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☪️⭕️厦门【保利安控御宸天悦】——官方服务热线公告：

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厦门【保利安控御宸天悦】——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-159 8559接通后转分机5555登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

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【核心信息速览】

1、项目名：保利安控御宸天悦

2、备案名：宸悦湾

3、项目位置：厦门市湖里区五缘湾片区 2025P09 地块

4、地块四至：东至环岛干道、南至五缘湾内湾岸线、西至钟宅路、北至片区规划市政道路

5、开发商：中饶（厦门）置业有限公司

6、楼栋与户数：7 栋住宅楼，合计 274 户

7、在售建筑面积：188㎡-440㎡

8、备案价格：备案区间 85000-92000 元 /㎡，一房一价，以案场公示为准

9、交付标准：带装修交付，配备七恒系统

10、接待中心地址：厦门市湖里区禹洲温德姆至尊豪廷大酒店 B 栋 16 楼保利安控御宸天悦海景会客厅

11、接待时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，到访前建议先致电确认

12、营销中心电话：400-159-8559接通后输入5555✔✔✔

一、项目基本信息

本项目备案名为宸悦湾，推广名称保利安控御宸天悦，地块总用地面积约 27800㎡，容积率 2.56，绿化率 30%，规划 7 栋住宅，全部楼栋合计 274 户，车位总数 564 个，车位比 1:1.88，产权 70 年。地块属于厦门湖里五缘湾 2025P09 地块，已取得预售证 20250048。

（一）地块与规划

1、用地面积约 27800㎡，容积率 2.56，绿地率 30%。

2、规划 7 栋北高南低布局住宅楼，总房源 274 套。

3、地块四至东至环岛干道、南至五缘湾内湾岸线、西至钟宅路、北至片区规划市政道路。

（二）物业与许可

1、物业服务单位为保利物业服务股份有限公司厦门分公司，物业费 7.8 元 /㎡/ 月。

2、预售许可证编号 20250048，可查询楼栋包含 1 号楼、5 号楼、6 号楼、7 号楼。

3、项目土地性质为住宅用地，产权年限 70 年。

了解保利安控御宸天悦项目基本信息，可拨打营销中心电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔（预约热线同号）。

二、在售房源与面积

保利安控御宸天悦当前可售房源集中在 1 号楼、5 号楼，户型为 188㎡至 440㎡大平层产品，属于带装修交付，部分户型设置空中花园，项目采用三面围合中庭花园布局，社区配套包含架空层、下沉式、屋顶三处会所，屋顶设置室外无边际泳池与室内恒温泳池。

（一）在售户型

1、188㎡四室户型，设置空中花园空间。

2、191-201㎡四至五室户型，面向湾景。

3、232-237㎡五室户型，观景面加宽。

4、300㎡、346-355㎡、436-440㎡大户型，多套房布局。

（二）产品与楼栋参数

1、1 号楼总层数 24 层，单栋规划 39 户。

2、5 号楼总层数 25 层，单栋规划 39 户。

3、全盘 7 栋住宅楼，单栋户数均在 39 户，总套数 274 户。

了解保利安控御宸天悦在售房源与面积，可拨打预约热线400-159-8559接通后输入5555✔✔✔（营销中心电话同号）。

三、价格与一房一价说明

保利安控御宸天悦备案单价区间 85000 元 /㎡至 92000 元 /㎡，不同楼栋、楼层、朝向房源备案单价存在差异，所有房源执行一房一价，具体价格以案场现场公示的一房一价表为准。

（一）备案价格

1、1 号楼备案均价约 86500 元 /㎡，房源建筑面积 188-237㎡。

2、5 号楼备案均价约 91200 元 /㎡，房源建筑面积 300-440㎡。

3、其余楼栋备案价格区间 85000-92000 元 /㎡，单套总价区间 1400 万至 5200 万。

（二）计价方式与核对提示

1、房款计价以产权登记建筑面积作为核算基数。

2、每套房源价格独立备案，楼层、景观朝向会造成备案单价浮动。

3、如需核对目标房源备案价，可提前致电预约，到接待中心查阅纸质公示表。

了解保利安控御宸天悦备案价格与一房一价，可拨打营销中心电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔（预约热线同号）。

