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京盛·长沙樾——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-159 8559接通后转分机7777登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

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9月12日京盛·长沙樾媒体品鉴会

邀您共同品鉴中国好房子—长沙青年豪宅

二十多年前，湘江边还是一片待开发的河滩，后来400万方的湘江世纪城拔地而起，住进去8万人，那一片江岸线变成了长沙最大的生活场。

再往前数几年，新河三角洲还是一片老厂房，2007年，北辰实业斥资92亿拿下那块地，如今百万方的北辰三角洲已成，近十万人在这里安了家。

长沙这座城市，向来有造城的传统。每一次造城，都是一次对城市版图的重塑，也是一次对生活方式的重新定义。

而这一次，京盛选择在省府南造城，选了这个别人还没来得及认真看的地方，要从零开始造一座“城”。确实，省府南这三个字，老长沙人听到，第一反应是“哦，在南边”。

但如果最近有关注过长沙的城市规划，会发现省府南正在变成一个被反复提起的名字。

京盛长沙樾丨效果图

长株潭融城的核心区，就在这里！

5号线南延已经开工，7号线南延在规划中，奥体新城雏形已现，暮坪湘江特大桥主体已经完工，长郡中学新校区也规划落地……2026年计划实施的南部融城重点项目有123个，预估总投资176.4亿。

奥体中心施工丨实景图

更难得的是，75.4%的面积被划定为生态绿心保护范围——这意味着省府南不会变成密不透风的钢筋森林，它有天然的生态底子。

官方在做的事情，是把省府南从长沙南边的一个板块，变成长株潭融城的心脏。而京盛做的事情，是抢在这片心脏完全跳动之前，先在这里造一座城。

这不是跟风，是笃定。

就像当年世纪金源看到湘江岸的潜力，北辰看到新河三角洲的价值——京盛看到的，是省府南从长沙南延的终点变成融城起点的那个拐点。

但京盛想做的，又不仅仅是一座物理意义上的“城”。

造城，造的不只是钢筋水泥。

造城这两个字，在房地产里被用得太多了。但凡项目大一点，就敢说自己在造城。

但如果回到湘江世纪城和北辰三角洲的经验，会发现一个规律：真正称得上造城的项目，最后打动人的从来不是体量。

湘江世纪城住了8万人，但住在里面的人记住的，是楼下那一片热闹的商业街，是沿江散步的那条路。北辰三角洲有550万方，但真正让业主觉得“选对了”的，是三馆一厅的文化氛围，是地铁直达的便利，是那个慢慢长出来的社区生态。

体量是骨架，生活才是血肉。

京盛在省府南做的事情，恰恰是这个逻辑——打造长沙青年豪宅，先把骨架搭好，再把血肉填满。

京盛长沙樾的骨架是什么？

“骨架”是约84米宽、11米高的主大门，长沙独一退让约37米换来的城市级艺术广场。这37米的退让，是京盛把约1.5亿货值还给了城市。

京盛长沙樾大门丨效果图

“骨架”是全新无边界抬板设计。车在地下走，人在花园逛，地面层是纯粹的步行体系。不用和机动车争路权，下雨天鞋不会湿。

京盛长沙樾丨效果图

“骨架”是最高128%的得房率，约3.05到3.15米的层高，全铝模一体浇筑的外墙，150毫米厚的楼板，全幕墙精奢外立面媲美一线城市——这些是100分的基础题，京盛全部答完了。

京盛长沙樾丨效果图

血肉是什么？

“血肉”是约5万㎡的三重立体景观，约7米高差的坡地草坪，约1300㎡的镜面水景，约1500㎡的叠水庭院。以奢侈品艺术馆标准打造的展示中心、园林、建筑。

京盛长沙樾园林丨效果图

“血肉”是约7800㎡的全龄主题空间——长沙首创五大友好社群服务：女性友好、青年友好、儿童友好、老年友好、宠物友好，极致产品、极致服务、极致体验，让客户感受到被爱，使得老人有乐、青年有释、孩子有嬉、全家有归处。

京盛长沙樾园林丨效果图

这些东西拼在一起，才称得上长沙青年豪宅，在这座城里，每个人都能找到自己的角落。

我一直觉得，好的社区，是能让你做回自己的地方——不用承压，也不用顾虑太多。

在京盛·长沙樾，这个想法没有被说成一句口号，而是落成了一组具体的数字：约7800㎡的主题功能空间。单看数字，可能没什么感觉，但京盛没有把它做成一片空荡荡的架空层，而是拆成了一个个功能空间，每一块都对准生活里一个具体的难题；再按人群归成五套体系——青年友好、儿童友好、女性友好、老人友好、宠物友好。五套体系拼在一起，才叫一座城。

青年友好｜下班之后，做回爱运动的自己

京盛把地库整体下挖近10米，在楼下埋进了一座运动主场：长沙首个室内赛事级全场 NBA 标准篮球场、壁球馆、青少年搏击馆、乒乓球室、高尔夫练习场。

京盛长沙樾篮球场丨效果图

谁不想下班之后，换双球鞋，跟邻居来一场酣畅淋漓的球赛？酣畅之外还有周全——超大健身房划分力量区、有氧区、瑜伽室、普拉提房、KTV，练什么都有去处。

京盛长沙樾青年友好配套（点击放大）丨效果图

更难得的是细节：健身房旁边就是社区食堂，自助取餐区、包房区、咖啡吧、冰淇淋区一应俱全，甚至还有一间录音棚。运动完就地补充碳水，不用在练和吃之间做取舍——这里默认的，是年轻人既要健康身材，也要好好吃一顿、痛快吼一嗓子的完整生活。

