上海
项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
金陵华庭项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
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✅✅金陵华庭开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅金陵华庭样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
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外滩街道近 20 年难得的新增住宅土地，嘉里 67 万方超级城市更新综合体之上，仅29 套风貌别墅。当百年骑楼、石库门里弄与当代顶豪居住相遇，金陵华庭，为上海塔尖人物呈上一份不可复制的城市资产。
金陵华庭坐落于黄浦区外滩街道，东至福建南路、南至人民路、西至浙江南路、北临金陵东路，是外滩街道时隔近二十年再度供应的住宅地块，地段稀缺性不言而喻。
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项目被外滩、南京东路、人民广场、新天地、豫园、陆家嘴等城市核心地标环抱，直线距离黄浦江仅约 260 米，步行可抵达外滩滨江。
地铁 10、14 号线豫园站近在咫尺，2 站直达新天地，人民路隧道直达陆家嘴，延安高架串联全城，公共交通与自驾路网双重便捷，真正居于上海 CAZ 中央活动区的核心原点。
一面是老城厢沉淀百年的烟火人文，一面是陆家嘴摩天都市的璀璨天际，历史与现代在此无缝交融。
作为嘉里建设在内地规模最大的综合体项目，金陵华庭整体总建面约 67 万方，涵盖住宅、超甲级办公、历史风貌商业三大板块，不只是单纯的住宅小区，更是一座重新激活金陵东路的城市更新街区。
- 办公：规划约 180 米、240 米两栋超甲级写字楼，重塑外滩南段城市天际线，与对岸陆家嘴建筑群遥相呼应。
- 商业：打造上海独有的近 1 公里骑楼风貌商业大道，商业体量约等于 2 座新天地南北里、1.5 座静安嘉里中心，保留修缮大量石库门、里弄老建筑，活化 12 万㎡历史建筑，未来将成为上海规模最大的风貌漫步商业街区之一。
- 住宅：包含 4 栋约 150 米超高层大平层，以及本次备受市场关注、仅29 席的风貌别墅藏品，一期 18 套，二期 11 套，现已进入落位阶段。
项目毗邻豫园这一上海标志性历史风貌区，每年吸引超 3000 万人次到访。基于这份珍贵的城市文脉，整片区域的更新规划，将以老城厢历史建筑的保护性开发为核心，在保留原生肌理的前提下焕新城市界面。
嘉里秉持 “最好的保护是使用” 的理念，对历史建筑分级修缮改造，保留上海本土建筑肌理，让百年骑楼、石库门，融入当代高端生活场景，实现新旧共生的城市理想。
而金陵华庭依托嘉里完整的综合体规划，在品牌、配套、产品尺度上，拥有独一档的综合优势。
这 29 套风貌别墅，是整个综合体中最珍贵的内核，也是外滩核心区少有的可售风貌别墅产品，建面280㎡~ 750㎡，主力户型约280~460㎡，总价 6500 万‑3 亿+。
多人好奇，住在金陵华庭的风貌别墅，是怎样的体验？
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溯源至 1860 年的金陵东路，凭借独树一帜的骑楼风貌，成为上海一条自带南国风情的骑楼大街。
金陵东路老照片
自建成之日起，这里便是沪上贵胄云集之地，沉淀着上海百年的繁华底色。
时至今日，金陵东路沿线依旧林立着众多百年历史建筑：163 年历史的圣若瑟天主教堂、117 年的太古洋行、94 载的原法国巡捕房，还有 89 年的中汇大楼，一砖一瓦皆是城市记忆。
未来这片土地将集商业、住宅、办公、酒店、文化多元业态于一体，整体能级落成之后，足以比肩徐家汇中心与绿地外滩中心。
当你住进金陵华庭，走出家门，就是一公里骑楼商业街，逛街宴饮、社交会客举步即达；外滩滨江、豫园古城公园、延福绿地环绕，城市资源全部为你所用。
回到社区内部，29 席别墅自成低密组团，石库门建筑肌理、红顶风貌第五立面、私家庭院，把喧嚣隔绝在外，回归别墅居住该有的私密与松弛。
区别于普通商品别墅，金陵华庭风貌别墅不只是一套大房子，它同时拥有三重价值：
地段价值：外滩 CAZ 内环核心，城市不可再生土地。
人文价值：扎根百年金陵东路骑楼石库门风貌保护区。
综合体价值：坐拥百万方商业办公配套，不是孤岛式豪宅。
无论是家族传世居住，还是核心城市优质资产配置，29 席风貌别墅，每一席都弥足珍贵。
外滩从不缺风景，但二十年等一席可售风貌别墅，实属难得。
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