主至高身份的象征了,就是全国楼王。
夜晚微风习习,躺在泳池之中,品一杯红酒,就可惬意俯瞰繁华上海滩。
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项目装标公开了,从配置看,用“奢侈品牌博览会”来形容不为过,质感遥遥领先同批次顶豪。
厨房品牌金光闪闪:。
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔,配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜(仅T1配置)、冷冻冰箱、冷藏冰箱。
能不吝用单件嘉格纳的,全上海都没几家,何况项目用了N件套。
厨柜采用意大利威乃达品牌,隐藏式滑轨配置阻尼系统,开关更静音,更顺滑。
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洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”:
洁具用的唯宝,堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代高仪的。
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌:
全屋系统选用了大金中央空调,霍尼韦尔新风系统,恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ,以及地暖。
怡口全屋净水软水系统(前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机)也是标配。
电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌,具备国际专利拉链焊接技术,保证极高的牢固性和平整度。
交付衣柜,主卧衣柜还是意大利顶奢品牌:
大部分项目衣柜不交付,而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制,主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂,全屋玻璃门,门板高级定制,风格时尚。
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作为保利三十余年来全球最高端的项目,Ta选用了世界顶级的设计师为建筑和会所、景观、室内等做了可以称之为“极致”的产品!
TA在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品!这其中印象深刻的有两点。
其一是Ta的外立面!作为全世界核心城市之一的上海,我们终于能够看到一个国际化的、对标国际顶豪外立面的设计!项目外立面采用了潮流的十字框架造型,横向香槟色、竖向亮银色铝材,轻盈现代,并运用了【开放式铝板设计】,平整度、精度远超常规铝板,经久不衰!
实景图 仅供参考
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并且巧妙性的运用了类幕墙设计,窗墙比更大!采光视野更好!同频全球顶豪作品!
实景图 仅供参考
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其次,【保利·世博天悦】是稀缺和独版的低密静谧滨水大宅!项目占地约8.3万㎡,景观规划面积高达约6万㎡!拥有城市核心地段中极为臻稀的2.0容积率!
实景图 仅供参考
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小区整体的设计上大开大合,和广阔的江面连成一体!让精英人群能够真正的感受到真正的”滨江“惬意生活!
项目入口北侧景墙采用珍贵的鱼肚白石材,一用就是约17米,市场价高达约2万元/㎡;还大量使用黑色花岗岩中的“尊者”山西黑和意大利进口蓝金砂大理石点缀社区。
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植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例——4:6的落叶树与常绿树搭配。且很多落叶树木,均为全冠移植,连树形都优中选优。
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项目实景图
在低密、大开大合的整体基础上,项目还打造了一个围合式下沉庭院!这在全市的顶豪产品中都实属少见!能够在小区的任何一角都体现出具有立体感、错落的景观!
实景图 仅供参考
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社区的园林景观面积达到约6万㎡,水景面积约3000㎡!绿化面积约3.5万㎡,相当于5个11人制足球场(11人制足球场占地0.7万方)。社区内部形成了高区看江,低区看园的资源分布!这样的体量和精细度,十分罕见!
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不止大手笔的绿化体量,更创造区别其他高端项目的静谧自然的水景模式。
世博天悦汲取黄浦江的元素,以水带路,打造“小黄浦江”。
并通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合,将内部水景与外部水岸紧密相连。还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素,使整个项目空间更具流动感,也与黄浦江形成内外呼应。
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此外,项目还设置了约2600㎡双首层地下会所仅向小区业主开放!配置25*11m半标恒温泳池,泳池配设4条泳道,可满足健身、娱乐双重需求;约180平㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房!
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实景图 仅供参考
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【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江,位于前滩北侧,与徐汇滨江隔江向往,是上海中央活动区中的滨水功能区。
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步行即可抵达“2010上海世博会”原址,约200万方的世博文化公园,不仅规模在城央很少见,而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施,匹配高净值人士生活需要
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交通配套方面:项目周边路网成熟两桥两隧四地铁(南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线);北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业配套方面:近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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教育资源方面:项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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医疗资源方面:项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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