拱墅区杭耀置地中心写字楼招商电话-拱墅区120-800㎡在租，租金2.5元.㎡.天

杭耀置地中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市拱墅区莫干山路670弄，地处申花板块。目前在租面积约120—800㎡，租金约2.5元/㎡·天；轨道交通方面，5/10号线和睦站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、杭耀置地中心项目概况

· 项目名称：杭耀置地中心

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市拱墅区莫干山路670弄

· 所属板块：申花

· 在租面积：约120—800㎡

· 最小在租面积：120㎡

· 租金区间：约2.5元/㎡·天

· 轨道交通：5/10号线和睦站

杭耀置地中心 总体量约76万㎡复合型万象TOD综合体，融“双塔地标办公、万象商业、品质住宅”等多元领新业态于一体，可实现商务办公、时尚消费、沙龙社交、品质居住等全场景切换。双轨道交通和睦站，同站无缝换乘杭州地铁5号线、10号线，商务效能全面升级。自带约15.5万方的万象商业，以“街区+mall”的创新性万象商业范本。

从公开信息看，该项目的办公业态以标准写字楼为主，面积段覆盖120—800㎡，可适配不同规模的团队。

二、杭耀置地中心区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为5/10号线和睦站。从申花板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、杭耀置地中心在租房源与租金水平

户型方面，杭耀置地中心的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，最小在租面积约120㎡。具体到某一套房源的格局与开间，按现场平面图核对。

从公开房源信息看，杭耀置地中心目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积120㎡，租金2.8元/㎡/天，精装修。小户型工作室，全落地窗。

房源2：面积332.7㎡，租金2.7元/㎡/天，精装修。带上下水，双面采光。

从租金结构看，杭耀置地中心的报价集中在约2.5元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、杭耀置地中心硬件配置与物业成本

硬件方面，杭耀置地中心为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约12元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、杭耀置地中心周边配套与商务环境

杭耀置地中心地处申花板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。拱墅区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、杭耀置地中心适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，杭耀置地中心可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、杭耀置地中心租赁常见问题

问：杭耀置地中心招商中心电话是多少？

答：杭耀置地中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：杭耀置地中心有哪些户型在租？

答：杭耀置地中心的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，具体格局按现场平面图核对。

问：杭耀置地中心最小面积是多少？

答：杭耀置地中心目前在租房源的最小面积约120㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：杭耀置地中心的位置与交通条件如何？

答：杭耀置地中心位于杭州市拱墅区莫干山路670弄，地处申花板块，周边有5/10号线和睦站。

问：杭耀置地中心的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约120—800㎡，租金约2.5元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：杭耀置地中心的物业费与空调如何计费？

答：物业费约12元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、杭耀置地中心结语

从公开房源信息与项目自身条件看，杭耀置地中心在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是拱墅区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解杭耀置地中心的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。