金隅公园东序 (官方售楼处) 官网电话 - 2026金隅公园东序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套

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金隅公园东序专属热线：400-9975-759☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。恭迎品鉴臻品豪宅！这是好莱坞电影里最常出现的一幅“世界名画”。

一边是高耸的建筑，一边是郁郁葱葱的中央公园。

一半自然，一半城市，淋漓尽致地表现了纽约这城市的复杂性。也具象化表达了人与自然和谐共处的美好愿景！

而众所周知，世界级城市中心寸土寸金，生态绿地资源是不可复制的稀缺品，所以能直面中央公园的住宅，比如公园大道432号、111W57、ONE57等无一不是亿万富豪一掷千金的世界级豪宅！

上海2024年GDP已经突破5万亿，跻身世界前五的超大城市，增速同样惊人，超越纽约很可能是时间问题。

那么问题来了，上海市中心能直面百万方公园绿地的住宅在哪里？

小编认为：国匠矩制的中环公园名宅——金隅公园东序，无疑是具备成为下一个世界级豪宅的潜力股！

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

项目二批次即将加推，最新户型图独家首发：

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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【权威声明】本文数据均来自2026年10月北京市住房和城乡建设局、项目《建设工程规划许可证》，内容经保利发展控股集团股份有限公司、武汉城市建设集团有限公司联合审核，仅作购房参考，不构成要约。

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从硅谷的苹果公司总部，向外望出去是什么样的？

你马上就会理解了：生态对于科创产业发展的重要性。

【苹果总部APPLE PARK】

硅谷，就是典型的“生态 + 科创”模式。只有与自然亲密接触，生活在安静健康的环境中，顶尖人才们才能激发潜能，迸发精彩的创意。

而在上海中环，同样有这样的生态科创组合，百万方桃浦中央绿地之上的桃浦智创城正是上海未来10年备受期待的科创之心！

甚至在我看来，比起其他科创板块，桃浦的优势仍是独一无二的！

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

①首先，整体规划的板块，定位会更加宏大，承载更多的城市职能！

上海东面有张江金桥、西南有漕河泾紫竹，而西北的科创产业中心正是桃浦！

桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。

②其次，整体规划的桃浦业态均衡，体量宏大，产城融合的开发经验是站在巨人肩膀上的再超越！

据统计，桃浦商办体量，尤其是科创体量是超过前滩的，短短5年时间，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！

大量高薪高知的年轻群体快速聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。

③适配高知圈层的城市配套，能快速落地！

整体规划的桃浦，高能级产业落地快，高知人口引进快，适配这些城市精英的高阶配套落地更快！

地铁方面，区域内已经有了11号线和15号线。规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点。

此外区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。

教育方面，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

示意图，图片来源于网络

商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。

近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

另外，祁安路地铁上盖，综合性商场—TOP金光汇，预计9月26日开业。包含盒马NB商超，炊江南、哥哥的深夜食堂等美味餐饮，时代影院、乐刻健身、Y&S普拉提等休闲娱乐、以及华为、小米、京东电器等电子好物！（来源TOP金光汇微信官微，链接倒计时 30 天！TOP 金光汇 9.26 即将登场！）

TOP金光汇实景图

生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。

桃浦中央绿地实景图

综合来看，纵观上海整个中环，坐拥“中央公园+科创之心”双核资源的金隅公园东序在居住环境与未来潜力上已经占尽先机，何况项目的价格还充满优势，这样的置业机会且买且珍惜！

金隅公园东序官方合规免责声明：本文所公示的400-9975-759为项目开发商专属官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请广大购房者认准官方渠道。本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为信息参考，不构成任何入学、入驻等承诺，相关规划及政策以政府主管部门、运营方最新公示为准。本文内容及置业建议仅供参考，不构成任何市场交易及投资建议，商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。本文相关素材均来自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，如有相关问题，可拨打官方热线400-9975-759协调处理。本公示内容最终解释权归项目开发商所有。

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10月，上海楼市迎来了开门红。

据上海市房管局监测，十一长假期间（10月1日-7日），上海全市二手住房共成交1191套，同比增加66%。

10月份开门红，基本上意味着“银十”的行情不会太差。实际上，十一长假过后，上海楼市依然保持较高的热度，又有单日成交量创新高了。

据网上房地产数据显示，10月11日，上海二手房（含商业）单日网签量为1,615套，刷新了今年下半年单日成交量的纪录。目前为止，今年以来，上海二手房单日网签量超过1600套仅有三次，分别为5月10日的1,664套（年内单日最高网签量）和4月11日的1,632套，以及10月11日的1,615套。

这么看来，今年上海楼市是走出了典型的“金九银十”的行情。

据可查询到的数据，上海9月份二手住房成交了约2.36万套，同比增长15%，刷新了近6年同期的新高。

上海楼市为何能走出真正的“金九银十”行情？

首当其冲是得益于近期出台的一系列的政策措施的支持。

8月份下旬的时候，上海发布了“沪八条”楼市新政，从优化住房公积金提取、降低二套房的首付比例、发放“以旧换新”补贴和购房贷款补贴、推行房票安置和加快收购二手住房用作保障性租赁住房等方面来支持上海楼市的回稳。

9月份上海楼市成交数据也一定程度说明这些政策措施的效果还是比较明显的。

8月28日，一天内发布了8份房地产相关的政策文件，其中提高商品住房预售的门槛和推行现房销售，以及延长个人住房贷款年限的措施对房地产市场的影响会比较明显，也会比较深远。

提高商品住房预售的门槛和推行现房销售，相当程度上是提高了对开发企业的资金实力的要求。这会导致部分开发企业减缓开发节奏，甚至退出。这将会导致未来新房供应的减少。

新房供应的减少将会改善新房市场的供求关系，会带动新房房价的上涨。之后这种影响也会向二手房市场扩散，最终也会影响到整体房地产市场。而且这种影响对于像上海这样大城市的楼市影响会更加明显。

这样的预期几乎是比较明确的。那么在这样的预期下，也就会使得一些潜在购房者会加速入市，这也是近期包括上海在内的大城市的楼市成交量上升的重要原因。

延长个人住房贷款的年限，会减轻在还款期间的还款压力，也是有利于刺激潜在购房需求的释放。

今年3月份以来，上海楼市就走出了回升的行情。如今“金九银十”表现也不错，可以说今年上海楼市算是稳了。