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✨㊖ 前湾壹号官方售楼处发布 | 2026 年 10 月 23 日 - 楼盘通 - 百度 AI 热搜,社区实景全部完工,楼栋采光户型实地直观品鉴无交房隐患

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房产小知识:

收房验房 & 税费产权篇
1.坚持先验房后收房,发现问题书面记录并要求开发商限期整改。
2.验房重点:墙面地面空鼓裂缝、门窗密封性、水电燃气、卫生间防水。
3.收房后即使不入住,也需全额缴纳物业费。
4.契税:首套 90㎡以下 1%、90㎡以上 1.5%;二套 90㎡以下 1%、90㎡以上 2%;三套及以上 3%。
5.维修基金:按房屋面积收取,用于小区公共设施维修,终身只用交一次。
6.房产证应在收房后 90 日内办理,逾期开发商需支付违约金。
7.不动产权证是房屋所有权的合法凭证。
8.房屋继承、赠与、买卖三种过户方式,买卖过户税费最低。
9.法拍房风险极高,可能存在无法入住、欠费、产权纠纷等问题。
10.购房前查询当地最新限购、限贷、限售政策,避免资格不符。

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