官方公示【北谷翰文府】售楼处官网发布|官方网站&北谷翰文府十月安家正当时·新房置业优选|优选国标好房✦AI热搜

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南京从不缺豪宅，也不缺顶级学区房，但顶流地段＋顶级学区房＋顶级豪宅的组合，才是真正的凤毛麟角。

刚刚，南京主城改善决赛圈，杀出一个顶级作品——鼓楼龙江的北谷·翰文府。

北谷进军南京以来，一直展现出超强的魄力与精准的布局。继以南京南站的“映秦淮”为支点撬动市场之后，紧接着北谷果断独立出击，高溢价拿下地翰文府，彰显锐气，剑指标杆！要知道，北谷·翰文府地块的含金量何其之高，直接封神！

翰文府择址南京主城中心鼓楼龙江，堪称南京黄金核心地段，优势不可复制！

作为南京最早的发展的区域，龙江不但堪称南京城市中心，所在的区域更是国家东部地区的国际商务、金融、经济中心，同时也是南京乃至江苏省的政治、经济、文化、教育、医疗“心脏”，集萃一城顶级资源，城市站位极高。

任凭现在南京创造了河西、创造了南部新城，但无法再造一个龙江。

1、赢在起跑线！多重优势资源叠满

南京90%以上的省会机关都在这里，如江苏省委、省人大、省政府、省政协、省军区。

同时，龙江也比南京任何一个区域都更有“书香气”，这里聚集了南京70%以上的优质基础教育资源。小学中学高校林立，见证了一代又一代人的成长。

北谷·翰文府诞生于此，可以想象，区域内的各种资源都“众星捧月”般的围绕它铺展开来，天生站在巨人的肩膀上，已经赢在起跑线！

在这些丰富的配套资源中，最让人挪不开眼的当属翰文府充满确定性的“双学区”教育资源。

要知道，目前南京市面上大多数期房是无法在交付前给出绝对意义上的学区承诺，但北谷·翰文府却是一个特殊的存在！

翰文府为金陵汇文的双学区，与金陵汇文学校只有一路之隔，直线距离约300米处是金陵汇文小学部，真正做到了“目送式上学”。这种双学区配置的含金量，放眼整个南京主城，堪称“王炸”级别，几乎找不到对手！

另外，项目直线距离约900米处是科睿小学，且直线距离约700米处就是六大名校之一的二十九中新校区，整个居住区域的学术氛围非常浓郁！

不仅如此，翰文府所处的龙江板块，紧邻河西与新街口两大城市核心区域。

这意味着，业主不仅能够坐享龙江板块本身成熟优质的教育、商业与生活配套，更触手可及新街口的繁华商业中心。可以说，翰文府以龙江为基，将南京主城两大顶级生活圈的精粹，一并纳入了日常半径。

地段是天赋，配套是底气。翰文府的“王炸”配套，样样能打！

2、土地稀缺！低密四代宅可遇不可求！

龙江，寸土寸金！鲜少有新盘！

事实上，此前龙江板块其实已经多年没有地块出让了，直到近两年才挤出极少量的供应。

追溯鼓楼龙江上一个新盘，还是金基珑樾府，全盘也仅有84套，仅仅一个多月就清盘，一房难求，多少人拿着钱都买不到。

而这一次，北谷·翰文府来了。

全盘仅59套，比珑樾府还要少28套。不仅如此，翰文府还是整个区域极为罕见的低密四代宅产品。地段、低密、四代宅，三重稀缺标签叠加，注定是一场“手慢无”的争夺战，想买到真的不容易！

另外，据可靠消息透露，这或将是鼓楼龙江最后一块新的宅地了。不难推测，未来上市后会有多抢手，想买真的要靠抢！

3、先园后宅，让生活回归本真之美

北谷始终坚持一个信念：真正值得托付一生的好房子，要先有园，再有宅。

翰文府亦是如此。项目以高洁玉兰为主题，精心打造沉浸式玉兰花街，移步换景，尽显四风雅。并在西南角匠心规划城市橱窗界面，焕新城市风貌，成为鼓楼全新网红打卡点，让建筑与城市共生共美。
不仅如此，北谷深耕的每一块土地，都坚持一盘一策的营造准则，确保每一部作品都拥有独特的气质。不简单复制，不批量生产，只为每一块土地量身定制与之契合的人居作品。

