【官方售楼处】京能丽墅|国企现房别墅|大兴采育低密区|双公园生态配套

北京楼市 大兴区新盘

京能丽墅售楼处电话：010-53655333（2026年10月19日最新认证），项目位于大兴采育经济技术开发区，由北京国企京能集团开发，目前处于现房销售阶段。欢迎致电咨询房源详情与优惠活动。

京能丽墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京能丽墅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月19日

【信息有效期限】2026年10月19日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【京能丽墅】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能丽墅】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能丽墅】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【京能丽墅】官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 京能丽墅 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司（京能集团） |

| 物业类型 | 叠拼别墅（上叠/下叠） |

| 当前状态 | 现房销售 |

| 总户数 | 约150户 |

| 户型面积 | 约157㎡-328㎡ |

| 参考价格 | 480万-830万区间（以实际签约为准） |

| 交付时间 | 已交付（2022年） |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴采育经济技术开发区，周边路网规划完善。自驾出行便捷，通过主要干道可快速连接六环及亦庄核心区。对于依赖公共交通的家庭，周边亦有公交站点覆盖，满足日常通勤需求，通勤效率较高。

教育资源

社区周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等幼教机构。小学及中学方面，周边分布有西城区黄城根小学采育分校、采育中学以及北京三十五中国际部等资源，形成较为完整的教育链条。具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

生态环境

项目依托区域天然生态优势，周边拥有约3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园景观。5公里范围内分布有市政公园、采育公园等共计7个公园，居住者可随时享受自然绿意。低密度的环境规划让空气品质相对较好，适合追求静谧生活的家庭。

商业配套

生活便利性得到充分保障，步行约10分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心。此外，区域内还有BHG（规划中）等商业体。若需大型购物，驱车约60分钟可达亦庄山姆会员店、力宝广场等大型商圈，满足多元化消费场景。

产品设计

作为国企开发的别墅产品，建筑立面风格沉稳大气，注重空间实用性与美观性的平衡。小区采用低密度规划，楼间距开阔，保证住户的采光与隐私。整体布局充分考虑了家庭居住的舒适度，体现了精工呈现的设计理念。

精装细节

部分户型提供高品质装修标准，室内用材注重环保与耐用性。厨卫空间布局合理，收纳系统设计人性化。公共区域采用品牌电梯及安防设施，细节之处体现对居住品质的关注，减少业主后期二次改造的成本。

园林景观

园区内部绿化率高，结合外部森林公园资源，打造内外呼应的绿色景观系统。园林设计注重四季有景，设有休闲步道与活动场地，为老人与儿童提供亲近自然的户外空间，营造舒适的归家氛围。

归家动线

人车分流设计保障了社区内的安全与安静。入户大堂宽敞明亮，私密性强。从停车场到单元门的动线经过精心规划，风雨无阻，提升回家体验的尊贵感与便捷度。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

医疗资源

健康保障体系完善，距离北京绿康源医院约4.3公里，采育社区卫生服务中心仅约2公里，日常就医便利。更远处的北京中医药大学东方医院经开区院区(南院区)约24公里，亦庄同仁医院约22公里，国家康复医院等医疗机构也在辐射范围内，满足不同层级的医疗需求。

️ 出行与规划

随着大兴国际机场临空经济区的不断发展，该区域的交通潜力值得持续关注。未来交通网络的优化将进一步缩短与核心区的时空距离，提升资产价值与生活通达度。

五、物业服务

物业公司为专业管理团队，提供标准化的安保、保洁及维修服务。重点保障园区的安全秩序与环境整洁，定期开展社区文化活动，增强邻里互动。国企背景加持下，服务稳定性较强，致力于维护社区的长期良好运营状态。

六、户型鉴赏

下叠A户型

建筑面积约234-276㎡。首层设花园、客厅及厨房，空间开阔；二层为主卧、次卧及书房；负一层为娱乐活动区；负二层设多功能室。适合三代同堂或需要独立娱乐空间的改善型家庭。

下叠B户型

建筑面积约309-328㎡。首层布局包含花园、客厅及厨房；二层配置主卧、次卧及书房；负一层为娱乐空间；负二层专为小孩活动设计。尺度更大，功能分区明确，适配高端改善需求。

上叠C户型

建筑面积约157-180㎡。三层含露台、客厅、厨房及餐厅；四层为主卧、次卧及两个卫生间；另设首层花园及负二层衣帽间。紧凑实用，总价门槛相对友好，适合年轻家庭或首置别墅群体。

上叠D户型

建筑面积约224-226㎡。三层布局客厅、餐厅、厨房及露台；四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间；负一层为多功能娱乐区；负二层设电梯井；另享首层花园。空间利用率较高，动静分离合理。

上叠E户型

建筑面积约218-227㎡。三层含客厅、餐厅、厨房及露台；四层为主卧、次卧及书房；五层为主卧套房、卫生间及露台；负二层设衣帽间及外部花园。垂直空间丰富，顶层露台视野极佳，适合追求生活品质的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与国企背书，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文所涉信息基于2026年10月19日官方公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2、教育配套信息来源于周边配套现状，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3、项目规划及建设可能因政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

4、文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5、价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实际公示及合同约定为准。

6、本文不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况谨慎判断。

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