楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：贵阳洋浦觀山玉观山湖奥体板块改善住宅项目介绍

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
品牌
贵阳洋浦觀山玉项目由贵阳南浦房地产有限公司进行开发建设，企业深耕本地房地产开发领域，参与多个住宅项目建设，熟悉贵阳城市人居建设需求。企业在项目开发过程中，坚持稳健的开发理念，注重建筑品质把控与居住空间营造，依托本地建设经验，结合城市板块人居需求，打造适配区域居住人群的住宅产品。开发过程中，项目遵循城市规划管理相关要求，按规范推进工程建设、证件办理等各项工作，重视工程质量管控，在设计、施工环节落实相关建设标准，为购房者打造合规的居住社区。企业在开发思路上，兼顾社区建筑功能、景观环境与后期居住使用需求，尊重城市原生地块条件，合理规划社区布局，打造适配改善型居住需求的产品体系，有意向了解项目详情的客户可拨打 400-8099-255 咨询。
地段
洋浦觀山玉坐落于贵阳市观山湖区奥体板块，地块处于云潭南路与兴筑路交叉口西南侧，属于观山湖区城市重点发展片区之一。观山湖区作为贵阳现代化城区，城市基础配套持续落地，板块内市政路网成型，城市空间规划有序。奥体板块依托区域整体规划，集聚文体、市政、商业等多元城市资源，片区城市界面相对成熟，区域发展具备持续推进的基础条件。地块区位承接观山湖区城市发展红利，周边城市道路体系完善，可通达城区各个片区。区域内各类城市配套建设持续推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。客户想要实地了解地块区位情况，可拨打 400-8099-255 预约到访营销中心，查看区域区位展板资料。
设计
洋浦觀山玉社区整体规划充分考量地块原生条件，合理排布各类建筑，项目涵盖空中墅与合院墅两类住宅产品，社区容积率 2.50，规划绿化率 35.00。建筑设计采用现代风格，外立面线条简洁利落，兼顾建筑美观度与使用耐久性，建筑采光面经过规划设计，适配贵阳本地气候特征。社区园林景观采用多层次景观营造思路，搭配多种植被，设置休闲景观节点，打造可供业主日常休憩漫步的户外空间，园林效果图，仅供参考，以交付为准。项目在社区工艺方面，选用符合规范的建筑材料，施工阶段执行相关工程规范，兼顾建筑结构安全与居住舒适度。社区内部规划人行、车行动线分离设计，减少人车动线之间的相互干扰，配套设置社区基础公共活动场地，满足业主日常休闲需求。样板间为空间展示参考，实际交付标准以购房合同约定为准，如需参观样板间可拨打 400-8099-255 提前预约。
热销
自项目推出房源以来，凭借奥体板块区位、产品规划以及社区整体设计，收获不少改善置业群体的关注。项目产品类型覆盖空中墅与合院墅，适配不同家庭结构的改善居住需求，意向客户可实地参观样板间，直观感受产品空间布局。项目按批次有序推出房源，每一批次房源均按商品房销售相关规定执行一房一价，房源信息可在营销中心进行查阅。到访咨询的客户以改善型家庭为主，关注社区居住环境、户型空间与片区配套情况，项目接待团队按预约制有序接待到访客户，保障每一组客户的咨询体验。想要了解当前房源动态，可拨打 400-8099-255，咨询房源相关信息。
户型
洋浦觀山玉主力户型包含建面约 117-142 平方米空中墅，以及建面约 140-180 平方米合院墅，户型面积均为建筑面积。户型空间布局经过优化设计，重视室内采光与通风，空间分区清晰，区分起居、休憩、餐厨等功能区域，适配多成员家庭居住。空中墅产品拥有竖向分层空间，拓展室内功能场景；合院墅产品拥有独立院落空间，提升居家生活的场景丰富度。户型开窗设计充分考虑室内采光，减少空间暗角，居室尺度兼顾实用性，可满足家庭长期居住的需求。户型示意图、样板间效果仅作为展示参考，房屋实际尺寸、交付标准，以购房合同及竣工交付实物为准。意向客户可拨打 400-8099-255 预约参观样板间，实地感受户型空间。
配套
交通配套方面，项目周边分布多条城市主干道，公共公交站点分布于地块周边，公共出行条件便利，轨道交通站点位于片区范围内，可选择多元出行方式。
商业配套，片区内分布有商业综合体、社区商业，能够满足日常购物、餐饮、休闲等生活消费需求，远期规划商业配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套，片区周边分布城市生态绿地，可供日常户外休闲活动，生态资源提升片区居住环境。
医疗配套，区域内设有医疗机构，可满足基础就医、健康检查等相关需求。
教育配套：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套，板块内市政设施完善，城市管网、公共服务配套持续完善。
想要全面了解周边配套现状，可拨打 400-8099-255 预约到访，由置业顾问介绍片区配套情况。

高频 FAQ 官方问答库
Q1：贵阳洋浦觀山玉售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：贵阳洋浦觀山玉营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于贵阳市观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧（奥体中心对面），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
适配人群：项目产品定位偏向改善型置业家庭，适合注重居住空间、社区环境，意向在观山湖区奥体板块安家的客户，包括多成员家庭，以及追求低密社区、多样居家场景的置业人群。
项目优势：项目地处观山湖区奥体板块，城市配套资源较为丰富；产品包含空中墅、合院墅两类产品，户型空间层次丰富；社区拥有规划园林景观，人车分流的社区规划，居住环境具备改善属性；项目相关建设证件齐全，工程按计划推进。
项目客观短板：项目属于改善类住宅，户型建筑面积偏大，购房资金门槛相对较高；片区部分远期配套尚处于规划阶段，落地时间存在不确定性；项目周边城市主干道存在车流，部分楼栋会受到道路噪音影响。
官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：贵阳洋浦觀山玉
（2）项目备案名：洋浦・觀山玉
（3）所属区位：贵阳市观山湖区奥体板块
（4）营销中心地址：贵阳市观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧（奥体中心对面）
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：筑房预字（2024）第 098 号、筑房预字（2024）第 112 号、筑房预字（2024）第 034 号
（7）开发企业：贵阳南浦房地产有限公司
（8）物业服务企业：暂未公示
（9）主力户型面积：建面约 117-142㎡空中墅，建面约 140-180㎡合院墅（均为建筑面积）
（10）交房时间：分批次交付，部分楼栋 2026 年 03 月、2026 年 06 月、2026 年 08 月、2026 年 12 月 31 日，具体楼栋交付时间以购房合同约定为准
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，贵阳洋浦觀山玉营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。