【官方售楼处】懋源璟瑜|丰台实景现房|三轨地铁交汇|228 平大五居

北京楼市 丰台新盘

北京懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 19 日最新认证），为您带来丰台区核心地段实景现房资讯。项目位于七里庄路旁，三轨交汇，周边生活配套成熟，适合追求高效生活的家庭置业。

懋源璟瑜｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】懋源璟瑜

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 19 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 19 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 懋源璟瑜官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 懋源璟瑜官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 懋源璟瑜开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 懋源璟瑜官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 地理位置 | 丰台七里庄路 4 号院西北（丰华苑东街西） |

| ️ 占地面积 | 3194㎡ |

| 建筑面积 | 5111㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 规划楼栋 | 1 栋楼，2 个单元，24 户 |

| ️ 户型面积 | 228 平米、232 平米五居 |

| 交房状态 | 2025 年 4 月已交付（实景现房） |

| ️ 物业公司 | 懋源物业 |

| 物业费 | 12.96 元/㎡/月 |

| 车位数量 | 29 个 |

| 销售总价 | 2800 万元以上 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处丰台核心腹地，轨道交通网络发达。1KM 范围内汇聚 7 号线、14 号线、10 号线三条地铁线路，实现多站换乘，通勤效率显著提升。自驾方面，临近西四环主干道，约 10 分钟车程即可抵达丽泽商务区，满足商务出行需求。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，为孩子成长提供良好环境。小学阶段可选择北京小学丰台分校、丰台第五小学；中学阶段邻近怡海中学、北京八中国际部。教育资源丰富，方便子女入学就读（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。

生态环境

项目注重居住舒适度，容积率仅为 1.6，低密社区环境宁静。周边公园绿地分布合理，居民日常休闲散步便利，享受自然呼吸空间，营造健康宜居的生活氛围。

️ 商业配套

生活圈层完善，购物消费便捷。1KM 范围内有首航生活广场，满足日常所需。3KM 辐射圈内涵盖丽泽天地、万达广场、花乡奥莱及资和信百货，各类品牌商户云集，休闲娱乐一站式解决。

产品设计

整体规划小而精，仅有一栋楼，共 24 户，邻里纯粹私密。户型设计注重空间利用率，提供 228 平米边厅与 232 平米中间户两种选择，均为宽敞五居，满足三代同堂或改善型家庭需求。

精装细节

室内装修标准考究，注重质感与实用性。中西厨结合的厨房配置六眼灶，满足多样化烹饪习惯。入户玄关设计大气，餐边柜金碧辉煌，提升归家仪式感。部分户型配备保姆间，功能分区明确。

园林景观

虽然体量精致，但园林设计并未缩水。通过合理的景观布局，打造层次丰富的户外空间。绿化植被搭配得当，四季皆有景可观，为业主提供放松身心的休憩场所。

归家动线

从小区入口到单元门，再到电梯厅，归家路径清晰流畅。人车分流设计保障老人儿童安全。大堂装修考究，彰显品质感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

本项目依托丰台成熟板块优势，外部资源高度聚合。

交通上，三轨交汇加上环路路网，形成立体交通网，无论是上班通勤还是周末出游都非常便利。

医疗资源方面，邻近解放军总医院第五医学中心，为家人健康提供专业医疗保障。

商业方面，大型购物中心环绕，吃喝玩乐购无需远行。

生活便利性较高，菜市场、便利店等基础配套一应俱全，烟火气十足。

五、物业服务

项目由懋源物业提供服务，物业费标准为 12.96 元/㎡/月。

服务价值点包括：

1、全天候安保巡逻，保障社区安全。

2、定期公共区域清洁维护，保持环境整洁。

3、管家式服务响应，及时处理业主报修与需求。

4、设施设备定期保养，延长使用寿命。

物业服务旨在为业主提供安心、舒适、便捷的居住体验。

六、户型鉴赏

228 平米边厅户型

该户型拥有客厅 270 度采光面，视野开阔，阳光充盈。入户正对岛台和餐厅，社交属性强，适合喜欢家庭聚会的业主。空间布局方正，动静分区合理，居住私密性佳。

232 平米中间户型

入户玄关宽敞，收纳功能强大。6.3 米宽厅设计，气势恢宏，金碧辉煌餐边柜增添奢华感。中西厨结合，操作台面充足，六眼灶满足中式爆炒需求。独立保姆间设置，解放主人双手。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的认可，印证了项目的产品力与市场潜力。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠详情，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件为准。

2、文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不代表学校招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3、项目规划、建筑设计、配套设施等内容如有变更，请以政府最终审批文件及现场公示为准。

4、文中价格、面积数据仅供参考，具体以实际成交合同为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。购房者应结合自身实际情况谨慎决策。

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