江苏
上海的陈女士的丈夫欠债100万，法院查封了夫妻共有的一套房子。陈女士说：“债务是丈夫个人的，房子有一半是我的，法院不能全拍。”她向法院提起析产诉讼，请求确认自己对房屋享有50%份额。法院判决确认陈女士占50%份额，拍卖后保留她的一半，另一半还债。
【结论先行】夫妻一方个人债务，法院可以查封共有房产，但另一方可提起析产诉讼确认自己的份额。拍卖后保留另一方份额，只执行被执行人的份额。
【一、析产诉讼的法律依据】
民法典第1066条及民事诉讼法规定，共有人可以请求分割共有财产。当共有财产被法院查封执行时，另一共有人可以提起析产诉讼，请求确认自己的份额。
【二、陈女士如何操作？】
第一步：向执行法院提交书面执行异议，说明房子是夫妻共有，债务是丈夫个人债务，要求保留自己的份额。
第二步：如果执行法院不直接处理，陈女士可以另行提起析产诉讼，请求确认自己对房屋享有50%份额。需要提供结婚证、房产证（证明婚后购买）、出资证明。
第三步：法院判决确认份额后，执行法院拍卖房屋，拍卖款扣除费用后，50%归陈女士，50%用于清偿丈夫的债务。
【三、如果陈女士和丈夫的份额没有约定，法院怎么确定？】
婚后购买的房产，没有特别约定的，视为夫妻共同共有，各占50%。法院一般按50%处理。
【四、如果房子是丈夫婚前购买，婚后共同还贷，怎么分？】
丈夫婚前首付，婚后共同还贷，房子归丈夫，但妻子对婚后还贷及增值部分享有权益。析产诉讼中，法院会计算妻子的份额。通常妻子能拿到婚后还贷总额的一半加上对应的增值。
【五】析产诉讼期间，法院会暂停拍卖吗？
可以申请法院暂停拍卖，等待析产诉讼结果。但如果申请执行人同意在保留妻子份额的前提下拍卖，法院可以不暂停。
【六】给配偶的建议
如果配偶的个人债务导致共有房产被查封，第一时间提出执行异议，同时提起析产诉讼。不要等到拍卖结束再主张，那时钱已经分了。
【律师最后说一句】
老公欠债，法院查封夫妻共有房，老婆不用怕。提起析产诉讼，确认自己的份额，拍卖后一半归你，一半还债。
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