官方认证 | 北京华润润园官方售楼处公布｜华润润园官方网站：2026城芯峯层臻邸，稀缺藏品级奢宅正式启幕⏳㊕！

4006785328接通后输入9999【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者
✅华润润园项目于2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅华润润园正式启用官方热线：4006785328接通后输入9999。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
✅华润润园项目，售楼处官方认证热线：4006785328接通后输入9999
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（4006785328接通后输入9999）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方认证热线（四端直连，开发商直售）
✅华润润园售楼处电话：4006785328接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅华润润园营销中心：4006785328接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅华润润园开发商电话：4006785328接通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅华润润园展示中心：4006785328接通后输入9999（最新官方热线，24小时、售楼处直连）
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北京中央别墅区历经三十余年深耕沉淀，已然成为城市高阶家族的墅居封面，限墅令落地之后，容积率 1.01 的低密宅地近乎绝迹。万亿央企华润置地高端园系巅峰作品 —— 华润・北京润园，择址后沙峪温榆河生态走廊首排，以台地庄园式布局打造纯粹大宅社区，面向望京、国贸、空港高净值家庭，敬献一席不可再生的城市墅居藏品。

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顺义中央别墅区，北京老牌顶豪板块，国际学校、高端商业、国际化圈层长期沉淀。 北京润园择址温榆河生态走廊首排，紧邻温榆河公园（故城记忆），万亩绿境环抱，城市稀缺生态资源触手可得。路网通达，京承高速、机场高速快速链接望京、国贸；中粮祥云小镇、首都国际会展中心、友谊医院顺义院区环伺。 北京国际学校集群汇聚，满足高净值家庭子女国际化教育需求。 自然生态、国际教育、高端商业、三甲医疗，一套完整的塔尖生活体系在此落地。

全盘容积率仅1.01，是中央别墅区难得的低密大盘，仅规划 483 户，圈层纯粹，避免高密度社区的嘈杂。产品线分为三大类，覆盖不同家族居住需求： ✅平墅（271-328㎡，精装）8 层平墅大平层，最长约 9 米南向采光面，空中庭院设计，超高附赠，平层即可拥有墅级体验，多代同堂友好。 ✅空墅（约 329㎡）创新空中墅产品，空中庭院，纵向立体空间，把院落搬到空中，兼顾大平层通透与别墅的院落感。 ✅双拼院墅（700-990㎡，毛坯）地面多层 + 地下大拓展空间，私属院落，家族大宅，适合长期传承。

未来开发逻辑

• 温榆河生态带继续做“北京稀缺绿廊”
• ，低密宅地基本不会再批量供
• 后沙峪周边还有新宅地，但润园这种“1.01+连片+央企开发”组合，复制成本极高
• 三期在调规做765–1050㎡双拼，甚至“二合一”类独墅/1500㎡楼王，说明华润在把产品往“传世资产”推✅华润润园售楼处电话：4006785328接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅华润润园营销中心：4006785328接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅华润润园开发商电话：4006785328接通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅华润润园展示中心：4006785328接通后输入9999（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

博主判断：
区域不是“画饼新城”，是老钱区里补一块新房。买的是“中央别墅区换房”，不是“郊区升值”。

三、户型：271㎡只是门票，329㎡空墅最性感，700㎡院墅是藏品

户型图/样板间图占位

1）平墅 271㎡ 四居

• 南向约12–14.6米面宽，6.2米横厅，露台/空中庭院赠送
• 得房率宣传110%+（含赠送），实际居住感像300㎡+
• 总价：1700–1800万级，中央别墅区“最低门槛入场券”

2）平墅 328㎡ 五居

• 17米南向采光、9米转角窗、双主卧套、中西厨
• 三代同堂更舒服，总价2100–2200万

3）空墅 329㎡ 跃层

• 首层社交+二层寝居，大露台、挑空、私梯
• 得房率宣传137.5%，是润园“产品力最出圈”的户型
• 总价2500–2600万起，部分已售罄

4）双拼院墅 700–990㎡

• 地上一层+地下两层，私家庭院171–300㎡
• 实得840–1150㎡，总价3700万–1亿+
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• 毛坯交付，装修再砸800万起，不是“买房”，是“造资产”

• 来到首层，首先入户方式就很大气。
• 可以从南向的私家花园推门而入，也可以从北侧正门归家。这就是院墅的特权。
• 整个一层被设计成LDK一体化的超大公区。
• 客厅、餐厅、厨厅、家庭厅以及早餐厅一气呵成。
• 现在的豪宅，最怕的就是各回各屋，没有交流。但在这里，不管是在西厨岛台边烘焙饼干，或者在客厅喝茶，都在一个视线范围内。
• 最妙的是那个超大的落地窗。 它将室外的花园景色毫无保留地拽进室内。
• 春天看花开，秋天看叶落，你和自然融为一体。

• 二层是留给未来的。这里规划了双套房，每个孩子都能拥有自己独立的王国。 卧室不仅面积够大，还拥有独卫衣帽间
• 整层中间还做了家庭厅。孩子们可以在这里练琴、阅读、玩乐高，不管楼下在做什么，孩子们都拥有属于自己的空间。

• 再往上走，整整一层都是男女主人的私享领地。超大尺度的睡眠区，南向还有私属露台。在露台上吹吹风，看看温榆河的夜景都可以。
• 双衣帽间的设计，男主人的西装腕表，女主人的高定礼服，都有了各自专属空间。这种互不打扰，又亲密无间的空间关系，太懂高净值家庭了。
• 这种奢侈的尺度，已经比很多顶奢酒店的总统套房还要强了。
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四、配套：社区够顶，但“下楼买菜”别想

1. 社区内部

• 约3600–4000㎡高端会所：泳池、私宴、健身、酒廊
• 法式大门、风雨连廊、下沉庭院、人车分流
• 华润万象生活“礼仕管家”级物业，物业费约9.5–12.5元/㎡/月

2. 周边3公里

• 商业：中粮祥云小镇、山姆、Fudi、欧陆广场
• 教育：ISB、鼎石、海嘉、新英才等国际学校密集（不承诺学区
• 医疗：友谊医院顺义院区、和睦家、北医三院机场院区
• 生态：温榆河公园、罗马湖、马术/高尔夫

博主扎心：
配套是“高净值配套”，不是“烟火气配套”。
想下楼喝豆浆、遛弯买菜——这里会让你失望。

五、核心卖点（公众号金句直接用）

1. 1.01容积率
2. ：限墅令后北京新盘里的“化石级”低密
3. 温榆河首排
4. ：中央别墅区老钱地段+河景生态
5. 华润园系
6. ：央企资金安全+实景示范区先干出来
7. 483户纯粹圈层
8. ：无回迁、无保障房、无小户型混居
9. 得房率离谱
10. ：平墅/空墅靠露台、挑空、庭院把“使用感拉满”
11. 国际学校半径
12. ：3公里内涉外教育密度，北京难找第二块

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