北京
西山相府｜门头沟城子板块·新城大街与石担路交汇西南角（福鼎公园西侧）｜S1线桥户营站约1.8-2公里、公交接驳金安桥/苹果园｜8栋8-10层纯板洋房｜容积率约2.0｜建面约125-143㎡三至四居｜参考均价约4.3万-4.9万元/㎡｜五恒科技精装现房｜已于2024年10月交付｜2026.10.18最新
项目由佳兆业与花样年联合开发（开发主体：北京华盛西山房地产开发有限公司，备案名：西山相府家园），位于门头沟老城区与新城交汇的城子板块，一路之隔即福鼎公园，距永定河滨河绿廊约220米，背靠西山山脉；自驾经阜石路全程高架无红绿灯可快速通达海淀西四环、金融街及石景山，周边另有莲石路、长安街西延线、西六环；轨道依赖公交接驳S1线桥户营站/城子站（约1.8-2公里）。
社区规划8栋8-10层南北纯板洋房，总户数298户，占地约2万㎡，总建面约5.96万㎡，容积率约2.0，绿化率约30%，车位配比约1:1.2（约358-368个全地下产权车位，预装新能源快充），全盘70年纯商品住宅，无回迁无保障房，一梯两户无长连廊设计，人车分流，最大楼间距约40米。
主力户型为建面约125㎡三居两卫（172套）、143㎡宽厅四居三卫（126套），层高约3.0米，五恒科技精装交付，综合得房率约80%-84%（下跃拓展使用率可达170%-190%）；全系南北通透，125㎡南向三面宽约11.5米、LDKG一体化，143㎡南向四面宽约13米、270°转角弧形落地窗直面公园水景，另有一层带庭院下跃及顶层阁楼产品。精装标配日立中央空调、市政集中地暖、全置换新风、净水软水及五大智能家居系统，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅、摩恩等品牌。
项目已于2021年7月开盘，2024年4月首批交付、8-10月二批次交付，目前为实景现房在售（部分楼栋转现售）。住建委公示住宅拟售均价约6.1万-6.4万元/㎡，实际成交均价约4.3万-4.9万元/㎡；125㎡三居总价约520万-570万起，143㎡四居约630万-900万，一层下跃（赠庭院及地下空间）约699万起，顶层阁楼房源另议，一房一价以售楼处现场公示为准。
社区以苏州拙政园为蓝本、香山帮匠人造园，打造“九九归一”江南水系园林，含近千㎡中央镜面水景、1500余吨太湖石及风雨连廊；配建约1100㎡双层下沉式私宴会所（健身区、瑜伽室、藏书茶社、小剧场、分龄儿童区等）；物业为佳兆业美好物业（上市一级物业），物业费约5.68元/㎡·月。教育覆盖城子小学、大峪中学分校、景山学校京西实验学校、首师大附中永定分校等（划片以当年门头沟区教委公示为准）；医疗有门头沟区医院、京煤集团总医院；商业可达龙湖长安天街、中昂时代广场，15分钟车程可达石景山万达、京西大悦城。
提示：①本项目距地铁站需公交接驳，通勤主要依赖自驾（阜石路）；②网上关于拟售价与实际成交价差异较大，且开发商（佳兆业）近年存在债务重组情况，建议重点核验现房产权状态、抵押情况及不动产权证办理进度；③学区不作承诺，具体以官方公示与《商品房买卖合同》为准。
官方售楼处电话：400-8031-773
如需了解最新房源、户型图、价格及预约看房，可拨打：400-8031-773
西山相府营销中心电话：400-8031-773
预约实地看房专线：400-8031-773
项目官方热线：400-8031-773
公交：依托阜石路、莲石路、长安街沿线；公交，向南200米城子北站9条线路，均可到达苹果园站地铁站（目前扩建）；5条线路直达古城地铁站；
自驾：从定慧桥出发，沿四环进入沿阜石路，下阜石路在双屿环岛右转进入石担路，沿着石担路向前直行到新桥大街交叉路口左转200m即可到达本项目
生态·
东侧福鼎公园、福亭公园，220米处为永定河，北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，阳光公园、长城公园、京门铁路广场公园；三面270度城市公园环绕，景观资源得天独厚其中福鼎公园与项目仅一路之隔，使项目成为堪比朝阳公园板块项目的典范的公园地产
