前滩首个四代墅下周取证，前滩元境66席加推在即

9月25日，前滩元境实体会所及元墅实体样板间正式开放，热度持续走高，开放至今累计验资参观客户超千组，未开先火态势凸显。

据悉，项目预计最快于下周取证加推，本次共计推出66席低密藏品房源，涵盖44套叠墅、2套海派合院、20套准收官静谧洋房三大产品。

五批次取证产品包含叠墅、合院、洋房，其中建面约181-182㎡叠墅产品，为前滩首个第四代纯四叠规制作品，超高赠送、户户有天有地；建面约193㎡合院产品，为板块内稀缺独门独院形态，私享专属院落，尺度感与专属感兼具。建面约139㎡海派低密洋房，超高空间实得率，采用全明格局，近享社区景观资源。

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产品迭代

纯四叠规制重构墅居空间效率

作为前滩率先落地的第四代叠墅作品，项目采用纯四叠布局，区别于市面上常见的多叠产品，保障每户更高的资源占有率与居住纯粹度。

项目实现约161%-184%的空间实得率，通过科学的空间拓展设计大幅延伸居住边界，适配多元生活需求。实得率为:（套内面积+飘窗、露台、屋面、庭院、地下室等不记或记半面积）/建筑面积，不同户型存在差异，仅做参考。

下叠·院居

入户花园+挑高地下 土地属性突出

下叠的核心逻辑，是让居住者真正“占有土地”。

样板展示边套约135㎡半包围式花园，推门即见四季；客餐厅面宽约6.5米，边套含飘窗可达约7.1米，搭配约3.3米层高，公区开阔通透。首层设长辈房，客厅直连南侧花园，老人与年轻人分层居住互不干扰。

项目拥有前滩首个约6.05米（局部）的挑高地下室，可打造约3.05米高夹层，整体附赠面积约105-123㎡，搭配大面宽采光井，可灵活打造影音、健身、酒窖等多元功能场域。

项目为下叠配置独立双入户动线，专属室内电梯直达地上各层与地下车库，步行、车行归家路径互不干扰。

上叠·空墅

三重露台+归家庭院+地下夹层墅居体验完整

前滩元境·元墅上叠打破“空中平层”的传统认知，打造完整形态的墅居体验。整体为三套房+四卫全明格局，配置双南套房，居住舒适度与私密性拉满。入户同样采用双动线设计，保障归家尊崇感与私密性。

样板展示上叠呈现三重露台，合计户外空间约60㎡：北向露台面积约13-14㎡，邻近厨房与公卫区域，可作为小型茶歇空间；南向空中露台与客餐厅直接相连，可拓展为日常休闲区、户外健身区；顶层星空露台面积约44-48㎡，尺度开阔，可根据需求打造空中会客厅、户外露营区、观景茶座等多元场景。

此外上叠还配置约65㎡地下夹层，电梯直达并配备采光井，可做书房、儿童活动区等功能空间，实现“有天有地”的完整墅居体验。

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全维臻装

一线品牌矩阵标定叠墅交付标准

前滩元境·元墅全系以高标准统一交付，甄选嘉格纳、博洛尼（橱柜）、唯宝、汉斯格雅等全球一线家装品牌，搭配大金中央空调与地暖、霍尼韦尔新风、安吉尔全屋净水系统，辅以全屋奢石体系与海派精工细节，兼顾美学表达与实用功能，全方位匹配高阶人群的居住品味与日常需求。

实景呈鉴：艺境会客厅开放提前兑现品质质感

目前，约1700㎡海派艺境会所（位于24-02地块）已实景呈现，内部涵盖恒温泳池、专业健身房、静谧瑜伽室、城市会客厅四大功能板块，从硬装材质、空间尺度到软装陈设均对标高端墅居标准打造，可满足圈层会客、商务洽谈、运动健身、日常休闲等多元需求。

会所的实景落地，是项目产品力的直观兑现，而支撑这份品质感的，还需要有核心的区位与景观禀赋。

前滩元境落位前滩CAZ中央活动区核心腹地，踞守约500米亲江直线距离，坐拥一线黄浦江景观视野。社区外部衔接滨江公共绿廊，内部打造层层递进的九重景观序列,形成“外览江景、内享园境”的双重自然场域。

从市场供应端来看，前滩滨江近年以大平层产品为主，低密墅居长期处于断供状态。前滩元境·元墅的入市，不仅填补了这一空白，更以“纯四叠+第四代墅居”的产品形态，为板块高端改善提供了一个此前没有的选项。

前滩元境本次取证将推出建面约181-182㎡叠墅产品、建面约193㎡合院产品以及建面约139m²海派低密洋房。值得注意的是，该项目立址前滩核心区为数不多的低密住宅用地，稀缺性显著。此次入市将填补板块高端改善市场的低密产品空白，为高净值置业群体提供入驻前滩滨水住区的重要机会。

从核心区位的资源禀赋，到第四代叠墅的产品创新，再到多维度的品质配置与实景兑现，前滩元境展现出均衡且突出的综合产品力。随着取证节点临近，这款前滩滨江的低密墅居新品，有望成为年内高端住宅市场的关注焦点。