京盛长沙樾力量有氧、餐饮区（点击放大）丨效果图

儿童友好｜把野着长大的童年还给孩子

约1600㎡的室内外双乐园，长沙首个室内至室外联通游乐场。由1000㎡户外场地与600㎡室内亲子乐园组成。户外场地的核心，是一个直径约7米、造价超200万的非遗天然竹皮手工松果造型游乐屋——孩子的想象力有多大，它就敢造多大。

京盛长沙樾松果树屋丨效果图

室内的部分更像个小小的少年宫：泡泡池滑梯、旋转楼梯、阅读沙画区、电玩区、陶艺彩绘区、编织手工桌、四点半学堂、社区小剧场……晴天在坡地草坪撒野，下雨天钻进室内照样疯玩，家长压根不用发愁。不用预约、不用付费、想玩就下楼——很多大人回忆童年，最怀念的恰恰就是这种楼下友谊，而京盛把它还给了下一代。

京盛长沙樾儿童游乐区（点击放大）丨效果图

女性友好｜把妈妈之外的自己还给她

现在的市场上，很少有为女性多想的楼盘，很多设计默认了宝妈就该在家带娃、操持家务。京盛不这么认为——妈妈只是她众多角色里的一个，不是全部。

于是楼下有了女士单独会客厅、插花茶歇红酒品鉴中心、面包烘焙&咖啡屋、瑜伽房。不用专程逛商场，约闺蜜插花、喝下午茶、聊护肤穿搭，社群运营就能赋能女性成长活动。

京盛长沙樾DIY花房丨效果图

而针对事业型宝妈，京盛还专门规划了会议室、开放办公区、洽谈室、共享办公室——一边陪孩子长大，一边经营自己的小事业。在这里，做妻子、做妈妈和做自己，不必三选一。

京盛长沙樾女性友好配套（点击放大）丨效果图

老人友好｜把“从容的晚年”安顿给父母

青年家庭接父母同住，最怕的就是两件事：父母一天怎么过和父母健康怎么照顾。京盛把答案都放进了社区里。

白天，邻里中心、棋牌室、党群活动中心热热闹闹，父母下楼就能找到自己的朋友圈。有自己的日子要打发，才住得踏实——这份踏实，比给他们多大的房间都重要。

京盛长沙樾老年党建活动中心丨效果图

健康上，京盛更是配置了长沙社区里独一的三甲级标准的健康管理——整层康养理疗中心：自助血压测量、中医理疗、睡眠管理中心、心理理疗室（含心理沙盘与心理测试）、远程医疗、健康管理中心、助浴区、适老化产品展示区、处方自助药房。血压有人管、理疗不用跑医院、心情也有人倾听。

晚年生活的体面，往往就藏在这些细节里。

京盛长沙樾老年友好配套（点击放大）丨效果图

宠物友好｜把毛孩子的日常也安顿好

考虑到爱宠业主的需求，长沙樾单独规划了猫狗分区的宠物乐园和宠物美容馆。

京盛长沙樾宠物活动区丨效果图

不用驱车去城里的宠物店，每日下楼遛宠，毛孩子撒欢社交、洗澡美容一站式解决。不养宠的邻居，也不必再担心草坪上的惊喜——各自的边界被尊重了，邻里之间的摩擦自然就少了。

京盛长沙樾宠物接待区丨效果图

三代同堂的家庭，最动人的画面莫过于此：年轻人有运动，孩子有玩耍，老人有社交，毛孩子有撒欢，而她，也有一份属于自己的下午茶。

你会发现，这约7800㎡装下的，其实是把过去要出小区才能办到的事，一件一件搬到了楼下。生活半径缩小了，生活质量反而放大了——京盛的五大友好体系，就是这样让家里的每一个人都各得其所，让不同年龄阶段的人，都能在小区里找到适合自己的角落。

京盛长沙樾星空泡泡池丨效果图

这就是京盛·长沙樾对造一座城的回答：不是造一堆楼，而是造一套让每个人都能做回自己的生活系统，名副其实的长沙青年豪宅。

十年以后，这座城还在生长

湘江世纪城当年第一批搬进去的年轻人，现在孩子都快高考了。北辰三角洲的那些最早入驻的业主，亲眼看着一片工地变成了一座城。

这就是“造城”和“盖楼”的区别。盖楼是交付那天就结束了。造城是交付那天才刚刚开始。

京盛景观团队说过一句话——

最好的景观，不是交付那天看到的惊艳，而是入住十年后，仍然每天想下楼走一走。

省府南还在生长。5号线南延在挖，7号线南延在规划，长郡新校区已规划，奥体中心雏形已现……这片土地每天都在比昨天更接近它该有的样子。

京盛长沙樾立体垂直园林丨效果图

而京盛长沙樾，已经在这里了。

它不是等省府南成熟了再来分一杯羹，它是在省府南还在生长的时候，就把自己种了进去。然后用自己的约5万㎡景观、约7800㎡功能空间、五大友好体系，去加速这片土地的成熟。

就像十几年前的湘江世纪城和北辰三角洲——先来的人，后来都成了这座城的主人。

京盛在省府南，造的不只是一座城，而是用文旅方式打造长沙未来十年青年豪宅生活样板，是一种十年后你依然觉得选对了的生活。

一纸蓝图，讲不清一座城的用心；所有关于生活的承诺，都该有一个可以亲眼看见、亲手触摸的地方。京盛·长沙樾人居艺术中心，即将盛启，把未来的日子，提前演给你看。敬请期待！

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