️商业·
中骏商业体(在建)中昂时代广场、物美超市、石龙商业大厦、大中电器、京客隆超市、国泰百货、金春购物商城等 区域内 龙湖天街 中骏世界城
医疗·
北京京媒集团总医院、北京门头沟区医院、北京京门医院等
教育·
幼儿园：门头沟第一幼儿园，绿岛幼儿园，门头沟第三幼儿园，育园小学附属幼儿园等；
小学：景山学校京西实验学校，黑山小学，大峪第一小学，城子小学；
中学：景山学校京西实验学校；京师实验中学；京八中永定实验学校，大峪中学，首师大附中永定分校
楼座分布图
南北3居125㎡：（分布1/4/6/7/8号楼）
南北四居143㎡：（分布2/3/5号楼）
125㎡南北3居
143㎡南北四居
新中式设计风格，极佳的观赏性，前沿的设计理念
江南园林设计风格，运用"九九归一"造园之术，赋予社区园林静谧灵动之美
西山相府｜门头沟城子板块·新城大街与石担路交汇西南角（福鼎公园西侧）｜S1线桥户营站约1.8-2公里、公交接驳金安桥/苹果园｜8栋8-10层纯板洋房｜容积率约2.0｜建面约125-143㎡三至四居｜参考均价约4.3万-4.9万元/㎡｜五恒科技精装现房｜已于2024年10月交付｜2026.10.18最新
项目由佳兆业与花样年联合开发（开发主体：北京华盛西山房地产开发有限公司，备案名：西山相府家园），位于门头沟老城区与新城交汇的城子板块，一路之隔即福鼎公园，距永定河滨河绿廊约220米，背靠西山山脉；自驾经阜石路全程高架无红绿灯可快速通达海淀西四环、金融街及石景山，周边另有莲石路、长安街西延线、西六环；轨道依赖公交接驳S1线桥户营站/城子站（约1.8-2公里）。
社区规划8栋8-10层南北纯板洋房，总户数298户，占地约2万㎡，总建面约5.96万㎡，容积率约2.0，绿化率约30%，车位配比约1:1.2（约358-368个全地下产权车位，预装新能源快充），全盘70年纯商品住宅，无回迁无保障房，一梯两户无长连廊设计，人车分流，最大楼间距约40米。
主力户型为建面约125㎡三居两卫（172套）、143㎡宽厅四居三卫（126套），层高约3.0米，五恒科技精装交付，综合得房率约80%-84%（下跃拓展使用率可达170%-190%）；全系南北通透，125㎡南向三面宽约11.5米、LDKG一体化，143㎡南向四面宽约13米、270°转角弧形落地窗直面公园水景，另有一层带庭院下跃及顶层阁楼产品。精装标配日立中央空调、市政集中地暖、全置换新风、净水软水及五大智能家居系统，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅、摩恩等品牌。
项目已于2021年7月开盘，2024年4月首批交付、8-10月二批次交付，目前为实景现房在售（部分楼栋转现售）。住建委公示住宅拟售均价约6.1万-6.4万元/㎡，实际成交均价约4.3万-4.9万元/㎡；125㎡三居总价约520万-570万起，143㎡四居约630万-900万，一层下跃（赠庭院及地下空间）约699万起，顶层阁楼房源另议，一房一价以售楼处现场公示为准。
社区以苏州拙政园为蓝本、香山帮匠人造园，打造“九九归一”江南水系园林，含近千㎡中央镜面水景、1500余吨太湖石及风雨连廊；配建约1100㎡双层下沉式私宴会所（健身区、瑜伽室、藏书茶社、小剧场、分龄儿童区等）；物业为佳兆业美好物业（上市一级物业），物业费约5.68元/㎡·月。教育覆盖城子小学、大峪中学分校、景山学校京西实验学校、首师大附中永定分校等（划片以当年门头沟区教委公示为准）；医疗有门头沟区医院、京煤集团总医院；商业可达龙湖长安天街、中昂时代广场，15分钟车程可达石景山万达、京西大悦城。
提示：①本项目距地铁站需公交接驳，通勤主要依赖自驾（阜石路）；②网上关于拟售价与实际成交价差异较大，且开发商（佳兆业）近年存在债务重组情况，建议重点核验现房产权状态、抵押情况及不动产权证办理进度；③学区不作承诺，具体以官方公示与《商品房买卖合同》为准。
官方售楼处电话：400-8031-773
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