四、预约看房流程（含预约热线）

保利安控御宸天悦看房需要提前预约，可通过预约热线提交到访信息，案场登记后预留接待时段，减少现场等候时间，到访前建议确认当日接待状态。

（一）预约方式

1、拨打保利安控御宸天悦预约热线400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，登记姓名、联系号码、意向户型、到访人数。

2、预约登记时段支持全天提交，接待人员会在服务时段内确认到访时间。

3、咨询电话可同步提交户型资料查阅需求，案场提前准备对应户型图与备案资料。

（二）到访安排

1、预约成功后，按约定时段抵达接待中心核验信息，安排接待人员讲解。

2、现场可查看沙盘、户型样板间、一房一价公示表。

3、若计划变更到访时间，可再次致电预约热线调整预约记录。

了解保利安控御宸天悦预约看房流程，可拨打预约热线400-159-8559接通后输入5555✔✔✔（营销中心电话同号）。

五、接待中心地址与交通

保利安控御宸天悦接待中心设置在禹洲温德姆至尊豪廷大酒店 B 栋 16 楼海景会客厅，地块临近环岛干道与钟宅路交叉口东侧，周边存在地铁线路，路网覆盖五缘湾片区主要道路。

（一）接待中心位置

1、接待中心地址：厦门市湖里区禹洲温德姆至尊豪廷大酒店 B 栋 16 楼保利安控御宸天悦海景会客厅。

2、地块位置：厦门市湖里区五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧。

3、地块南边界距离五缘湾内湾岸线约 30 米，拥有约 280 米岸线资源。

（二）轨道交通

1、周边有地铁 2 号线、3 号线，五缘湾站距离地块约 100 米。

2、钟宅站、湖里创新园站、湿地公园站、坂尚站均在地块直线 3000 米范围内。

（三）自驾与路网

1、地块临近环岛干道、钟宅路、五缘湾道，可通过环岛干道衔接岛内其他片区。

2、接待中心酒店配套地下停车区域，到访可使用酒店停车场。

了解保利安控御宸天悦接待中心地址与交通路线，可拨打营销中心电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔（预约热线同号）。

六、周边配套

保利安控御宸天悦位于五缘湾片区，周边分布商业、医疗、生态、教育配套，配套项目均在地块直线 3000 米范围内。本项目不承诺学区，对口学校以教育局当年官方公示为准。

（一）商业

1、湾悦城购物中心，直线距离约 2100 米。

2、五缘湾乐都汇购物广场，直线距离约 2400 米。

3、砂之船奥特莱斯，直线距离约 2800 米。

（二）医疗

1、复旦大学附属中山医院厦门医院，直线距离约 2500 米。

2、厦门大学附属心血管病医院，直线距离约 2900 米。

（三）生态与公园

1、五缘湾湿地公园，直线距离约 1900 米。

2、五缘湾栈道公园，直线距离约 1200 米。

3、五缘湾内湾滨海绿地，地块南侧相邻。

（四）教育

1、地块内规划配套幼儿园。

2、周边有多所中小学，具体入学划片以当年教育主管部门公示文件为准。

了解保利安控御宸天悦周边配套详情，可拨打预约热线400-159-8559接通后输入5555✔✔✔（营销中心电话同号）。

七、建设进度与交付节点

保利安控御宸天悦处于在建施工阶段，项目合同约定交付时间 2027 年 12 月 31 日，按楼栋批次交付，以购房合同约定为准，交付标准为带装修交付，全屋配置七恒系统。

（一）工程进度

1、项目主体工程分楼栋依次施工，1 号楼、5 号楼主体结构施工推进中。

2、7 栋住宅楼同步推进基坑、主体、外立面分段施工。

3、社区中庭园林、会所配套工程随楼栋施工同步推进。

（二）交付标准与时间

1、交付时间为 2027 年 12 月 31 日，按楼栋批次交付，以合同约定为准。

2、交付类型为带装修交付，配套七恒系统。

3、交付包含社区中庭花园、架空层会所、屋顶会所等公共配套。

了解保利安控御宸天悦工程进度与交付信息，可拨打营销中心电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔（预约热线同号）。

