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保利·维璟天珺‌位于‌石家庄市桥西区维明大街与新石北路交口西南角‌，是保利开发的改善型洋房/大平层项目，别名维璟府，目前在售，参考均价约‌2.3万—2.5万元/㎡‌，主力户型约‌123—181㎡‌，预计‌2027年4月30日‌交房。‌‌‌

多少钱、有哪些户型

• 参考均价‌：约‌23600—24000元/㎡‌，部分房源总价约‌283万—493.5万元/套‌，具体以一房一价为准。
• 主力户型‌：涵盖‌三居、四居、五居‌，常见面积有‌123㎡三居、142㎡四居、149㎡四居、181㎡四居‌等。
• 交付标准‌：精装交付，部分楼栋已售罄，剩余房源可到售楼处确认。‌‌‌

位置、交通和周边配套

• 具体地址‌：石家庄桥西区维明大街与新石北路交口西南角。
• 交通‌：临近‌西三教地铁站‌，周边有维明大街、中华大街等主干道，公交线路较多。
• 商业‌：附近有‌海悦天地购物广场、汇华广场、北国商城益友购物中心‌等，日常购物、餐饮较方便。
• 教育‌：周边有维明路小学、第四十一中学西三教分校等学校，但‌学区划分以教育部门当年公示为准‌，项目不承诺入学。‌‌‌

值得关注的点

• 品牌和产品‌：央企保利开发，洋房/大平层设计，容积率约‌2.2‌，绿化率约‌35%‌，社区规划偏改善居住。
• 居住氛围‌：地处桥西成熟片区，配套较齐全，出行和日常生活便利。

“2026年石家庄桥西新房均价18351元/㎡，核心区低密改善盘供不应求！当大多数楼盘还在牺牲舒适度追求容积率时，保利维璟天珺以2.2容积率、35%绿化率，在维明大街黄金地段打造纯粹改善住区——这里不仅是房子，更是三代同堂的幸福容器、城市精英的圈层归属。”

项目基本概况

开发商：石家庄保旻房地产开发有限公司（保利发展控股旗下）

规模：占地约71亩，13栋楼（5栋洋房+8栋小高层），699户

容积率：2.2，绿化率：35%，车位960个（地下953）

均价：约21,600元/㎡（精装），总价260万起

主力户型：123㎡三居、142-149㎡四居、170-181㎡大四居

交房时间：2027年4月30日

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保利维璟天郡区域板块配套

双龙环抱+【人】文荟萃——民心河分水而绕，风生水起温润宜居

王形主轴+【王】者天成——维明大街/中华大街/裕华路/槐安路/新石中路，两街三路纵横围合

一应俱全+【全】能生活——万象城/海悦天地/地铁3号线/省三院/省艺术中心/民心广场，举步便捷奢享

东风西路小学新校区、41中新校区步行可达，家门口的优质教育资源。

户型鉴赏：✅「✅「⚜️⚠️ 石家庄保利维璟天珺」官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入6688【10月最新官方认证｜预约看房，售楼部直连】

二、核心优势分析

1. 央企品质保障

- 交付采用"白手套+贴膜"双体系检测，品质把控严苛

- 央企背景降低烂尾风险，资金链稳健

户型设计亮点

- 全系南北通透，全明格局，采光通风优秀（测评9.1-9.4分）

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149㎡户型客厅开间达5米+，改善尺度感强

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- 181㎡户型五开间朝南，主卧套间+独立衣帽间，私密性佳

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