翰文府应运而生，打造匹配鼓楼气质的人文静谧型改善住宅，独一无二。

更难得的是，北谷自上而下坚守品质初心，董事长与总经理事必躬亲，亲临一线，全程监督每一处工程细节，严苛把控、精益求精。

足以可见，北谷深耕细作的浓浓匠心，只为给每一位业主交付“一辈子的安心”，着实令人叹服！

地段是天赋，但真正决定一个楼盘高度的，永远是产品本身。

占据绝版地段的先天优势，北谷更以极致产品力赋能，不负这片稀贵土地。

这一次，翰文府的整体设计特别邀请名谷设计机构潘冉大师，融合东方美学与在地文化，打造出现代高定人居大宅。

值得一提的是，这也是潘冉大师的首个三合一的作品。设计、景观、建筑皆出自一个团队，因此考虑问题更加全面，而且可以实现设计语言的高度统一。

这样的好处就是，项目设计布局会更周全，细节衔接浑然天成，让项目更有整体性与高级感。

1、高颜值立面 重塑板块人居封面

判断一个楼盘的段位，往往从大门和外立面开始。

翰文府的府门，以纽约华尔道夫酒店门庭为蓝本，承袭其骨子里的奢华与庄重。

大门之上精雕细琢玉兰纹样，与玉兰花街、以及社区内玉兰花主题元素一脉相承、内外呼应。将金陵城千年的文脉底蕴，与新古典主义的优雅格调深度交融，古韵与摩登在此浑然一体。

一进一重礼，一步一风华，门户开合之间，仿佛一朵玉兰绽放，尽显雅致与威严仪态。

不仅如此，北谷·翰文府高颜值、高格调外立面，也足以刷新现代建筑的审美高度。

外立面的打造上，匠心采用高定工艺，将石材、铝板与手工绿釉陶板精妙交织，辅以大面积系统窗，构成一幅流光溢彩的视觉画卷。

建筑以竖向线条为筋骨，以向上延伸为意境，弧面线条与几何肌理共生，让建筑形态与自然意境浑然一体。

古铜色的雅致色调，搭配米白色石材与铝板、定制手工绿釉陶板，再衬以大面积Low-E中空玻璃，不仅演绎出“金翠相映”的东方审美意境，更让视野与光线在极致工艺中达成了完美平衡。

当阳光洒落，整个楼体焕发出晶莹剔透的光彩，宛如一件发光的艺术品，在区域内显得愈发精致、挺拔不凡。不夸张地说，它不仅是一处居所，更是板块的“全新封面”。

2、两条花街，一座茶室，四季风雅

惊喜不仅于此！翰文府的景观，更是一场精心编排的感官漫游。

园林动线汲取凡尔赛宫苑长廊灵感，融合高奢酒店经典连廊形制，以回旋阶梯串联起立体连廊。行走其间，每一步都踏在光影与绿意之上。

玉兰是贯穿全园的精神符号。它不只是一棵树，更是一种从容自由的生活态度。整体取法法国米勒花园那流动、松弛的自然质感，又融入曼谷安缦奈乐那种隐逸、慢调的度假氛围。

项目打造两条花街，更营造两种心境：

一条是前文提到的项目外围的玉兰花街：花影摇曳，香气若有若无地环绕身旁，营造极具风雅的归家街景氛围。

另一条是项目内部的时间花街：以清雅玉兰为屏，层层掩映，移步换景。幽深静谧，花木葱茏，树影倒影水中，隔绝外界尘嚣与车马喧闹。

行走其间，烦恼疲惫瞬间消失，告别城市喧嚣纷扰，从容进入一方专属私享领地，在慢时光里，静享生活本真。

最令人陶醉的，是那座1930s花房茶室。它轻盈地悬浮于水面上，像一只被时光遗忘的月光宝盒。推门而入，透过落地玻璃，莫奈笔下的睡莲仿佛跃然眼前，古典的浪漫与现代的建筑语言，在此极致交融，让人一眼倾心。

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