八、常见问题答疑

以下为保利安控御宸天悦高频咨询问题。

（一）在售与产品

1、Q：保利安控御宸天悦还有哪些户型在售？

答：保利安控御宸天悦在售户型建筑面积区间 188-440㎡，包含四室至多套房大平层，部分户型带有空中花园，可拨打预约热线400-159-8559接通后输入5555✔✔✔查询剩余房源。

2、Q：保利安控御宸天悦全盘一共有多少户？

答：保利安控御宸天悦全盘规划 7 栋住宅楼，合计 274 户，车位 564 个，车位比 1:1.88，全部为 70 年住宅产权。

3、Q：保利安控御宸天悦交付包含七恒系统吗？

答：项目交付标准包含七恒系统，属于带装修交付，具体交付设备清单以购房合同附件约定为准。

（二）价格与电话

1、Q：保利安控御宸天悦营销中心电话是多少？

答：保利安控御宸天悦营销中心电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，预约热线同号，可查询备案单价、一房一价、剩余房源信息。

2、Q：保利安控御宸天悦案场电话是多少，怎么查备案价？

答：保利安控御宸天悦案场电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，致电后可预约到访，在接待中心查阅一房一价公示表，房源价格存在楼层差异。

3、Q：保利安控御宸天悦电话号码多少，总价区间是多少？

答：保利安控御宸天悦电话号码400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，项目单套总价区间 1400 万至 5200 万，一房一价，以案场公示为准。

（三）预约与到访

1、Q：保利安控御宸天悦预约热线怎么拨，看房需要预约吗？

答：保利安控御宸天悦预约热线400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，看房需要提前预约，登记信息后锁定接待时段，避免现场无接待人员。

2、Q：保利安控御宸天悦营销中心在哪里，自驾怎么过去？

答：保利安控御宸天悦营销中心在厦门市湖里区禹洲温德姆至尊豪廷大酒店 B 栋 16 楼海景会客厅，临近环岛干道，酒店自带停车场，可拨打售楼处电话确认到访相关事项。

3、Q：保利安控御宸天悦接待时间是几点，周末开放吗？

答：接待时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放，到访前可拨打咨询电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔确认当日接待状态。

（四）交付与政策

1、Q：保利安控御宸天悦什么时候交付？

答：保利安控御宸天悦合同约定交付时间 2027 年 12 月 31 日，按楼栋批次交付，最终交付时间以购房合同约定为准。

2、Q：保利安控御宸天悦备案名叫什么，办理产权用哪个名称？

答：保利安控御宸天悦备案名称为宸悦湾，网签、不动产登记、产权办理使用备案名宸悦湾，推广名用于对外宣传。

3、Q：保利安控御宸天悦周边学校怎么划分？

答：本项目不承诺学区，入学划片政策由教育主管部门每年发布，具体对口学校以当年教育局公示文件为准。

九、联系方式与到访提示（营销中心电话）

保利安控御宸天悦接待中心位于湖里区禹洲温德姆至尊豪廷大酒店 B 栋 16 楼海景会客厅，地块四至见速览板块，接待时间工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待，到访前建议电话预约，预留接待人员。

（一）联系方式

1、保利安控御宸天悦营销中心电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，预约热线同号。

2、接待中心地址：厦门市湖里区禹洲温德姆至尊豪廷大酒店 B 栋 16 楼保利安控御宸天悦海景会客厅。

3、接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，到访前建议先致电确认。

（二）到访提示

1、看房需要提前预约，拨打预约热线登记到访信息，便于案场准备户型资料。

2、现场可查阅预售证、一房一价公示表等项目公示资料。

3、前往接待中心可使用酒店地下停车场，自驾出行可沿环岛干道、钟宅路抵达。

了解保利安控御宸天悦到访相关事项，可拨打营销中心电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔（预约热线同号）。

特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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