【官方认证】懋源璟橒|中央别墅区|300 平起|塔尖圈层|精装现房

北京楼市 顺义新盘

北京懋源璟橒售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 19 日最新认证）

本项目位于北京顺义天竺板块，中央别墅区核心地段。现房精装修交付，平墅叠墅合院多元选择，适合追求高品质生活的家庭。咨询电话：010-53655333，获取一手房源信息。

懋源璟橒｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】懋源璟橒

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 19 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 19 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【懋源璟橒】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【懋源璟橒】官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目位置 | 中国·北京·顺义天竺 - 机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |

| ️ 所属区位 | 中央别墅区正源 - 天竺版块 |

| 占地面积 | 36324.22㎡ |

| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |

| 容积率 | 1.6 |

| ‍‍‍ 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |

| ️ 交房时间 | 现房精装修 |

| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |

| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |

| 产品总价 | 平墅/叠墅 2600 万起，合院 4000 万（下沉式庭院 60 平） |

| ️ 物业费 | 平墅/叠墅 9.99 元/㎡，合院地上 12.15 元/㎡地下 5.48 元/㎡ |

| 绿化率 | 30% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目脉连机场高速、机场北线，距首都国际机场仅约 5 公里。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区。立体交通体系让日常通勤与全球出行皆能从容应对。

教育资源

周边汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校坐落于中央别墅区，让孩子从小就是世界籍的学府公民。国际教育氛围浓厚，为孩子提供多元化的成长环境。（注：学区划分及招生政策以官方最终发布为准）

生态环境

坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。外享自然生态资源，内藏花园盛境，营造整体园林的气势磅礴之感。

️ 商业配套

汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。繁华荟萃，生活便利，满足日常购物、餐饮、医疗等全方位需求。

️ 产品设计

考量当下高净值人士的居住习惯，打造“合院”“叠墅”“平墅”三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适核心圈层的共融居所。古典为体，现代为翼——将现代元素和传统元素结合在一起，打造出格调高雅建筑立面。

✨ 精装细节

独创“复合幕墙体系“，从勾线、转角、切割、包圈，繁琐的程序，融合多种精选材质，以繁复工艺，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。精装交付标准，减少业主后期装修精力投入，品质可靠。

园林景观

以“橒树盈园”为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺，营造出“多元、惬意、精致、融合”的园境奇观。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵相连。

归家动线

业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。合理的动线设计确保私密性与便捷性并存。从社区大门到单元入口，每一处细节都经过精心推敲，营造尊崇的归家体验。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

项目择址 30 年中央别墅区正源天竺核心，国际高定生活场、醇熟人文高地。毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部。罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆……诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于维护园区环境与秩序。物业费标准为平墅、叠墅 9.99 元/㎡，合院地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，旨在为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

平墅产品（约 300㎡）

以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让“露台”质变“空中庭院”，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。适合三代同堂或喜爱户外活动的家庭。

叠墅产品（约 300㎡）

国际知名设计师邱德光先生的佳作——首层 enjoying 空间的社交生活和二层 living room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造"X 灵动空间”和家庭厅，为生活提供更多畅想。

合院产品（约 520㎡）

原创性的“别墅功能分层化”设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度推向精工呈现。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。下沉式庭院 60 平，增加私密花园享受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目区位优势及产品力，期待入住后的美好体验。

八、优惠与免责

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免责声明：

1、本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2、文中涉及的教育资源信息仅供了解，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3、文中涉及的规划信息（如交通、商业等）可能因政府规划调整而发生变化，以最终实际交付为准。

4、所有价格、面积、户型等信息均存在一定变动可能，具体以购房合同及现场公示为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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