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南京楼市 建邺区新盘

南京枫璟雅园售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 19 日最新认证）。河西南核心地段，央企国匠联袂打造，全装修现房交付，欢迎来电预约实地品鉴。

南京枫璟雅园｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】南京枫璟雅园

【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 19 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 19 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 南京枫璟雅园官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 南京枫璟雅园官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 南京枫璟雅园开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 南京枫璟雅园官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细参数 |

| 项目名称 | 南京枫璟雅园 |

| 建筑面积 | 约 112㎡-142㎡ |

| 建筑形态 | 17F、25F 中高层住宅 |

| 梯户比 | 128/142㎡一梯一户，112㎡一梯两户 |

| 装修标准 | 全装修交付，含升级包选项 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付状态 | 现房 |

| 总户数 | 370 户 |

| 容积率 | 约 2.4 |

| 绿地率 | ≥35% |

| 车位配比 | 1:1.21 |

三、项目专属亮点

交通出行

双地铁环绕，S3 号线高庙路站与 2 号线西延线天保街站直线距离均约 500 米。干道纵横，河西大街、江山大街、平良大街等三横三纵路网便捷通达。扬子江大道连接江北及城北，绕城公路往北连接城西干道，往南直达江宁和机场高速，出行效率较高。

教育资源

周边汇聚公办南外河西小学、南外河西初中，民办南京河西外国语学校及崇文幼儿园。项目南侧规划有 2 所小学用地及一所中学用地，满足家庭成长需求。学区划分以交付后教育主管部门最终发布为准。

生态环境

南向约 400 米可达秦淮新河百里风光带，西侧约 1.8 公里衔接长江滨江风光段。三公里范围内环抱河西生态公园、鱼嘴湿地公园及滨河公园三大公园，营造低密宜居氛围，享受自然绿意。

️ 商业配套

近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街、新鸿基 IFC 国金中心及德基世贸中心。比邻金地中心、正荣财富中心等综合体，日常购物娱乐选择丰富，生活便利度较高。

产品设计

遵循南京市城镇住房发展规划第 3 代产品标准，采用绿色低碳住宅理念。立面材质选用干挂铝板与珍珠蓝灰色玻璃，窗墙比较高，采光面开阔。128㎡与 142㎡户型采用一梯一户设计，入户门厅私属性强。

️ 精装细节

全装修交付，甄选一线精工品牌配置。智能化与人性化家居系统结合，提供舒适居住体验。另有升级包可选，满足不同客户对室内品质的个性化追求，细节处理较为考究。

园林景观

以森系花园为主题，打造自然生长空间。设有酒店式礼宾归家区、中央会客区、全龄主题乐园及慢生活花园。通过绿植重归自然的设计理念，营造呼吸感社区环境，适合全年龄段居民休闲。

归家动线

注重归家仪式感，从小区入口到单元大堂，动线清晰流畅。配备智慧车位及高品质公区，提升回家体验。物业服务团队提供全天候支持，保障归家过程的安全与便捷。

四、区域配套

项目位于河西南板块，周边资源集聚。奥体中心、江苏大剧院、南京眼等城市地标近在咫尺。区域内汇聚众多金融机构总部及互联网头部企业，商务氛围浓厚。医疗方面，邻近明基医院、河西儿童医院及在建南京国际医院，三甲医疗资源覆盖完善。文体设施包括保利大剧院、国际青年文化中心及金陵图书馆，文化生活丰富多彩。

五、物业服务

由实力雄厚的奥体物业公司提供服务，曾服务多个高端项目及大型公共设施。在管项目超过 50 个，在管面积规模较大。推行五心服务标准，涵盖爱心、安心、放心、贴心、暖心五个维度。提供全方位管家式服务，24 小时快速响应，承诺 2 小时内出具解决方案，全程跟踪服务进度，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

江河光邸 112㎡

3 室 2 厅 2 卫设计，适合首次置业或年轻家庭。空间布局紧凑实用，得房率表现较好。全飘窗设计增加室内采光，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

时代光樾 128㎡

4 室 2 厅 2 卫，一梯一户私密性更佳。阔尺宽厅设计，活动空间充裕。适合改善型家庭，预留儿童房或多功能房空间，适应人口结构变化，居住尺度较为宽裕。

宽幕光璟 142㎡

4 室 2 厅 2 卫，板块内珍贵大户型。私属入户门厅与仪式玄关，彰显尊贵感。落地窗式封闭式阳台最大化视野与采光，全飘窗设计进一步提升空间通透度，适配多代同堂或追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示对项目周边的交通便捷性及教育资源较为认可，认为产品力符合当前市场需求。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打官方售楼处电话：025-58295788。

免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息均以政府规划及学校实际招生政策为准，不作为入学承诺。

3. 相关交通、商业、公园等配套设施可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 项目户型图仅为示意图，实际交付标准以合同约定为准，面积数据为计容建筑面积。

5. 本宣传内容在法律允许范围内保留修改权利，解释权归开发商所有。

本文仅供参考，不构成投资建议。

【南京枫璟雅园】售楼处电话：025-58295788 【最新认证】

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