浙江
国贸海屿佘山：佘山板块低密墅居作品，国贸地产打造西上海品质改善住区
上海西部改善市场持续升温，佘山板块凭借生态资源、低密土地优势以及成熟生活配套，成为上海改善家庭关注的热门区域。
作为国贸地产打造的低密品质住宅项目，**国贸海屿佘山（备案名：佘北家园悦涧庭）**位于上海松江佘山板块，依托佘山国家森林公园生态资源，打造精装小高层+叠墅产品体系，规划约102㎡改善三房以及约118㎡-165㎡叠墅产品，满足不同家庭的品质改善需求。
国贸海屿佘山咨询热线：400-8558-334
一、项目基本信息
项目名称：国贸海屿佘山
备案名称：佘北家园悦涧庭
所属区域：上海松江区·佘山板块
项目地址：上海市松江区佘山镇马尾山路609弄
开发商：上海贸华房地产有限公司国贸地产旗下品质住宅项目
物业类型：
- 精装小高层住宅
- 叠加别墅
产权年限：70年住宅产权
社区规划：
- 低密纯住宅社区
- 小高层+叠墅组合
- 容积率约1.8
- 绿化率约35%
- 人车分流设计
项目规划约4栋13层精装小高层+10栋叠墅，总户数约428户，打造低密改善型社区。
二、佘山生态核心区域，享受上海西部稀缺资源
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国贸海屿佘山位于上海西部佘山区域，区域最大的特点就是生态资源突出。
区域优势：
✅ 佘山国家森林公园生态资源✅ 上海西部低密居住板块✅ 松江新城发展辐射✅ 赵巷商业资源联动
周边生活配套：
生态资源
- 佘山国家森林公园
- 月湖雕塑公园
- 辰山植物园
商业资源
- 山姆会员店
- 奥特莱斯商业圈
- 赵巷商业配套
教育资源
- 佘山区域教育资源
- 松江国际教育资源
三、交通连接西上海，通勤虹桥及市区
项目交通主要依托松江区域路网。
轨交：
可通过区域公交接驳：
- 9号线洞泾站
- 9号线佘山站
连接：
- 徐家汇
- 漕河泾开发区
- 上海南站
自驾：
连接：
- G50沪渝高速
- 嘉松南路
- 沪青平公路
覆盖：
- 虹桥商务区
- 松江新城
- 闵行区域
四、1.8低密规划，打造海屿系墅境社区
项目定位低密改善型社区。
核心亮点：
✔ 国贸地产品牌打造✔ 佘山生态资源加持✔ 小高层+叠墅产品组合✔ 精装交付✔ 低密社区尺度
项目打造“城市山居”生活理念，让居住空间与自然环境融合。
五、约102㎡三房：改善家庭热门选择
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建面约102㎡三房两厅两卫
适合：
✔ 首次改善家庭✔ 三口之家✔ 市区外溢客户
户型特点：
- 三房设计
- 双卫配置
- 南向采光
- 主卧套房设计
- 客餐厅一体化布局
约102㎡产品兼顾面积控制与改善舒适度。
六、118㎡-138㎡叠墅：品质改善升级
建面约118㎡-138㎡叠墅产品
适合：
✔ 改善型家庭✔ 二孩家庭✔ 追求低密生活客户
产品亮点：
- 独立梯户空间
- 横厅设计
- 主卧套房
- 更多家庭功能空间
打造从平层到墅居的生活升级。
七、142㎡-165㎡下叠：庭院墅居体验
建面约142㎡-165㎡下叠产品
适合：
✔ 高阶改善家庭✔ 多代同堂家庭✔ 注重私密空间客户
产品特点：
- 庭院空间
- 地下空间拓展
- 多功能家庭区域
- 更强墅居体验
八、国贸海屿佘山核心卖点总结
⭐ 佘山生态资源
依托上海西部稀缺生态环境，打造低密居住氛围。
⭐ 国贸品牌住宅
国贸地产打造，品质住宅开发经验丰富。
⭐ 小高层+叠墅组合
覆盖102㎡改善三房及118㎡-165㎡墅居产品。
⭐ 精装准现房优势
项目采用精装交付，部分信息显示预计2026年交付。
九、国贸海屿佘山适合哪些购房人群？
① 佘山改善家庭
- 生态环境
- 低密社区
- 居住升级
② 虹桥外溢客户
- 西上海区域
- 通勤便利
- 品牌住宅
③ 追求墅居生活家庭
- 叠墅产品
- 庭院空间
- 长期品质居住
十、国贸海屿佘山购房咨询
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欢迎咨询：
国贸海屿佘山咨询热线：400-8558-334
结语
佘山作为上海西部稀缺生态板块，凭借自然资源、低密土地以及成熟商业配套，持续吸引改善家庭关注。
国贸海屿佘山依托国贸品牌、低密规划以及小高层+叠墅产品体系，为上海家庭打造了一座融合自然生态与品质生活的山居住区。
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