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12米以内的两层别墅,二十多个就能够建好,值得参考

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其实对于这个房子,原本也没计划这么快就要建起了,也挺突然的,有一次回老家,看隔壁家在拿着建房资料,我们这边比较简单,说两层以内的就直接手稿去村委报批通过就行,我想着那么方便,就怕以后卡的很严格,超过三层就要具备有设计资质的公司盖章和审图才能够提交。

聊着说现在钢筋水泥这些都挺便宜,工价也合适,他找到大概是在175左右的,造型复杂的屋顶就按米加一些钱,原本以为要花大四五十万,所以犹犹豫豫可好久,就正好在老家这段时间,就跟着一起去提交资料,模版也方便,只要备注要隔壁四周的间隔和名字,签字就拿去村委就行,毕竟邻居都是和睦的,大家都希望建新房,没有像别的地方阻碍你的施工,因为大家都不会相互占用对方一点地。

设计还是找了专业的进行把关,控制在两层以内,但是房间又要满足才可以,房间数量要五六间左右,主体不含装修控制在20多个左右。

外观效果还是比较偏向现代和中式结合,外墙比较喜欢白色墙体,所以用白色涂料做为外墙,面层做了罩面漆保护,达到耐污和下雨可以保持清洁,防水防尘。房顶造型上采用七字型,坡屋顶好排水,屋面减少漏水的几率,屋面排水沟也是一体现浇,顶部阁楼预留楼梯口上去,方便以后上阁楼做休闲区,所以预留了老虎窗和一个圆形窗口,通风和采光。外形还是比较简单的,一楼外凸的造型柱,直接到二楼露台,上面砖混到顶,墙角浇筑混凝土跟墙厚一样。



一层的功能还是比较简单,房间数量一层是要预留两个的,其余做客厅和厨房餐厅已经两间卫生间。因为是12x12的尺寸,基本是以九宫格的布局,入口做内嵌一米,门头出入口可以起到遮阳和防止雨水飘到台阶大门处。朝南位置留一间套房,朝北也留一间次卧,东北我们这边的楼梯和厨房都放在这个位置,这是不能做改动的,在农村最讲究的是以当地为主。


二层的室内布局,基本是以房间居住为主,数量为四间,其中一间带书房和衣帽间,平常换季的衣物都放置在这个位置,做成敞开式的折叠大门,方便放置东西进去。朝露台的这间,原本是客厅上面位置,现在预留一部分做露台,露台预留三米满足家里晾晒的需求,房间控制在12平左右,太大了会显得房间空荡荡。


算下成本,都是自己找施工队,现在比较年轻的师傅都会看图纸,因为这套也没啥难度,做起来很数量,为了赶工期,还特意用了当地的水泥砖,砌砖很快,三五天就搞好一层支模,一周多就可以浇筑第一次,算下来主体不含抹灰的成本在450每平方,不含装修和外墙已经门窗。



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